Patacona Mar

perdón, no es una fianza sino una provisión de fondos....

Hola a todos. En breve seremos vecinos vuestros, del bloque 2 escalera 6. ¿Alguien me podría informar de los gastos aproximados de comunidad? Gracias anticipadas!!

Saludos.

Buenos dias¡

Como sabes la cuantía de la comunidad depende del tipo de vivienda, pero en nuestro caso que es de dos habitaciones, en este tercer trimestre de 2012 tenemos que pagar 197,52(si lo dividimos entre tres nos sale 65,84 €/mes). Hasta la fecha no tenemos todavía muy claro cuanto pagaremos de comunidad al final, ya que no se está pagando los gastos de ascensor.

Un saludo,

Muchas gracias por la información. Qué raro es eso del ascensor... ¿Sabes por qué no se paga?

Saludos.

Hola buenos días.

Vikidel, nosotros somos de la escalera 3 y tenemos tambíen de 2 habitaciones y en la liquidación del tercer trimestre que nos ha enviado ahora el administrador nos sale con el parquin una cuota de 216,84.

¿a que escalera perteneces tu? . Gracias.

¡Buenas tardes!

Los gastos de mantenimiento del ascensor hasta la fecha se hace cargo la empresa instaladora. Pero mas adelante nos tocará hacernos cargo nosotros.

Un saludo,

hola.

Os agradeceria mucho si alguien nos pudiese ayudar.

Somos una pareja que vamos a comprar en la atlantida mar, la ultima promocion al lado de la vuestra, que tambien es del santander.

Vamos a firmar el contrato de compraventa, y me gustaria saber como va lo del notario. Si elegisteis vosotros uno o fuisteis al que sugirio el santander, y sobre todo, cuales fueron los precios.

Alguien que cancelara la hipoteca que el piso tiene cuando se construye, me podria decir cuanto cobran de cancelacion ( ya sea bien porque lo contrato con otro banco o porque pago el piso al contado).

1 saludo y muchisimas gracias por compartir vuestra experiencia

Hola Vicmanol. Nosotros firmamos con el notario que sugirió Altamira. La provisión de fondos para gastos de notaría, registro, impuesto etc.., va en función del valor del piso y si lo vas a destinar a vivienda habitual. Te comento, al tener que liquidar actos jurídicos documentados, si no lo destinas a vivienda habitual el porcentaje a pagar es del 1% sobre el valor de la vivienda, y al destinarlo a vivienda habitual, es del 0,1%. Como verás, la diferencia es notable. Respecto a los gastos de notario, aproximadamente un 0,33% del valor de la vivienda; y del valor del préstamo, si es el caso, un 0,21%. El Registro aproximadamente un 0,18%.

Por la cancelación de la carga en el Registro, ni idea, supongo, que como en todo, será un porcentaje de la cantidad, pero si llamas al Registro de la Propiedad, te podrán informar del coste seguro.

Bueno, espero poder haberte ayudado.

Un saludo.

hola kyra22, muchisimas gracias. Parece que controlas bastante el tema, jejeje.

Entonces crees que es mejor elegir su notario, lo digo porque al elegir ellos, segun el contrato de compraventa, ellos pagan la escritura matriz. y y sino la pagas tu. Pensaba que ellos a lo mejor elegian uno mas caro, pero por lo que dices todos tienen mas o menos el mismo precio.

La otra pregunta es si sabes mas o menos el tipo de cancelacion del prestamo que tiene la vivienda cuando esta construyendo, es decir, nosotros no vamos a subrogarnos a esa hipoteca y en el contrato pone que tienes que pagar el importe del prestamo mas la cancelacion. ¿Sabrias decirme el % por ciento de esa cancelacion?

Muchisimas graciass

[quote=jorgarmu>

Hola a todos,

Quiero comprar un piso de la promoción que esta ahora en construcción, me podeis orientar sobre los precios de venta

Gracias

visita la web de altamira santander, estan todos los modelos y precios disponibles.

1 saludo

Muchas gracias.Acabo de ver los precios y estan asi:

1 dormitorio, desde 88.000 euros

2 dormitorios, desde 130.000 euros

3 dormitorios, desde 194.000 euros

¿Los precios se mantienen,han subido?

Ahora le llaman a la promoción Atlántida Mar

Saludos

hola, ya hemos firmado el contrato de compraventa para la promocion atlantida mar.

Nos ha llamado mucho la atencion, que no nos han querido decir, tampoco lo ponia en el contrato, las dimensiones del trastero y el garaje.

La chica nos ha dicho que no lo sabia y que no podia conseguir la información. El plano que te dan de los garajes no esta a escala por lo que no lo puedes saber. La verdad es que me he mosqueado bastante, pero no ha habido manera de hacer nada, la chica te decia que era lo que habia¡¡ No se me genera mucha desconfianza.

Dice que en vuestro caso tambien fue igual y la gente de patacona mar compro sin saber las medidas de los garajes y trasteros, ¿Es verdad? Supongo que estaran bien, no?. He pensado en molestar al vecino en concreto a ver si me lo podia decir, pero seguramente me mandara a freir esparragos. 

Me parece increible la forma que tienen de vender esta gente, pero bueno como estamoy muy ilusionados con el piso, pues vamos tragando.

Espero que todo salga bien.

A ver si alguien es tan amable y comenta su experiencia. GRACIASSS¡¡