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IMPORTANTE ASISTENCIA A REUNION

Actualizado 17/10/2006
524 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
424 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2006 10:10
a todos los que,dudéis o no podáis salvo si hacéis algún esfuerzo,yo pediría que fuérais a la reunión de hoy.es muy importante cada voto.
o si no podéis,deis poderes a otro vecino o a alguien de vuestra confianza y le dejéis claro lo que queréis que voten.
a no ser que,queráis q se sigan haciendo cosas,tales como pagar el móvil a los conserjes..
un saludo..y hasta esta tarde
may.-2006
527 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2006 23:29
yo a estas horas ando saliendo del curro.

¿podria alguien resumirme que se ha tratado en la reunión?

gracias.

Espero habernos librado de este administrador, ahunque su renovación o no no era uno de los puntos del dia.
dic.-2004
424 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2006 12:22
TABLERONE:pues si no te contesta nadie es porque fuimos muy poquitos..luego la gente se queja..porque no todo el mundo trabaja..
en fin..por lo menos se le destituyó al administrador por mayoria.aunque hubo un par o más que le apoyaron..y entre ellos,el presidente..
Por otro lado..salió un voluntario de presidente,un chaval del 8b creo.y parecía que se lo iba a currar..porque preguntó todo sobre las cuentas..y me pareció estupendo.
Lo demás..salió o voluntarios o de forma ascendente,aunq nome quedó claro..porque en vez de ser del 2ºa,fueron de otra letra..pero bueno..
Se quedó en llevar presupuestos a la siguiente reunión,que creo que será a finales de este mes.Perfecto.
por último ,fue un representante de los locales,y ofreció que,a quien hubieran dañado ropa mientras hubo obra en la guardería..q se lo arreglarian..
aunque se le dijo que,habiamos aprobado q tenian q cerrar las ventanas y ya está..y ,resumiendo,quedaron en que a la siguiente reunión fuera el representante con propuestas sobre qué hacer con la ventana..esto no me enteré muy bien..porque me fui..
LO que no me gsutó nada..es que,nadie nadie dijo al señor presidente nada..y salió airoso ...cuando por culpa de él(ya que ,no se nos olvide,ha aprobado todos los contratos)hemos pagado y estamos pagando una pasta.
en fin..espero q te haya servido de algo..
saludos
may.-2006
527 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2006 12:30
¿comorrr? ¿Se han renovado todos los contratos automaticamente?!?

¿Solo cambiaremos de administrador pero todos los proveedores seran los mismos?

Yo flipo,

Eso si me alegro muchisimo que saliera ese presidente, le mando todo mi animo y agradecimiento por su interes.
dic.-2004
424 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2006 12:34
no,no..no se ha renovado nada automaticament..y por eso se van a estudiar otros presupuestos en la siguiente reunión..
siento no haberme explicado bien
Avatar csr
feb.-2006
127 mens.
Usuario Habitual
  csr
11/10/2006 13:10
Los contratos hubo que renovarlos por tres meses más porque no se hizo la reunión cuando había que haberla hecho y ahora, los dos jetas, dicen que todavía hay tiempo. Ya nos podemos dar prisa y si alguien tiene presupuestos que se los dé.
Te aseguro que con el nuevo presidente nos va a ir muchíiiiiiiiisimo mejor que con el pasota que había.
Una cosa que me pareció bien es lo que comentó de donde vivía su hermana y es que el conserje que esté por la mañana se encargue de todo: de limpiar los cubos, cambiar bombillas, del jardín, y de todo lo que es el mantenimiento, no que haya que estar esperando a que lo comuniquen a la empresa y la empresa quiera venir.
Habría que pedir que siempre estuviera el mismo.
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2006 17:10
El presidente y vicepresidente salieron voluntarios. Uno del 8A y otro del 8B (no me acuerdo de los pisos). Del resto de portales un vocal por cada uno, en orden ascendente desde el que vocal que estaba hasta ahora, al no haber voluntarios. Se hizo una excepcion, en el 12C, ya que tocaria de esa forma a una persona que NO HA PAGADO NI UN RECIBO DE COMUNIDAD, lo que se hizo de forma excepcional este año, para que no quede como norma, fue saltarle y que fuera el siguiente piso, y para el año que viene lo tocara a el actual moroso.

El chico que comenta csr que pregunto bastantes cosas de las cuentas del ejercicio pasado no es de la junta directiva (salvo que me equivoque), es solo un vecino mas igual que tu o que yo. Desde luego no es presidente ni vicepresidente.

Por ahora hasta que haya un nuevo administrador y se aprueben unos presupuestos (no se aprobo nada ya que se ha dejado para una proxima reunion aprox. sobre el 25 de este mes), se sigue con lo que hay de cuotas de comunidad (para el siguente recibo al menos) y seguimos con el mismo adminsitrador (se le pagaran sus servicios hasta que entre el nuevo administrador que elijamos).

Se hablo de dar carta blanca para que la junta eligiera directamente el administrador, pero para evitar lios y suspicacias al final se aprobara en la proxima e inminente junta cual se elije (asi no se podra decir que si lo ha elegido tal o cual persona).

Lo que si se hace es liquidar las cuentas de la comunidad y asi ajustar a la participacion por coeficiente de cada uno. Asi cada piso tiene un sobrante (por los 2 primeros recibos que pagamos todos igual). En el siguiente recibo vendra ese ajuste, de forma que "liquidamos" (nos devuelve la comunidad) y se pasa una derrama para dejar fondos en la comunidad. Esto es un ajuste contable y nadie pagara por lo tanto nada adicional, simplemente habra un recibo proximo (creo que el siguente) donde si tu saldo era de 100 €, sera algo asi:

Devolucion exceso pagado -100€
Derrama 80€
Mensualidad de comunidad 50€

RECIBO A PASAR AL BANCO 30€

Espero explicar esto bien, y que a su vez lo entendiera correctamente.

El contrato mas urgente es el de conserjeria/jardineria/limpieza, que acaba el dia 10 de Noviembre. Por este motivo es por lo que se tendra la siguiente reunion de nuevo tan rapido, para poder decidir sobre este tema. Este es el unico que se prorrogo desde el veranao por 3 meses y cumple entonces. El resto estan todos ptes. de ver si renovamos o no cuando cumplan.

La nueva junta se quedo con los presupuestos que ya habian recabado la anterior junta y que no se vieron, y pedira los nuevos que puedan, en las diferentes opciones posibles para este tema (24, 16, 12, 8 horas, 12 horas de coserje y 8 de seguridad, etc.). Tambien creo que habia mas prespuestos sacados, aunque estos servicios eran los principales y que mas nos preocupan y cuestan.

Se hablo de tapar la piscina (con una lona) y la idea es que se haga (entiendo que se pedira presupuesto al respecto).

Las ejecuciones de trabajos pendientes, pues seguian pendientes y esperemos que ahora se desbloqueen (instalacion de papeleras, rejas de la ventana de las escalera en la primera y ultima ventana de cada portal), etc.

Preguntaron por que compañia teniamos para la luz (Iberdrola segun parece, la "por defecto" de la zona), y se comento la opcion de cambiar a otra compañia por el descuento que hacen (segun cual sea entre 1 y 4%). Pero creo que salvo el comentario no se hizo hablo nada mas respecto. Me pereceria bien, ya que gastamos mucha luz, y el cambiarnos nos ahorraria algo y no nos supone nada el hacerlo.

De los locales. Parece que de los que tenemos de Montecarmelo, 1 esta casi vendido y otro esta en un punto que no se sabe si tirara para adelante o no. Si se vende algo nos tocara a cada uno que siempre es una alegria.

De los de nuestro edificio. Parece que aparte de la guarderia, otros han abierto ventanas a los patios interiores. Todos sin permiso de la comunidad. El representante de la empresa dueña del local de la guarderia (que no es la guarderia, la cual esta en alquiler) estubo alli. Decian que se hacian cargo de todo gasto de limpieza o desperfecto organizado por sus obras.

De cerrar las ventanas de su local, no estan por la labor ni ellos ni los inquilinos (la guarderia) puesto que para ellos supone que cierren la guarderia (la CAM se la cerraria al no cumplir requisitos las aulas) y pierdan su inquilino. Por ahi intentaron plantar la vena sentimental para que no les hagamos nada.
Indicaron mas o menos a las claras que estan dispuestos a otros acuerdos para que no les denunciemos y obliguemos a cerrar (seria via juicio, lo que sera largo). Entre ellas estaban p.ej.:

- Firmar un contrato en escritura publica donde se compromente a cerrar las ventanas abiertas cuando se cierre la guarderia.
- Costear doble ventana a los vecinos que dan a donde la guarderia para mitigar posibles ruidos, etc...

Y estaban abiertos a opciones que les dijeramos. Asimismo insinuaron que el local es muy goloso para un bar o similar al tener terraza (el patio lateral), ahi viene la vena amenazante ("si nos obligais quien sabe lo que os vendra en vez de la guarderia).

Se quedo en que traigan algunas propuestas serias por si acaso para la siguiente junta. Si no nos interesan se denunciara como ya se habia votado, y en caso contrario se aceptara el acuerdo que se estime.

No me parece mala la idea, porque total por esperar 20 dias mas no vamos a ir a ningun sitio.

Del resto de locales que han hecho "ventanas" sin permiso, se les iba a mandar un burofax exigiendo que lo cerraran.

Basicamente asi fuese la cosa, y como ya han dicho por aqui la asistencia fue minima comparada con otras ocasiones.
mar.-2003
386 mens.
Usuario Frecuente
  Mac1
11/10/2006 17:33
Empresas con buenas referencias contratadas en sanchinarro y las tablas:
* administrador de fincas: antonaya http://www.adminfincas.com/ contratada en la a9 en las tablas
* empresa de servicios: SERVICIOS INTEGRADOS LOS MAJADALES, S.L.
C\ PICO PEÑA GOLOSA, 9 ESC. DCHA. BAJO C
28038-MADRID
TFNO.: 91.433.91.59
contratada en parquesol, mirador del encinar I y II etc en sanchinarro. Espero que os sirva
may.-2006
527 mens.
Usuario Frecuente
12/10/2006 11:25
Tiene buena pinta todo lo que comentais, parece que esto tira para adelante.

Sobre tener una persona vigilante/conserje/mantenimiento me parece perfecto, es justo lo que yo he dicho siempre, yo se lo propondira al vigilante de color (es que no recuerdo su nombre)que tenemos habitualmente que parece que todos estamos muy contentos con el.

Sobre la guarderia, que le vamos a hacer, la verdad es que a casi todos nos viene de perlas tener una ahi, yo escucharia la voz de los vecinos que viven arriba, pero si la guarderia acepta a poner doble ventana a los afectados por los ruidos y luego como compensación le podemos pedir que para siempre se comprometa a pagar un 50% mas de comunidad de la que le corresponde, por mi zanjado.

La verdad que respecto al otro local de la esquina tiene mala pinta, si alguien alquila un local con patio es para usarlo, no para tenerlo lleno de rastrojos, y un negocio que use patio, solo se me ocurren bares, restaurantes y guarderias y la guarderia es lo menos malo que te pueden poner.
dic.-2004
424 mens.
Usuario Frecuente
12/10/2006 12:45
Una sola cosa:
aparte de federico,también propondría a Pepe.ha estado 1 año en montecarmelo con esta empresa y están encantados..
no solo hay que confiar en uno..que luego se acomodan y no hacen nada..y no lo digo por decir.
muchas de las cosas que hay arregladas las ha hecho pepe..y es quien cambia las bombillas y el unico que sabe programarlas luces.los demás dicen que si..pero luego nada.
mar.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2006 13:17
Federico y Jorge son las mejores opciones. Espero que si tiene q haber dos sean ellos.

Un saludo.
oct.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
  vick
17/10/2006 14:33
Esto al final sera como todo en una comuidad ( por votacion ) cada uno tendra mas o menos un criterio de lo bueno y malo de cada uno de ellos, pero lo importante hoy por hoy es reaccionar y no dejarlo como se ha dejado la presidencia anterior....
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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