Retrasos en la entrega y sin licencia de 1ª ocupac

¿Qué hacer si la promotora no cumple con la entrega de una vivienda de obra nueva?

929 lecturas | 0 respuestas

Hola a todos, a ver si alguien me puede ayudar.

Yo he comprado una vivienda de obra nueva, la cual segun contrato de compraventa me tenian que entregar antes del 25 de abril de 2007, pero se podian retrasar 90 dias habiales por causas ajenas a su voluntad. En el parrafo de renuncias pone que si yo renuncio a la vivienda perdere el 30% de las cantidades abonadas. Pero pone tambien que en caso de incumplimento total por parte de la promotora puedo solicitar las mismas penas que ellos me pueden aplican a mi en el parrafo anterior, ( entiendo que es ese 30%), y que puedo dar por resuelto el contrato unilateralmente.

Bueno la situacion es esta:

el plazo de 90 dias les vencio el 30 de agosto, sin que se me hubiera requerido de formalmente para escriturar, "si habiendome dicho verbalmente que podia hacerlo sin licencias de primera ocupacion el la ultima semana de julio y sino esperarme a obtener la licencia", les envie un burofax el dia 5 de septiembre en el que daba por resuelto el contrato unilateralmente por incumplimiento total por su parte al no haberme entregado la vivienda en los plazos acordados en el contrato y les reclamos las penas acumulativas que correspondan. Despues de dos semanas sin decirme nada y dandome largas me presento en sus oficinas y su abogado me dice que " por su parte ellos entienden que han cumplido el contrato y que la no obtencion de licencia es algo externo a ellos, que es por culpa del ayuntamiento y que si rescinndo el contrato me penalizaran con el 30%".

Mi pregunta es la siguiente: que hago les denuncio? cuales son los posibles resultados de mi denuncia y que posibilidades ven de que salga adelante positivamente.

Acepto todo tipo de sugerencias que me quieran hacer, asi como experiencias que hayan tenido en caso similares.


Muchas gracias a todos y un Saludo,


Daniel