Yo te recomiendo que mandes un burofax tanto a la administración de la finca o presidente y a la promotora comunicando tu problema.
Así detienes el plazos de prescripción. Se trata de una instalación comunitaria, la Comunidad debería hacerse cargo de la reclamación mediante ensayos, dictamen técnico y abogado.
De no hacerlo, yo iría contra la Comunidad de Propietarios. Ellos luego tiene posibilidad de reclamárselo a la promotora. Además, como siempre a la hora de escoger ofertas se decantan por el precio más bajo para todo, son demandados más fáciles de vencer que promotoras y aseguradoras de técnicos que están muy especializados.
suerte.