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Conclusiones finales sobre reunión

Actualizado 07/10/2005
1346 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
27/09/2005 23:26
Perdonar, sigo, el señor de la entrada es un CONTROLADOR, dotado de un teléfono móvil propiedad de la comunidad para ponerse en contacto con la policía en caso de ser necesario, yo continuo insistiendo el lo que todos sabemos, seguridad preventiva, no tenemos que permitir ni una sala puerta abierta, como es habitual y pedir al susodicho controlador que este alerta al respecto, ok.
Dentro de las funciones que le asignan es la recogida de los cubos de la basura y su recogida posterior, espero que mientras tanto, 10 portales, unos cuantos cubos por portal, zona de entrada abierta, no comento mas.
Otra propuesta muy interesante fue la de colocar un espejo cóncavo en la salida del garaje, en su defecto un sistema de semáforo situado en una zona visible, muy fácil y en el mercado, que consiste en dos imanes, uno en el marco y otro en la puerta del garaje que al abrirse se enciende una luz, de color verde, lo cual te indica que la puerta se abre.

Hoy por al mañana funcionaban los monitores, pon lo cual, las cámaras también.
Chao.
sep.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
28/09/2005 13:04
Gimnasio: Creo que es una gran idea. Y usar el garaje como lugar para las futuras reuniones, las cuales no serán muy amenudo y no serán tan largas como la primera (supongo). Por lo que opino que comprar sillas ... quien quiera sentarse que se baje una o se la compre para las reuniones que como repito no creo que sean muy amenudo.

Vigilancia: El vigilante de gafas sea la hora que sea está durmiendo, ya sea un miercoles a las 21 como un sábado a las 7. Y parece que no le gusta que se le despierta yo insistiré en despertarle aunque sea para desearle las buenas noche.
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
28/09/2005 16:46
Si sabeis el nombre, o bien con el turno en el que le habeis visto durmiendo lo mejor es notificarselo al adminsitrador para que se queje a la empresa.

Por si no teneis su mail: jbdelrio@administracionbeltran.com

ago.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
28/09/2005 22:40
Hola a todos, considero bajo mi modesta opinión que lo del gimnasio es algo excesivo, por el coste de las máquinas y el mantenimiento que tienen q tener...si no pensara en gastos no estaría mal pero por desgracia es algo que no puedo olvidar.
Supongo que hay muchos vecinos que tengan un poder adquisitivo alto, y los que no lo tenemos que ocurre??? no se creo que estamos olvidándonos que somos una comunidad de una vivienda de protección pública y en el primer año que nos la dan. Es simplemente una reflexión...
La reunión en conjunto vi que si se aprobaron muchas cosas pero también estoy de acuerdo que el administrador está un poco verde como habéis comentado.
Usuario22 lo del tema de los vocales si salieron, hay ahora mismo un vocal por cada portal. Pregunta en tu portal cual es el que hay. Se pusieron principalmente para centralizar los problemas o las cuestiones que se plantearan a una persona por portal y que luego ésta se pusiera en contacto con la Junta.
De lo de las 24h espero que nos sirva para algo, porque yo también si veo alguno durmiendo además de despertarle y preguntarle el nombre...se lo comunicaré al administrador...son nuestros intereses, nuestra seguridad.
Lo del cerramiento de la terraza de la cocina si efectivamente se quedó en el color blanco, se habló primeramente de cómo cerrarlo pero al final, según yo creo que me enteré es que cada uno lo podía cerrar como quisiera. Si se hicieron comentarios sobre la posible forma de ponerlo como una parte fija arriba en horizontal y lo demás correderas....pero vamos que la forma es libre o eso entendí yo.
Salu2
may.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 08:47
Una pregunta.
Alguien ofreció un buen presupuesto para las ventanas del patio, ¿lo podía volver a poner y que la gente que quisiera se apuntara?. ¿que precio era?

gimnasio: en mi opinión es un gasto y un lujo que no podemos permitirnos. Prefiero la sala para reuniones y libre de trastos.
En breve habrá varios gimnasios por la zona ya que están de moda y en todos los barrios nuevos es d elo primero que aparecen.
feb.-2004
409 mens.
Usuario Frecuente
30/09/2005 09:25
una cosa que siempre se me olvida sobre los presupuestos, creo que alguien lo comentó pero no lo escuche y me dio palo volver a preguntarlo: 600 y pico euros en comisiones vancarias ?!?!

¡¡ no me jodas!!

en concepto de que?? el banco mas ladron de los ladrones te puede cobrar 4 euros trimestral de mantenimiento de cuenta, pero 600 y pico ?!?
nov.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
  epoh
30/09/2005 09:43
La verdad es que no tenia intencion de entrar mas en el foro, pero viendo algunas cosillas no me queda mas remedio que tratar de aclararlas.

Veo que se siguen tratando cosas como servicio de limpieza/conserjeria y jardineria. Estos servicios (contratados con la misma empresa) no eran negociables, es decir, al presi y a la "junta de gobierno" a la cual le dimos la potestad de tomar decisiones, decidieron FIRMAR un contrato por un año, esto quiere decir que si queremos cambiar este servicio por otro mucho mas economico nos tocara pagar el tiempo restante (esto suele venir en el contrato) hasta la finalizacion del mismo.

Los presupuesto de suministros: luz y agua, en los distinos apartados, eran estimativos, es decir, puede que se gaste mas o que se gaste menos, eso solo dependera de los vecinos y solo de ellos. Podria ser que estubiesen un poquito "inflados", pero os recuerdo que hemos tenido que pagar las altas de los mismos, y como todos hemos sufrido en nuestras propias carnes, son de todo menos economicos.

Comisiones bancarias: 650€, posiblemente se podria negociar mejor con el banco o con otra sucursal. A este respecto comentaros 2 cosas.
El administrador quedo en hablar con Ibercaja para tratar de traspasar la cuenta y tratar de economizar en este apartado, como solicito una vecina.
Estos gastos, joselmoreno, no son de un "mantenimiento de cuenta" seguramente seran por los 180 recibos mensuales, 12 veces al año, que se ordenan al cobro. Es decir, cada vez que la comunidad nos pasa el recibo del mes el banco cobra unas comision.

Saludos
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
30/09/2005 10:29
Respecto a las comisiones, basicamente sera por el cobro de recibos.

Yo por experiencia en el trabajo se que nos cobran por recibo unos 0,30 €, y no es precio muy malo. He visto otras empresas que sus bancos les cobran hasta 0,80 € por recibo que pasan al cargo. Aparte estan las devoluciones que suelen cobrarse a 1 a 2 € adicionaesl (eso deberia pagarlo aquel que devuelva un recibo).

Aunque lo tuvieran a 0,20 € por recibo, me salen 180 vecinos, mas unas 50 plazas adicionales, mas locales, un gasto anual aprox. 570 €. Y sinceramente 0,20 me pareceria un muy buen precio. Si a eso le sumas alguna transferencia, si te cobran gastos de correo por cada carta que envian (segun el banco lo hace o no), comisiones de mantenimiento....

Pues vamos que esta partida me parece que al contrario que el resto esta calculada a la baja (o bien negociada con el banco, y supongo que es lo segundo porque es algo que se conoce a priori).

dic.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
30/09/2005 15:41
Efectivamente. El banco (cualquiera)cobra a la propia comunidad una comisión por cada recibo domiciliado. La cuanta la ha hecho muy bien usuario22 (180 vecinos X 0,...)
La comisión por mantenimiento debe ser un porcentaje muy bajo de esos 600€.
No está mal ese gasto.

Saludos
may.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2005 00:42
Pregunta? Yo entendí en la reunión, que uno de los servicios con los que ya contamos y ligado a la empresa de conserjería era el del mantenimiento y conservación de la finca, me gustaría saber ¿por qué? no se cambian las bombillas fundidas de las escaleras y trasteros, no se cambian la multitud de pomos que algún “burro” se ha dedicado ha romper, etc.
También los jardineros, podían empezar ha pasarse para retirar las malas hierbas de las zonas comunes de las entradas y regular el riego automático.
Recuerdo que este servicio en este momento se factura y no se realiza, (como se, que esto lo lee el Sr. Presidente) le pediría que diera caña, por mí parte y dentro de las posibilidades como vecino concienciado, he cambiado bombillas pagadas de mí bolsillo, también lo he comunicado al controlador las deficiencias que he observado.
Otra cosa que tampoco entiendo, como los vecinos que ya viven soportan estas deficiencias, para bajar andando por las escaleras en mí portal, hasta el segundo sótano en donde están casi todas las plazas de aparcamiento hay que hacerlo ha oscuras, con el correspondiente riesgo que esto conlleva.
Tras sucesivos requerimientos por mi parte para que Dragados (Srta. Vanesa) se hagan cargo de la reparación, me remiten a la administración los cuales tras plantearles el problema me comunican que ya se lo han solicitado en tres ocasiones, por fax, con el resultado conocido, ya que si hay una avería general provocada por una filtración, según me manifiestan, no se que esperan para solucionarlo.
Claro esto nos costo a mi mujer y a mí dos mañanas de llamadas telefónicas, desde el servicio de atención al cliente de Dragados hasta discutir con la susodicha señorita, y recibir las contra llamadas de la dirección facultativa, la cual no dan crédito de la deficiente gestión de la contrata que se ha quedado al cargo de efectuar las reparaciones y repasos pendientes que todos tenemos en nuestras viviendas y zonas comunes.
Caña, Caña y Caña, creo que si no dejamos pasar ni una tendremos unos resultados óptimos.
dic.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 07:42
Pues yo pepito entendí lo contrario en relación a los conserjes-vijilantes. Se dijo que una persona no puede hacer el mantenimiento de ocho portales y a la vez controlar el acceso a la finca. Además se dijo que había problemas eléctricos que son responsabilidad de Dragados. Eso entendí yo. Eso lo hacía el conserje tradicional que conservaba un solo portal.

Saludos
ago.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 20:17
Hola a todos, respecto a lo último q comentáis sobre el mantenimiento deciros que lo q yo oí en la reunión fué que la misma empresa hacía el mantenimiento, la vigilancia y la limpieza. Esto no significa que el vigilante tenga que cambiar, por ejemplo, una bombilla sino que existe el mantenimiento que tienen q llamarlo para reclamarle las correspondientes deficiencias (que venga personal de mantenimiento) aunque lógicamente ya les vale con la pasta que le damos que no se pasen de vez en cuando a dar un vueltecilla y arreglar pequeñas cosas como es una bombilla.
En mi descansillo del portal 8B en la 4ª planta lleva una bombilla de halógeno sin existir ya la tira....eso da muestra que el mantenimiento lo tienen muy dejado...a cobrar y ya sabeis....en fin...
Salu2
may.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2005 13:46
Hola, me puede explicar alguien como quedó el tema del socorrista de la piscina para los meses de Agosto y Septiembre de 2005 ? Lo hemos pagado pero no lo hemos disfrutado ? No entendí bien al Sr. Administrador lo que dijo acerca de este tema. Gracias
may.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2005 20:30
Hola, la empresa que gestiona la seguridad (controlador de la puerta) y el mantenimiento, es la misma, evidentemente diferentes persona, si observas alguna deficiencia cubierta en el contrato de mantenimiento se lo comunicas al señor de la entrada y este abre un parte para que su empresa se pase ha repararlo, moraleja, el susodicho se encargara de los cambios menores y el resto, tic, tac, ha esperar. El Sábado por la tarde, tras requerirle el cambio de las bombillas fundidas en los rellanos de los garajes, me manifiesta que esta esperando para el Lunes una partida de bombillas ”manda güevos” dos meses, un porrón de dinero entregado a cuenta, y no tenemos una mínima previsión de bombillas y sigen los mismos agujeros vacíos y las bombillas fundidas. Efectivamente, el Lunes siguen sin llegar las bombillas, se me están inflando las narices, el próximo Lunes tengo una cita para efectuar un repaso, creo, que el plazo de gracia es más que suficiente.
En cuanto a la piscina, que fue un tema que se le requirió al Administrador que lo aclarara, manifestó, que la partida presupuestada es de 45 días para la apertura de la piscina 2006, hasta el 31 de Julio, ¿vale?
Chao.
dic.-2004
424 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2005 20:36
hola a todos.
a mi si que se me están inflando las narices..
aunque,los primeros q tenemos la culpa de que todo esto siga igual somos nosotros(me meto,aunque yo no voté para q se aprobara al administrador).hubo mayoría..y ahora..ale.,a seguir igual.y todo está muy sucio...habiendo gente alli viviendo..
joer..con perdon,si no funciona la empresa de limpieza,q contraten a otra..pero es una vergüenza q esté todo asi..
vamos,q ahora..ajo y agua..
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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