cuota comunidad VPT
¿Por qué se ha producido un incremento tan alto en la cuota de la comunidad?
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Acabamos de recibir el recibo de la comunidad con la nueva cuota a pagar para este año y nos hemos quedado ….. El motivo es que según la información enviada desde la administración de la finca, se especificaba en el punto 5: “Propuesta del presupuesto de gastos ordinarios. Para la elaboración del mismo se ha tenido en cuenta el gasto habido en el ejercicio anterior y se ha incrementado en un 4%.”.
Bien esto es lo normal un 4 % en función de la subida del IPC, si además tenemos en cuenta que no se va ha incrementar ningún servicio o prestación adicional en la comunidad durante 2005, como es posible que la cuota para un piso de tres dormitorios y garage en el ejercicio 2004 fuera de 94€ y en este ejercicio pase a ser de 111€, el incremento producido se aleja muchísimo del 4% pasando a ser del 20 % ; pero además si tienes plaza de garage libre, el incremento que se produce es mucho mayor, pasando de 24 € en 2004 a 30€ en 2005, es decir un 25 % más.
Si tenemos en cuenta que el resultado del ejercicio 2004 produce una liquidez de 2.743€ y como he dicho no se incrementaran los servicios para este año, como es posible que se produzcan estas subidas (deciros que para este cálculo no se han tenido en cuenta la prorrata de 10€ que nos pasaran durante 7 meses para las mejoras aprobadas).
Así la cuota anual del año 2004 que para nosotros supuso 1.416€ = 235.600 pts, pasará a 1704 € = 283.500 pts en 2005 ; sobre una cuota a tener en consideración dentro de los gastos familiares como muy alta, ésta se incrementará en más de un 20%.
Los gastos tenidos durante 2004 en la comunidad han supuesto 156.209 € (insisto gastos reales tenidos, no presupuestados), para 2005 están presupuestados 171.827 € , suponen un 10 % de incremento que ya es demasiado alto con respecto al IPC, pero no llega al 20 % del incremento de las cuotas que cada vecino vamos a tener que pagar.
Alguien podría dar alguna explicación a esto.
Esperamos vuestras respuestas, gracias.