jmma2

26/06/2008 12:56

Sobre administradores

¿Por qué el administrador cobra casi 500€-mes y pide 25€ por un justificante de pago?

1.027 lecturas | 13 respuestas

Hola

Yo cada día alucino más con nuestro administrador, no solo se lleva casi 500€/mes por hacer lo que hace sino que si vas y le pides un justificante de que estás al corriente de pago, encima te pide 25€ por un papel y un trabajo que le puede llevar digamos 5 minutos? Debe ser que los 500€ aprox. se le quedan cortos.

En fin, tenemos lo que nos merecemos por seguir manteniendo a este hombre.

Saludos

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L

lalas

15/01/2009 13:26

boxer dijo:

lalas dijo:

Boxer, ya sabes lo que tienes que hacer proponerselo al presidente y al administrador para la proxima reunión

Lalas te copio la cita, para que quede que te respondo a ti, no que parezca que tengo un "monólogo conmigo mismo" (que raro no?), lo digo por si decides retirar de nuevo los mensajes.
Esto es un foro, se trata de recoger el mayor número de OPINIONES posibles y cuando parezca que hay mayoría o unanimidad, proponérselo a la Comunidad de Propietarios, en Junta General bien Ordinaria o Extraordinaria en función de la gravedad o urgencia de los temas a tratar no al ADMINISTRADOR, que es quien tiene que Administrar y mejorar su administración propiniendo él también a la Comunidad mejora de Servicios en Calidad y/o en Precio.

no te entiendo con lo de "retirar de nuevo los mensajes"

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B

boxer

13/11/2008 11:27

lalas dijo:

Boxer, ya sabes lo que tienes que hacer proponerselo al presidente y al administrador para la proxima reunión

Lalas te copio la cita, para que quede que te respondo a ti, no que parezca que tengo un "monólogo conmigo mismo" (que raro no?), lo digo por si decides retirar de nuevo los mensajes.
Esto es un foro, se trata de recoger el mayor número de OPINIONES posibles y cuando parezca que hay mayoría o unanimidad, proponérselo a la Comunidad de Propietarios, en Junta General bien Ordinaria o Extraordinaria en función de la gravedad o urgencia de los temas a tratar no al ADMINISTRADOR, que es quien tiene que Administrar y mejorar su administración propiniendo él también a la Comunidad mejora de Servicios en Calidad y/o en Precio.

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L

lalas

12/11/2008 19:05

Boxer, ya sabes lo que tienes que hacer proponerselo al presidente y al administrador para la proxima reunión

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B

boxer

20/10/2008 13:58

Sigue Rubén Delgado (Administrador) en VPT.
En la primera tentativa de búsqueda de nuevos presupuestos se produce una bajada de 12.000 € (increíble) ; en boca del administrador, él es el primer sorprendido de esta disminución........y esto sin volver a poner en discusión el tema de Conserjería 24-12-8 h, hay algunos vecinos que siguen CONFIANDO y todos PAGANDO la seguridad de la Comunidad a CONSERJES (NO VIGILANTES) que durante la noche se dedican a dormir (comentario generalizado entre vecinos que regresan a casa y se van de ella a distintas horas de la madrugada) y mientras tanto siguen ocurriendo sucesos en el garaje. Como ya se contó en otro post, la reducción de la conserjería únicamente en 8 horas (NOCHE) supondría otro descenso mucho más importante que el anterior en los presupuestos anuales.

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B

boxer

13/10/2008 10:08

Serán casualidades de la vida o qué...VPT convocan a una reunión extraordinaria con objeto de aprobar o no, nuevos presupuestos de servicios, todos ellos a la baja,.... no se podía haber hecho antes? yo creo que sí, desde el primer año.
Ahora lo que hace falta es que se aprueben a la baja, por que os imagináis que con la situación de crisis actual y sobre todo la venidera(2009)que empiecen a caer vecinos que no puedan hacer frente a los pagos? por otra parte situación nada extraordinaria, por el recibo tan alto de Comunidad que tenemos.

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B

boxer

21/07/2008 19:19

El administrador nopone su cargo a renovar por que no le interesa que se le ponga en cuestión, pero no por que tenga la potestad o no de ponerlo a renovar.
De todas formas cuando cada año el administrador propone el presupuesto del nuevo ejercicio, es el momento de compararlo con el resto de presupuestos que haya solicitado el órgano de gobierno de la Comunidad de Vecinos (presidencia y vocales) para igualdad de prestación de servicios y los vecinos en Junta de aprobarlo o rechazarlo. El papel del administrador es el de recoger en Acta lo que se dice, se propone, se vota y se aprueba por los Vecinos.
Por los tiempos que se avecinan, es el momento de optimizar costes en todas las actividades incluida esta.
El administrador de VPt en el año 2004 presupuesto sus honorarios en 6.884 € y 5 años después en 9.371 €, es decir se ha incrementado un 36%, de media un 7,2% anual, vamos igual que nos hacen al resto de los trabajadores ¿verdad?
La Comunidad de Vecinos es una necesidad, NO UN ARTÍCULO DE LUJO....

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jmma2

21/07/2008 15:14

Así debería ser, pero en este caso, que ni el administrador pone su cargo a renovación como debe hacer, qué esperas?

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B

boxer

21/07/2008 15:11

Los administradores funcionan como los concesionistas, se quedan con la explotación del servicio y luego subcontratan todas y cada una de las partidas. Cómo funcionan las concesiones, pongo el ejemplo de la Seguridad Privada, anualmente o como fijen el contrato de prestación tiene que salir a concurso donde pueden presentarse otras compañías, quedándose con el servicio la que más bajo de el presupuesto PARA EL MISMO NIVEL DE PRESTACIÓN (es decir que se quedan con las mismas partidas, se subrogan a ellas, si consideran que son eficaces.
Con el tema de los administradores deberiamos hacer lo mismo, solicitar presupuesto anual por los servicios que ya sabemos que necesitamos y coger el presupuesto más económico manteniendo el mismo nivel de servicio e incluso si es posible mejorarlo. Nos acostumbramos a que nos suben todos los años sin mejorar dicho servicio, por el contrario empeorándolo.
Esto sirve para las 2 promociones VPO y VPT y para cualquier Comunidad de Vecinos. Hay Comunidades que ya lo hacen aprovechándose de la competitividad del sector (aprovechándose ellas de los administradores y no al revés), mejorando en coste y de forma sorprendente en servicio, por que saben que anualmente se les va a revisar con peligro de perder el contrato.

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jmma2

30/06/2008 12:51

pues si, eso es. El dice que es una tarifa fijada por los administradores, pero lo que no tienen es vergüenza.

Luego nos cobra hasta por las cartulinas rojas y verdes de las reuniones, incluso nos cobra curiosamente por eviarnos las actas, actas que curiosamente no vienen por correo.

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I

ISACLA

30/06/2008 08:39

Me estas contando que el administrador por hacerte un justificante de que estas al corriente de pago en la Comunidad te pide 25€??? Esto es para meterlo por lo menos en el acta de la reunión del año que viene para por lo menos comentarlo y que no ocurra mas. Me parece un robo.

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jmma2

27/06/2008 20:39

Hola, si es Isabel Clara Eugenia.

Pues el papelito es simplemente uno donde ponga que estoy al corriente de pago. Lo he hecho alguna otra vez para mi abuelos y me lo han dado sin más (otro administrador claro). Pero este hombre debe ser que gana poco el pobre. Para el año que viene a ver si le hacemos una buena subida, que se lo curra. En fin....

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I

ISACLA

27/06/2008 14:50

Creo que independientemente de la promoción supongo que su razón tendra para pedir el justificante de pago pero tampoco creo que sea para tanto ( si uno ha pagado lo entrega y ya esta).
En cuanto a lo de pedir 25 € por un papel creo que deberias detallar que tipo de papel es, porque eso si me parece un poco fuerte.
Suerte en tu cruzada contra el administrador.

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I

ISACLA

27/06/2008 14:38

De que promoción hablas de Isabel Clara Eugenia???

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Sobre administradores

¿Por qué el administrador cobra casi 500€-mes y pide 25€ por un justificante de pago?

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