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J
julio_m
24/11/2012 19:22

LOCALES, TENEMOS 2 EN MONTECARMELO, PARCELA A-5 SIN VENDER.

¿Tenemos locales sin vender en Montecarmelo parcela A-5?

5.019 lecturas | 21 respuestas

LOCALES, TENEMOS 2 EN MONTECARMELO, PARCELA A-5 SIN VENDER.
Espero que el moderador tenga en cuenta que no se trata de un anuncio de venta.
Me dirijo a todos los vecinos de la parcela A-19 (VITRA), para informaros (por si acaso se os había olvidado) que aún quedan por vender dos locales (4 y 5 por valor de 1 millón de euros aproximadamente). Recordareis que en enero-2007 cobramos los últimos que fueron vendidos.
Los dos que quedan, me temo que no los vamos a cobrar, si no los ponemos en venta, ya que nunca han tenido ningún cartel que lo indique. Por cierto, ya no quedan locales sin ocupar en la parcela A-5, salvo omisión, más que los 2 nuestros. Pero insisto, no se podrán vender sin que se les ponga algún cartel en la fachada que lo diga claramente: “SE VENDE” y número de teléfono.
La administradora que se ocupó de hacer los repartos de los 2 últimos vendidos, cobró su comisión, pero debe estar esperando que nosotros vendamos estos para volver a cobrarla sin hacer nada, porque los cheques los hizo el banco.
Sería muy importante que los socios que nombramos responsables de este tema hicieran algo y, sobre todo, que nos tuvieran informados. Me refiero a los que tuvieron los primeros cargos de Presidente y Vicepresidente de cada una de las 3 promociones: Las Tablas A-19 (180 vecinos), Montecarmelo A-16 (116 vecinos) y A-5 (100 vecinos). Yo puedo hablar con uno de los de mi promoción, pero los de la promoción de Las Tablas no los conozco, ni se su nombre, ni su dirección. Por ello creo que debemos ponernos a trabajar y conseguir que hagan una reunión entre ellos y nos informen de TODO.
Entiendo que no es el mejor momento de venta, pero tampoco lo fue en el año 2006 y se vendieron los otros. Insisto, si no tienen un cartel o se anuncian en algún lugar específico no se podrán vender. Me gustaría poder hablar con los gestores que quedaron encargados de este tema.
Un saludo para todos.
 

 
J
julio_m
07/03/2015 11:10

Quien eres RAUL19?

¡ Estas muy enterado/A del tema !.

Pero no habías intervenido en foro hasta hoy, las 2 primeras veces. . 

¿Por que no nos habías informado antes?

¿No serás alguno de los que debió administrar los locales y no lo ha hecho nunca?

¿No serás uno de los que han firmado la venta?

¿No serás asesor/a de la operación de la VENTA?

Sabes mucho de mi ¿DISFRÁZATE? ¿SI ACUSAS, SE VALIENTE Y DA LA CARA?

Explicanos toda la operación. Por Favor.

 

 

 

 

 
raul19
raul19
07/03/2015 09:27

hombre, si los locales está con varios embargos, con los recibos del ayuntamiento en ejecutivo a punto de embargar el ayuntamiento, gracias a personas como tú que no pagaron el IBI ni el TRU, porque te recuerdo JULIO que tú Devolviste el recibo (claro como no eres propietario,  es por eso) algunos vecinos era lo que querían, que terminaran embargados por el ayuntamiento para poder quedarselos ellos en la subasta.

creo que se han vendido bien y nos hemos quitado un problema gordo de encima, si nos hubiera embargado el ayuntamiento nos hubieran embargado a todos las cuentas y seguramente nos hubieran metido en el RAI o ASNEF,

SOMOS MUCHOS Y EN CONDICIONES NORMALES NO SE SI HUBIÉRAMOS SACADO   MÁS, HAY QUE BAJAR DE LA NUBE, OS RECUERDO QUE LA BURBUJA INMOBILIARIA EXPLOTÓ HACE AÑOS Y NO SE VA A LLEGAR NI A LA MITAD DE PRECIOS QUE EN 2008. Y ENCIMA LOS LOCALES SON UNA CHUSTA, UNO TIENE 20 COLUMNAS DE CONTENCIÓN CON LO CUAL PARA TODOS LOS NEGOCIOS NO VALE Y EL OTRO MÁS O MENOS DE LO MISMO.

TAMBIÉN PARA INFORMAROS UN POCO MÁS, HABÍA VECINOS EN CONTRA DE LA VENTA DE LOS LOCALES DESDE SIEMPRE, HAN RECHAZADO OFERTAS Y HAN QUITADO LOS CARTELES DE VENTA.

ELLOS NO QUERÍAN VENDER A NINGÚN PRECIO, SU FIN ERA QUEDARSE LOS LOCALES, QUE  CON LA QUE SE NOS VENÍA ENCIMA SEGURAMENTE LO HUBIERAN CONSEGUIDO.

JULIO SI LLEVAS 7 MESES VIVIENDO EN OTRO SITIO Y NO ERES PROPIETARIO,  POR QUÉ TE METES EN ESTE FREGAO? NO VA CONTIGO.

 
raul19
raul19
07/03/2015 09:25

hombre, si los locales está con varios embargos, con los recibos del ayuntamiento en ejecutivo a punto de embargar el ayuntamiento, gracias a personas como tú que no pagaron el IBI ni el TRU, porque te recuerdo JULIO que tú envolviste el recibo (claro como no eres propietario,  es por eso) algunos vecinos era lo que querían, que terminaran embargados por el ayuntamiento para poder quedarselos ellos en la subasta. 

creo que se han vendido bien y nos hemos quitado un problema gordo de encima, si nos hubiera embargado el ayuntamiento nos hubieran embargado a todos las cuentas y seguramente nos hubieran metido en el RAI o ASNEF, 

SOMOS MUCHOS Y EN CONDICIONES NORMALES NO SE SI HUBIÉRAMOS SACADO   MÁS, HAY QUE BAJAR DE LA NUBE, OS RECUERDO QUE LA BURBUJA INMOBILIARIA EXPLOTÓ HACE AÑOS Y NO SE VA A LLEGAR NI A LA MITAD DE PRECIOS QUE EN 2008. Y ENCIMA LOS LOCALES SON UNA CHUSTA, UNO TIENE 20 COLUMNAS DE CONTENCIÓN CON LO CUAL PARA TODOS LOS NEGOCIOS NO VALE Y EL OTRO MÁS O MENOS DE LO MISMO.

TAMBIÉN PARA INFORMAROS UN POCO MÁS, HABÍA VECINOS EN CONTRA DE LA VENTA DE LOS LOCALES DESDE SIEMPRE, HAN RECHAZADO OFERTAS Y HAN QUITADO LOS CARTELES DE VENTA.

ELLOS NO QUERÍAN VENDER A NINGÚN PRECIO, SU FIN ERA QUEDARSE LOS LOCALES, QUE  CON LA QUE SE NOS VENÍA ENCIMA SEGURAMENTE LO HUBIERAN CONSEGUIDO.

JULIO SI LLEVAS 7 MESES VIVIENDO EN OTRO SITIO Y NO ERES PROPIETARIO,  POR QUÉ TE METES EN ESTE FREGAO? NO VA CONTIGO.

 

 
J
julio_m
06/03/2015 00:12

HOLA VECINOS:

 

ESTO ES PARA LOS PROPIETARIOS DE LAS TRES PARCELAS A5-A16 MONTECARMELO Y LA DE LAS TABLAS.

 

HAN VENDIDO LOS LOCALES DE LA PARCELA A5 DE MONTECARMELO, PERO NOS HAN ENGAÑADO.

 

NO SE PUEDEN VENDER POR TAN POCO DIENERO Y SI LO HAN HECHO ALGUIEN HA HECHO LA VISTA GORDA. TENGO QUE BUSCAR INFORMACIÓN PERO AMBOS LOCALES RONDABAN LOS 800.000 Euros.

 

HAY QUE REUNIRSE LOS VECINOS Y HABLAR CON LOS PRESIDENTES PARA HACER UNA REUNIÓN URGENTE, BUSCAR UN ABOGADO  Y PONER UNA DENUNCIA.

 

DEBEMOS INFORMAR A TODOS LOS VECINOS Y PRESIDENTES PARA REUNIRNOS.

 

SE RECOMIENDA QUE NADIE COBRE NADA HASTA QUE HAYAMOS DECIDIDO SOBRE EL TEMA.

 

LOS LOCALES VENDIDOS TIENEN VARIOS EMBARGOS Y AHORA RESULTA QUE NADIE LOS ADMINISTRABA.

 

ESTAREMOS EN CONTACTO.

 
J
julio_m
06/03/2015 00:10

 

HOLA VECINOS:

 

ESTO ES PARA LOS PROPIETARIOS DE LAS TRES PARCELAS A5-A16 MONTECARMELO Y LA DE LAS TABLAS.

 

HAN VENDIDO LOS LOCALES DE LA PARCELA A5 DE MONTECARMELO, PERO NOS HAN ENGAÑADO.

 

NO SE PUEDEN VENDER POR TAN POCO DIENERO Y SI LO HAN HECHO ALGUIEN HA HECHO LA VISTA GORDA. TENGO QUE BUSCAR INFORMACIÓN PERO AMBOS LOCALES RONDABAN LOS 800.000 Euros.

 

HAY QUE REUNIRSE LOS VECINOS Y HABLAR CON LOS PRESIDENTES PARA HACER UNA REUNIÓN URGENTE, BUSCAR UN ABOGADO  Y PONER UNA DENUNCIA.

 

DEBEMOS INFORMAR A TODOS LOS VECINOS Y PRESIDENTES PARA REUNIRNOS.

 

SE RECOMIENDA QUE NADIE COBRA NADA HASTA QUE HAYAMOS DECIDIDO SOBRE EL TEMA.

 

LOS LOCALES VENDIDOS TIENEN VARIOS EMBARGOS Y AHORA RESULTA QUE NADIE LOS ADMINISTRABA.

 

ESTAREMOS EN CONTACTO.

 

 
V
VECINOSA19
03/03/2015 13:49

Hola.En esta semana se informará, no os preocupeis.Esta todo ya gestionado.

Perdona que no me explique más,,pero esq prefiero que se reciban las comunicaciones.

Solo QUERÍA que lo supierais.Un saludo

 
O
ohep02
01/03/2015 13:06

Buenos días.

alguien puede ampliar la información en relación a si los locales ya están vendidos?

habrá que enterarse bien y saber si hay que convocar una junta para ver como se gestiona el tema de la liquidación si efectivamente se ha realizado la venta no?

alguien tiene más información?

gracias y saludos.

 

 

 
V
VECINOSA19
25/02/2015 12:11

ya están vendidos. yuuupiii

 
L
lastablas6
01/08/2014 18:54

Con quien puedo hablar para el tema de los locales. Tengo unos conocidos que podrían estar interesados en alquilar los dos locales.

 

 
joselmoreno
joselmoreno
03/07/2014 01:34

Hola Julio

hoy hemos tenido una reunion de vecinos en la a19 de las tablas y estamos entre extrañados y mosqueados con el tema

nos gustaria moverlo y hablar con los apoderados de las parcelas de montecarmelo ya que creemos que la inmobiliaria que tiene la exclusividad no se lo esta tomando muy en serio.

si puedes contacta con nosotros y le dare vuestro contacto a nuestro presidente

 

mi correo es joselmoreno@yahoo.com

 

 
A
Arturogonzalez
10/03/2014 12:21

Buenos días Julio, por los mensajes que has publicado me he molestado en pedir informacion y la verdad es que me he quedado muy sorprendido. Me dicen que en las dos comunidades de Montecarmelo la adminsitradora tiene informado de todo a los vecinso, a tí no claro porque ni eres propietario ni asistes a las juntas de vecinos, y en las tablas el adminsitrador esta en contuinuo contacto con la adminitradora. Tambien me informan que los carteles de venta se han colocado y algunos vecinos lo quitan porque no quieren que se vendan.

Es mas me informan que no hay ninguna contratacion de venta hecha por lo que no podemos pedir responsabilidad a alguien que ni le hemos contratadoi ni le estamos pagando por ello.

Cuidado con estos foros que hacen que algunas personas lancen informaciones falsas unicamente para hacer daño, si quereis verdadera informacion llamar a la persona que lo gestionó en su día o a los apoderados que son los verdaderos responsables de todo esto.

 

Saludos.

 
J
julio_m
14/10/2013 23:45

Hola vecinos:

ME GUSTARIA PODER CONTACTAR CON LOS RESPONSABLES DE LA PARCELA  A-19 DE LAS TABLAS (PRESIDENTE, VICEPRESIDENTE Y SECRETARIO), PARA PODER HABLAR SOBRE LOS LOCALES PENDIENTES DE VENTA EN LA PARCELA DE VITRA A.5 DE MONTECARMELO.

YO VIVO EN MONASTERIO DE EL ESCORIAL 30.

ESCRIBIRME EN EL FORO O MANDARME VUESTRO CORREO PARA PODER HABLAR. EL TEMA ES BASTANTE IMPORTANTE.

HAY QUE INFORMAR A TODOS LOS PROPIETARIOS (A-5, A-16, A-19)

Saludos.

Julio Mata

 
R
RuanoS
18/12/2012 17:35

Te ha comentado algo que debamos saber?, se ha hecho algo?.

Gracias.

 
J
julio_m
18/12/2012 15:37

Hola vecinos:

Yo ya he contactado con uno de los vecinos que tiene otorgados poderes en la parcela A.16 (montecarmelo).

Deberías conseguir datos para contactar de forma fácil con los de vuestras parcelas para poder reunirnos o hablar. (telefono, emeil, etc)

Saludos. 

 
J
julio_m
04/12/2012 20:42

Hola RuanoS:

Puedes creerte lo que quieras, pero como van a ver los locales 2 personas si no tienen carteles de venta.

Yo no me creo nada de la gestora. Solo me vale lo que digan los apoderados que nombramos y que deberían informarnos.

No entiendo como no se han preocupado un poco más.

Saludos. 

 
R
RuanoS
29/11/2012 08:16

Hola,

La Administradora que gestiona la venta de los locales nos ha comentado que están en ello, que los han visto un par de personas pero nada.

Respecto al IBI, gastos comunitarios, etc, estaba haciendo una regularización y nos informaría.

Un saludo.

 
J
julio_m
27/11/2012 20:42

Los vecinos de las Tablas tenéis que hablar con el Presidente y Vicepresidente que hubo en el momento de ocupación que junto con otras cuatro personas más de las parcelas A-5 y A-16 de Montecarmelo son los que firman y deben tenernos informados, ya que componen la JUNTA GESTORA de los mismos.
 

La persona que los puede convocar a una reunión o cita para temas de estos locales es la misma que se encargó de distribuir los cheques por el importe de la venta de los locales ya vendidos y, en concreto la Administradora de las dos comunidades de Montecarmelo.
 

Me preocupa que no se haya pagado nada de los locales (ibi, comunidad, etc…) pues se supone que deben tener cuotas en la parcela A-5 (Avda. Monasterio de Silos, 11). También que ninguno de los 6 autorizados haya solicitado una junta para informar o que nos hayan solicitado dinero para pagar los gastos.
 

Debemos localizar y hablar con estas personas para tener su nombre y su teléfono y que nos convoquen a una reunión y que nos informen y nos den las rezones por las que no tienen carteles de venta.
 

Saludos.
 

 
guiness
guiness
27/11/2012 18:04

Lobotomizador, no se a que te refieres, no me referia a ti para nada, me referia en general y por mi mismo yo ni sabia si quedaban locales ni tampoco he hecho nada por informarme de su estado o de intentar mover el tema para agilizar su venta, como ha hecho Julio_m

 

 

 

 
LOBOTOMIZADOR
LOBOTOMIZADOR
27/11/2012 16:06

Muchas gracias por la parte que me toca.

 
guiness
guiness
27/11/2012 13:03

La verdad es que es acongojante como siendo tantos vecinos en las 3 promociones exista tanta dejadez / ignorancia respecto a este tema.

Yo vi que todavia quedaban locales en los presupuestos de nuestra comundiad ya que aparecia el pago del IBI de estos locales, por cierto, supongo que pagaremos solamente un tercio o la parte que nos corresponda del IBI ¿no?

Creia que la venta de estos locales estaba en manos de una agencia inmobiliaria que por el bien de su comisión se preocuparia de la buena y pronta venta de los locales, pero si ni tan siquiera hay carteles en las fachadas.... malamente....

Unicamente queria destacar que otra opción para la venta ya que los bancos no dan credito seria el alquiler, seguro que hay agencias inmobiliarias o administradores de fincas que estarian encantados de gestionarnos el alquiler, es cierto que los alquileres a menudo conllevan problemas con los inquilinos, pero si nos pueden asegurar unos ingresos mensuales para toda la vida es algo mas que planteable, cualquier cosa antes de tenerlos muertos de risa otros 7 años, no?

 
LOBOTOMIZADOR
LOBOTOMIZADOR
27/11/2012 10:41

Hola julio_m,

Al menos yo no tenía ni idea que aún faltaban 2 locales por vender.

He estado hablando con los administradores de nuestra Comunidad y no tienen noticias de la empresa que gestionaba la venta de esos locales, ni de IBI´s, ni de tasas,.....

Había una especie de JUNTA GESTORA con AUTORIZADOS de la comunidad para revisar la venta. (Creo).

Pero bueno, tendremos que mover esto de alguna manera no????.

Un abrazo.

 

Fin del hilo
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