Estimado Sr.
lo mejor es que sea el profesional que le defienda el que le asesore de por donde plantear la demanda, dicho esto, con los datos que narra y si ver más datos a voz de pronto le estas privando de vistas, y están limitando el derecho de uso y disfrute del balcón o terraza, además si ya han tenido problemas con el cartel, podría de nunciar al Ayuntamiento la instalación del mismo,por si estuviera incumpliendo alguna disposición local o autonómica.
Y por último si existe división horizontal y más de un propietario en el inmueble, el colocar esa lona implicaría que previamente se tendria que aprobar en Junta general de propietarios,porque la fachada es un elemento común del inmueble.
Saludos