Hola, Diego75! para saber que estás comprando por un precio adecuado, lo mejor es que busques información en medios o directamente en las empresas que se dedican a la consultoría independiente al respecto. No suele ser la misma la variación entre el precio de la vivienda nueva o el de la vivienda de segunda mano. Aunque estos precios dependen más de una tendencia que de la especulación, dados los tiempos en los que vivimos.
Si buscas vivienda nueva, debes asegurarte además de lo del precio adecuado, de que la promoción está respaladada por un banco que pueda además facilitarte la financiación y de paso te asegure que te terminan la casa dentro de los plazos. Vaya, es mi consejo.
Te dejo unos enlaces que espero que puedan ayudarte:
http://www.nuevosvecinos.com/residencialladehesa
http://www.elmundo.es/suvivienda/sv/tasaciones/
http://cms.knightfrank.es/medias/documents/analisis%20residencial%20Madrid.pdf
Saludos!!!