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igomez_9
18/02/2010 10:27

Acceder a una vivienda protegida

¿Cómo acceder a una VPO si ya tengo un apartamento de renta libre y estoy casado?

2.266 lecturas | 10 respuestas
Buenos días, querí hacer la siguiente consulta:

Antes de casarme me compré un apartamento de 1 dormitorio de renta libre, ahora que somos dos se nos queda pequeño más aún si viene un tercer miembro a la familia, por lo tanto estamos viendo la posibilidad de acceder a una vpo ahora que además es más facil, pero nos dicen que es imposible porque aunque el piso esté a nombre mio ya al estar casado pertenece a los dos.
Sé que una posibilidad es venderlo, pero ahora es casi imposible.
Abría otra posibilidad?
Qué es esos de ceder el uso y disfrute a otra persona? En qué consiste y que abría que hacer?
Me aconsejais otra cosa?

Gracias.
 
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Etiquetas
Vivienda protegida Propiedad compartida
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marpi7
10/03/2010 15:25

Según el Plan 2009-2012, si la habéis adquirido por titulo de herencia.

Si la habéis comprado... yo miraría una vivienda del Plan 2005-2008 y ver si tu 50% no es mayor del 40% del valor de la vivienda VPP que quieras adquirir, (lo que hemos visto antes).

Un saludo

 
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TomPaiPai
TomPaiPai
09/03/2010 11:38
Hola, a mi me pasa algo parecido, tengo una casa a medias con mi hermana en Madrid y quiero acceder a una VPP  o VPO tambien en madrid.
Creo que al tener el otro piso solo a medias no hay problema, esto me lo podeis confirmar?
Gracias
 
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M
marpi7
24/02/2010 12:18

El 40% del valor de tu vivienda sobre el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales), no puede ser mayor que el PLMV (Precio legal máximo de venta) de la vivienda VPPB o VPPL que quieras adquirir, según el Plan 2005-2008.

En http://WWW.madrid.org-portal vivienda puedes descargar la guía de este Plan .

No tengo ni idea de que manera influye que estés pagando hipoteca.

En el 012 también te puedes informar.

un saludo

 
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igomez_9
23/02/2010 20:49
Muchas gracias por tu respuesta marpi7, pero la verdad no entiendo lo del 40%, por ejemplo si vale la vivienda a la que quiero acceder 150000€ cuánto tendría que valer mi piso? Ese valor que se refiere al valor catastral? Y no importaría si aún estuviera pagando hipoteca?

Gracias por tu ayuda.
 
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alcogar76
23/02/2010 15:48
Ostras!!! muchas gracias por la respuesta...es decir que si las viviendas se acogen al plan anterior si que se podría...eso no lo sabia...
Lo de donar lo habia contemplado también pero es meter en lios a la familia...y de momento nos llevamos bien y quiero que siga así ;-)
 
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M
marpi7
23/02/2010 14:32

Hola acoba,
En el Plan Estatal 2009-2012, si que viene, pero sujeto a las disposiciones de cada Comunidad, asi es que he llamado al 012 y me confirman que en Madrid en el Plan 2009-2012  no se contempla  esta posibilidad.

Soluciónes  que me han dado:
1- Intentar comprar una VPP que  esté  acogida al Plan anterior el 2005-2008.
(En Madrid hay muchas pendientes de vender, mis primos acaban de comprar una en Arganda).

2- Vender y si no es posible... donar a algún familiar la vivienda que tienes.

Que tengáis mucha suerte.

Un saludo

 
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acoba
22/02/2010 21:57
Creo que en el nuevo plan ya no es valido pero no he llamado para confirmar..es que yo tengo el mismo problema...piso libre (y enano), comprado hace 7 años porque me traslade a Madrid de forma "repentina" y ahora que queremos aumentar la familia se nos queda pequeña... a ver si alguien nos da alguna idea...
 
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marpi7
22/02/2010 20:28
Me haces dudar..... en páginas como la que te indico más abajo dice que sí y no es la única.. pero en el Reglamento del Plan 2009-2012, no se hace referecia a esto....?????

Lo siento....me parece que mi ayuda no ha servido de mucho

http://www.telcovi.es/index.php/promociones/requisitos-de-acceso-a-vppb-y-vppl.html

Un saludo
 
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alcogar76
22/02/2010 11:50
Hola,
¿Aún sigue siendo aplicable lo del 40% en la comunidad de Madrid?
Un saludo
 
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marpi7
21/02/2010 09:30
Comprueba los requisitos que se exigen en tu comunidad para acceder a una VPP, no te guies solo por lo que te dicen.

En Madrid, si tienes un propiedad cuyo valor es inferior al 40% de la vivienda VPP que quieres comprar, si puedes. Todo dependería del valor de tu apartamento.

Otra salida sería que se lo "vendieras"  total o parcialmente a algún familiar de mucha confianza, como pueden ser tus padres. Aunque esto te costaría los gastos de la "venta" del apartamento, escrituras y demás.

Que tengas mucha suerte.
 
Un saludo.
 
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