Visita de inspección a los pisos. Febrero 2011.

Me acaban de llamar hace un rato para hacer la 2ª visita de inspección (llaman con número oculto). Tenía una llamada perdida por la mañana pero no lo había podido coger y me parecía que podían ser los de Ferrovial.

La visitá durará media hora y pueden ir dos personas y el horario no es muy amplio. No recuerdo exactamente las horas, así que no lo tomeis al pie de la letra, sólo como orientación: 9:30 a 12:30 y de 14:30 a 17:30.

Un saludo.

en principio el diferencial si no entendi mal no lo van a bajar, los 1700 era mas o menos, nos dijo q de esa cantidad suele sobrar algo q luego te devuelven y formalizar todavia no formalizamos nada nos estan estudiando la documentacion para ver si necesitamos aval o no y tendran q darnos presupuestos de seguros para poder comparar con otros sitios y ver si compensa, de momento solo nos abrieron la cuenta, nos diran algo entre hoy y la semana q viene, en cuanto sepa mas os digo

saludos

Muchas gracias, Tatiena.

Pues qué bien que no haya que no obligan a domiciliar la nómina ni hacer el seguro con ellos. Lo del diferencial era de esperar.

Por cierto, ¿tuvistéis que llevar la fotocopia de la resolución de la ayuda Autonómica a parte del original Estatal? Y ahora, ¿estáis esperando que os vuelvan a llamar? Supongo que se tomarán su tiempo para revisar la documentación que les entregamos.

Ya nos contarás, Ruroig, si se puede hacer algo para bajar el diferencial.

Saludos!!!!!

Gracias Pradodelavega y también a ti, tatiena, por la informacion. Esperemos que si metemos nominas y recibos y esas cosas bajen el diferencial, porque si no no meto nada de nada. La nómina la tengo a la espera para ver si me compensa tenerla con ellos o me busco otro banco.

Comisión de apertura si no me equivoco no pueden cobrarla, de cancelación no lo se, pero está bien que no tenga.

La escritura no está mal, ¿te dijeron si eso era la provisión que piden (siempre tiran por alto y luego devuelven lo que sobre) o era ya la cantidad definitiva?

En cuanto a los avales la UCE dice que no es legal que nos cobren absolutamente nada, se tiene que hacer cargo el banco. Así que si piden aval que lo paguen ellos y no nos lo encasqueten a nosotros. Según lo que leí en el foro de Colunga II:

"Incluir el aval era caro, que mejor se hacía otro documento a parte para ello, y que entonces sólo costaba unos 150 € (supongo que serían gastos de notaría), que por supuesto, pagaríamos los compradores. Pero según la denuncia de la UCE:

"Además, las entidades repercuten al comprador los gastos de constitución de aval, que suelen costar 1.500 euros, a pesar de que les corresponden a ellas, ha señalado."

Llamé a la UCE, y ese gasto le corresponde al banco. Lo de los 150 € no saben que concepto es, pero llegan a la misma conclusión: ¿pagamos nosotros 150 € para que ellos no paguen 1.500 €? Esos gastos de constitución de aval son un 1% de la cantidad a hipotecar.

Leed lo que firmais, no vaya a ser que alguna cláusula lo especifique. ¿Quieren aval? Pues por mi parte, en el mismo documento, y que lo paguen ellos. Os vuelvo a decir que es lo que hablé con la UCE. Con el banco no traté el tema todavía."

Así que lo dicho, cuidadito y leer todo antes de firmar y que no nos metan cosas que no nos corresponden, ya nos la están clavando hasta el alma con el diferencial tan brutal que nos están poniendo.

Y hablando de diferenciales, me gustaría saber si lo que firmemos ahora va a ser para los 25 años o se modificará según lo vaya fijando el gobierno. Por ejemplo ahora tenemos la orquila de 0,25%-1,25%, y si dentro de tres años cambia a 0,25%-0,50%, ¿nos afectaría ese cambio?. Aunque tal y como está la cosa igual en vez de bajar sube y sería mejor lo que reza el dicho, Virgencita que me quede como estoy, jejeje. 

Con lo bien que estaba lo aprobado inicialmente, un fijo de +0,65%. Y lo que es de VERGÚENZA es que por mucho que metas (nóminas, seguros, recibos, tarjetas, plan de pensiones..) los bancos en ningún caso bajan a ese 0,65%. Se queda en 0,90% ó 0,80% con suerte.

No se si el caso de Caja Madrid porque aquí en Asturias no tengo referencias. Ojalá nos sorprendiese gratamente, pero yo no espero nada diferente (tengo alguna experiencia personal con ellos).

El lunes ya os comentaré lo que me dicen para que esteis informados y vayais haciendo vuestras cuentas. Hay que echar muchos números si nos bajan el diferencial haciendo vinculaciones, para saber si compensa o no tenerlas con ellos.

Un saludo.

Pues nada, ruroig, en la cocina algún problemilla con el abro y cierro de alguna puerta-cajón. Malas mediciones en algunos muebles y una trasera con defectillo...nada que no se pueda arreglar.

Del tema banco no podemos hablar todavía...

Ya queda menos para hipotecarnos...

Saludos vecin@s

nosotros ya fuimos hoy al banco, el trato genial q por lo que veo en otras promociones hay bastantes quejas en sus bancos, aqui muy bien, no te obligan ni a domiciliar la nomina ni hacer seguros con ellos...... si nos van a dar precios para que comparemos en otros sitios, el diferencial es euribur+1,25, no hay gastos de apertura ni cancelacion, los gastos de notaria son unos 1700 mas o menos, si necesitas aval un poco mas unos 2000 nos dijeron

sobre los fallos, nosostros teniamos muchos azulejos de la cocina rayados, uno de ellos junto con una puerta quemados, un enchufe roto, varios cajetines de la persiana rotos d apretarlos demasiado, pintura q retocar, la luz del espejo del baño en el techo en vez de la pared, los zocalos del parket no estan ingletados (esto ya no tiene solucion creo), una ventana torcida (bueno lo torcido es el techo pero tampoco tiene solucion) mal la distribucion de un despensero-escobero que pusimos en la cocina y que recuerde nada mas, cosas normales en una obra, es importante que antes de hacer la mudanza limpiemos bien y revisemos el suelo

supongo que nos vemos el dia 10

RXN, ya supuse que las fotos serían parecidas, aunque no me creo que sean peores que las mias, mal enfocadas y de pena, jejeje.
 A ver si alguien se anima a poner las suyas, por lo menos de las cocinas que hay muchas distintas.

Yo lleve la lista que hice y me sirvio para no olvidarme de las cosas. Pero siempre te puedes dejar alguna cosa sin ver porque no te fijaste muy bien ya que el tiempo era un poco escaso.

Yo acab ode recoger la carta en Correos, el dia 10 la reunion. Vamos avanzando cada vez más, pasito a pasito.

En cuanto a las hipotecas la verdad es que depende mucho del banco y lo que quieran ganar, aunque se pasan todos 3 pueblos como dije antes. En principio no te deberían obligar a tener nada con ellos, solo tener la cuenta para pasarte la hipoteca. Los seguros son obligatorios pero deberías poder hacerlo fuera del banco si quisieses (eso sí, debes tenerlo para poder escriturar). Caja Madrid trabaja con Mapfre.

Luego para bajarte diferencial ya van los seguros, nómina, tarjetas, recibos... y algunos hasta planes de pensiones.

Lo que no me parece de recibo es el diferencial igual para todos, tenían que seguir el mismo baremos que las ayudas, el Iprem, y según sea más alto, de un diferencial más alto partirías.

Un saludo.

Hola, pues un fallo que no comenté fue que la persiana del salón no cerraba del todo y cuando la subía se quedaba enganchada. Las demás, todas bien. Supongo que tod@s estuvimos subiendo y bajando persianas (y abriendo ventanas), pero por si acaso....

Tengo más fotos, Ruroig. Pero como mi piso es del mismo modelo que el tuyo, no hace falta repetirlas. Por cierto, tengo dos que son iguales a las tuyas, desde la misma perspectiva y todo, jejeee.

La cita del banco la tenemos para el miércoles, a ver qué tal, si no son demasiado exigentes y pidiones....

Ah, y ya llegó la carta de la última asamblea con Vitra para el 10 de Marzo. Qué poquitos trámites nos quedan ya....

Saludos!!!!

buenos dias, a mi tb me avisaron para pasar por el banco el martes, con respecto a lo que comenta ruroig creo que  el tipo de interes que nos van a aplicar es el euribor+1,25 de diferencial  que es lo se aplica  al plan de vivienda 2009-1012 para vpa. (aunque los bancos tiene una horquilla de diferencial de 0.25 a 1.25 )pero segun estan las cosas nos ponen el maximo, al ser un prestamo convenido lo revisan todos los años en consejeria de vivienda, luego puede tanto subir como bajar los tipos de interes, la ventaja son la reduccion d gastos de apertura asi como las escrituras y las subenciones y subsidiacion q nos dan , para saber si interesaria mas una hipoteca libre habria que saber que diferencial te ofrecen para calcular si compensa dejar de recibir las ayudas por tener un interes mas bajo, pero hoy en dia tampoco creo que bajen mucho el diferencial .  ¿Alguien sabe si te obligan en cajamadrid a que tengas que domiciliar la nomina o contratar tarjetas, etc si formalizas la hipoteca con ellos? Un saludo.

Que muerto está esto, que pocos comentarios  y de fotos solo las mias y las de RXN. 

Sería interesante que describieseis los fallos que visteis en vuestros pisos para que los demás nos fijemos en la 2ª visita (por si tenemos lo mismo y se nos escapó en la visita del otro día). Por ejemplo estaría bien que comentases los fallos de tu cocina, Pradodelavega.

Con respecto a azulejos y baldosas esperemos que hayan sobrado y nos las den. Si no a malas, una vez establecida la comunidad, podríamos comprar alguna caja y que quedaran en reserva para casos de emergencia. 

A nosotros también nos llamaron del banco, el lunes tenemos la cita. A ver con que nos sorprenden, porque lo que leí por ahí desanima a uno. Todos los bancos se están pasando 3 pueblos con condiciones abusivas. No es de recibo que tengamos peores condiciones que las hipotecas libres y más cuando el motivo de compra de una VPA fue el de ser más baratas.

Un saludo.

Hola, Revlismr.

Nosotros también somos del tipo T4 y el piso nos gustó mucho también, qué ganas ya de vivir en él.

El portón del garage nos lo van a cambiar, como hicieron con la promoción de Gijón. En la última asamblea que tenemos pendiente se hablará del tema y se votará. Lee los dos mesajes anteriores al tuyo, que hablan de la última novedad del tema.

Por cierto, ya hemos recibido la llamada del banco para llevarles los papeles. Todavía no sé cuándo podremosir, será la semana que viene.

Saludos!!!!

hola somos del tipo t4, el piso nos gusto mucho en general, por decir algo desfavorable las habitaciones un poco peques de largo pero hay que adaptarse, nos gusto tanto la sitacion como el acabado de la vivienda, respecto al porton-reja de entrada a los garajes, me imagino que lo pondrian de forma provisional para tener los garajes cerrados y hasta que pongan una porton cerrado, en la cooperativa de langreo centro promocionada por vitra y entregada hace 2 años los dos portones que  pusieron son cerrados, de otra manera podria entrar cualquier animalito de esos que tan poco nos gustan. un saludo a todos vecinos.  

buenos dias vecinos,a nosostros,segun nos dijeron en la visita, cuando se termine la obra van a mirar si sobro algo de dinero si es asi nos daran la opcion de cogerlo o gastarlo en cambiar el porton y si no queda dinero en la asemblea nos popondran a votacion cambiarlo pagando mas o menos 40 euros, asi que  hasta la asemblea no sabremos lo que haran, depende de lo que quiera la mayoria

hola a todos...os habeis enterado que para que nos cambien el porton del garaje tenemos que pagar  1500 euros entre todos los vecinos,sale a menos de 40 euros por vecino....

hola vecinos, yo me quede muy contento con el resultado , os hago una pregunta, sabeis si nos van a dejar azulejos y baldosas x si en la mudanza y amueblado se nos rompe algo??

Muy interesante la información. Espero que con el paso del tiempo nos acordemos de tantos detalles.

El tema de colores del techo no nos fijamos, si en cambio en alguna mancha por la pared, que si alguien al fin y al cabo va a pintar no importa pero quien deje el color en blanco...

Importante que nos dejen azulejos y baldosas para repuesto...

La verdad que han existido pocos fallos, los más problemáticos en la cocina...

Saludos vecinos y vecinas

Hola!!!

Muchísimas gracias por toda la información, Ruroig. También nos comentaron todas esas cosas, pero no me quedó todo tan bien grabado en la memoria.

Lo que más me llamó la atención fue el tema de la ventilación forzada. No oiremos ruidos en el baño procedentes de la ventilación porque el sistema es individual. Me pareció una pasada, sinceramente.

Lo que comentas de la caldera, también lo vimos y lo preguntamos. Tiene que ir así, abierta. También vemos la espuma y el tubo.

También nos fijamos en que el techo parecía de un color diferente a las paredes, como con un toque gris.

Otro dato de la cocina que nos llamó la atención fue que dentro de un mueble superior, arriba del todo, vimos un corte circular con un pequeño pomo. Es una tapa para acceder una toma. Ahora no recuerdo si era del agua (luego lo verifico, es que yo no lo pregunté, estaba revisando).

Pues nosotros también somos del portal 10 y el portal nos gustó muchísimo, así como las escaleras. Todo muy moderno.

En cuanto a las calidades, nos parecieron excelentes.

Saludos!!!!