Hola escandina, te vamos a adoptar para nuestra promoción, jejeje. Ultimamente este foro está muy muerto, pero el de Roces II y III esta desierto (quizás sea que todo se dice en el foro de Roces Residencial, pero hay que estar registrado para verlo y yo no lo estoy)
Más o menos lo de la reunión lo explico RXN.Se quiere escriturar en un dia si es posible (si no en dos) en la semana del 7 o del 15 de abirl, en cualquier caso antes de Semana Santa.
Nos dieron una hoja con el IVA que tenemos que pagar y debemos hacer el ingreso antes del día 23 en la cuenta de Vitra. Pero antes de todo nos tienen que llamar de Caja Madrid para confirmarnos el ok de la hipoteca. En nuestro caso no nos han llamado aún, así que a este paso me parece que esa fecha no se cumplirá. No se si a alguien ya le habrán llamado, pero en este foro ya nadie cuenta nada salvo los 4 gatos que escribimos habitualmente.
El día de la escritura hay que llevar el DNI y nos entregarán las llaves, el libro de la vivienda y los boletines de agua, luz y gas.
Nos comentaron que hay un impuesto municipal, el de la plusvalía. En el caso de Gijón (creo que Tremañes) emitieron los recibos, Vitra reclamó que no podían cobrarlo (porque al ser una cooperativa no había transmisión ni ánimo de lucro) y el Ayto. los anuló. En nuestro caso debemos esperar a ver como actúa el Ayto. de Oviedo. Si nos pasan los recibos debemos pagarlos nosotros los propietarios (aunque Vitra reclamaría, pero hay que pagar primero).
El descuento al que se refiere RXN es que el precio de los pisos originalmente era uno y luego se rebajó. Yo puedo confirmarlo porque mi padre había mirado pisos en varias promotoras y 3 meses después, cuando fui yo, en Vitra el precio había bajado un buen pico (inicialmente eran más baratos que el resto de promociones y con la rebaja aún más, y eso fue lo que me decidió a comprarlo).
Relacionado con las cuentas, al no sobrar dinero nos quedamos con el portón-jaula, jejeje. Cuando hagamos la reunión de propietarios ya se decidirá que hacemos. Por mi se puede quedar así, no me apetece gastar 1.500€ en un portón nuevo, cuando este ni se estrenó. Los mantenedores dicen que si se coloca alguna chapa se invalidaría la garantía (creo que de 1 año), así que podemos esperar y luego ya colocaremos chapa o mismamente malla metálica.
Nos comentaron que los de Ferrovial nos empezarían a llamar para realizar la 2ª visita de revisión. No se sabe nada de la visita porque es Ferrovial directamente la que llama y gestiona. A mi no me llamaron todavía, no se al resto.
Y también se va a efectuar una revisión de las zonas comunes con el presidente y el administrador.
Hubo alguna cosilla más, pero prefiero no comentarla en un foro que puede ver todo el mundo. Y se me olvidó preguntar dos cosas: el tema de azulejos y baldosas sobrantes; y el de los oscilobatientes (en otra promoción de la zona, las ventanas perdían la garantía si no los ponía la empresa que las instaló).
Después ya tuvimos la reunión para constituir la comunidad. Se eligió a un administrador y luego se eligieron a los miembros de la junta rectora, 1 presidente y 2 vicepresidentes (somos 3 portales, uno de cada portal)
Se facultó a la presidenta para firmar contrato con el administrador, para abrir una cuenta bancaria y para solicitar dinero a los propietarios (para que empezase a funcionar la comunidad).
Por otra parte, tenemos pagadas muchas cosas el primer año: mantenimiento del portón, mantenimiento de los ascensores (Orona), mantenimiento de las bombas (supongo que de achique del garaje), seguro del edificio (no recuerdo la compañía) y el mantenimiento de las placas solares durante 2 años.
Un saludo.