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A
atletico
27/05/2005 11:04

cuota de comunidad

824 lecturas | 14 respuestas
hola...
una pregunta que,para algunos sera una tonteria pero yo no se como se calcula,es la cuota de la comunidad.
¿alguien sabe como se hace?esque yo creo q habria que ir pensandolo ya y haciendo calculos.
saludos.
 
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epoh
epoh
30/05/2005 14:11
Creo que lo del ADSL comunitaria no es una buena idea, por una razon muy sencilla : SEGURIDAD
En los tiempos que corren hay que simplificar al maximo, me explico, montar una ADSL comunitaria implica montar una red de 180 puestos (como minimo) y gestionar esos 180 puestos. Lo que nos podriamos ahorrar en el ADSL nos lo vamos a gastar en el administrador.

Lo de 70-75€ me parece un coste bien ajustado. Se de una comunidad de las tablas que por un piso de 2 dormitorios (unos 60 metros cuadrados) paga de comunidad 73€ con vigilancia 24 horas, piscina y limpieza.

Saludos
 
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A
atletico
29/05/2005 13:45
hola.
uy que susto!!!pselxi,cuando lei lo de 24 horas,73 euros al mes...pensé que era lo que cobraba el administrador...y dije..pues si a eso,hay q sumarle la comunidad..madre mia!como veras..no estoy muy puesta en el tema...lo siento
saludos.
 
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P
PSELXI
29/05/2005 12:51
Hola Leo_Tablas,esa desproporción de la que hablas no es tal teniendo en cuenta otros detalles,que os dije que no iba a enumerarlos todos, pero vamos que te los digo en un momentín,en la opción de 24 horas la limpieza es de 5 dias a la semana de lunes a Viernes, por ejemplo.En las demas es de 2 dias en semana, todos esto os he dicho que es un poco fictício, porque no sabemos los servicios que vamos a contratar ni por cuanto tiempo,pero es bastante real.Un saludo a todos
 
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L
leo_tablas
28/05/2005 01:06
Gracias Pselxi, por la estimación de los gastos que realizas. Sin embargo me parece un poco desproporcionada la opción de 24 horas pues con respecto a la de 12 horas sube 30€, osea 2,5€/hora por vecino, que por 180 vecinos son 5400€ (900.000ptas). Mientras que de 8 a 12 horas sube solo 4€, 1€/hora.

Os recomiendo que visitéis el enlace que ha puesto Machuca en el foro general sobre el metro.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=215902
 
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P
PSELXI
27/05/2005 23:46
Bueno, estoy aquí a dar la vara de nuevo, jejeje
Creo que puedo deciros algo aproximado el precio de la comunidad, vereís tengo un amiguete que ha trabajado conmigo,durante mas de 20 años y es de total confianza.Es administrador de al menos 5 comunidades en Sanchinarro,y me ha ofrecido una oferta para nosotros con un calculo bastante real de los gastos,solo faltaría saber cual es el coeficiente de cada uno,pero a groso modo me ha preparado tres opciones, de 24 horas, 12 horas y 8 horas.Hablamos de conserje-vigilante.Son muchos detalles más pero no voy a poner todos , limpieza , mantenimientos, socorrista etc.Sale aproximadamente, para 24 horas unos 73 € mes por vecino ,12 horas 43 € , 8 horas 39€ todo aproximado y sin saber los coeficientes,unos pagaremos mas y otros menos. Gracias a todos y un saludo,espero haberos ayudado, todo esto es resultado de 6 meses de baja laboral por practicar deporte a partir de los 42 tacos.jejejejej animo y a por el gim.
 
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A
atletico
27/05/2005 19:08
http://www.cafmadrid.es/home.asp?pag=basedatos/buscar.asp.
esta es una pagina web del colegio profesional de administradores de fincas,para calcular cuanto supone al mes y al año.
yo hay cosas q no lo se si las tenemos o no...pero como minimo..sale al mes 1572euros...madre mia!!!!!!
 
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A
atletico
27/05/2005 19:01
gracias ana43.tienes razon...a vosotros ya os lo han dado?o sois los que hasta octubre no lo dan..
gracias y un saludo.
 
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A
ana43
27/05/2005 17:23
Soy de la 5.4 de Montecarmelo, pero os cotilleo vuestro foro.
Debeis tener cuidado con esto, con lo de la ADSL comunitaria, que os lo expliquen bien porque el tener un servidor para todos los vecinos implica que alguien pudiera estar "espiando" las páginas que cada usuario pueda estar consultando. Además de información privada, como cuentas bancarias, de crédito y esas cosas.
Saludos
Ana
 
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joselmoreno
joselmoreno
27/05/2005 13:41
lo del ADSL se puede hacer, yo se comunidades en las que se hace, es una red WIFI, a la que se puede conectar todo el mundo, lo que no se es quien gestionará el servidor. o donde estará ubicado.

¿Que pasa si hay que reiniciar el serividor? a priori creo que es una historia, y necesitariamos una muy buena conexión, ya que el ancho de banda se comparte entre todos, sale muy barato, pero la velocidad es mucho menor.
 
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E
elesia
27/05/2005 13:01
Atletico, yo también estoy un poco preocupada con la cuota de la comunidad, sobre todo porque me da la impresión de que la gente no va a escatimar en gastos (lo digo porque las mejoras colectivas se aprobaron todas).
Por otra parte, me tranquiliza pensar que es una comunidad muy grande. Una de las pocas ventajas que yo le encuentro a este tipo de edificios de manzana cerrada, es que somos muchos vecinos a pagar y eso abarata mucho las cuotas.
 
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A
atletico
27/05/2005 11:46
oye,joselmoreno..eso del adsl no lo habia yo pensando.¿se puede hacer?porque entre todos..es mas barato que si cada uno lo ponemos en casa.no?como si fuera de empresa..bueno,eso ya habria que preguntarlo.si puedo llamo a una compañia de adsl..o si podeis alguno..
a ver si tengo tiempo.
saludos
 
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joselmoreno
joselmoreno
27/05/2005 11:42
hombre, creo que es imposible calcular esto, todo dependerá de los gastos que nos pongamos, mantenimiento, socorrista, guarda de seguridad 24 horas, gimnasio, ADSL comunitaria...

Cuantas mas servicios tengamos mas tocamos a pagar,
 
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atletico
27/05/2005 11:29
muchas gracias,arroyo.por supuesto q hay q contratar un profesional..porque sino..no vamos a saber..y es mejor..para futuros problemas..no crees?
tu has calculado mas o menos cuanto seria?estoy asustada
 
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Arroyo
27/05/2005 11:14
La ley establece que la cuantía es en función de la cuota de participación que tiene cada vecino en el edificio (que se figura en a escritura). Entiendo que la fijación de la misma es una responsabilidad del administrador, que pienso se contratará uno profesional.
 
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