clausulas abusivas

¿Estoy obligado a aceptar cláusulas abusivas en un contrato de compraventa?

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urgente por favor hoy he ido a firmar el contrato de compraventa y he visto clausulas abusivas, una de ellas era la de que estaba obligado a subrogar el prestamo con la entidad bancaria que ellos tienen, y que si no yo estaba obligado a pagar los gastos de cancelacion,otra clausula era la de que yo tenia que pagar la plusvalia,y la ultima de las que yo mas o menos he entendido, era la de que yo estaba obligado a ir en fech y lugar al notario que ellos me dijeran, me he negado en rotundo y ellos me dicen que no van a cambiar el contrato,yo no he firmado nada solo tengo el resguardo del ingreso que hice para la reserva ty les he dicho que si no querian cambiar esas clausulas me devolviera el dinero y ya esta,quisiera saber si estan obligados a hacerlo, y cuales son los pasos a seguir para que me lo devuelvan. gracias