Hola amigos!
Tengo un problema por el ruido de una tubería de mi vecino de arriba, quien reubicó su baño de modo que ahora está sobre mi dormitorio y no respetando su anterior ubicación donde el baños y las cocinas del edificio están todas en la misma vertical.
Su tubería cruza mi dormitorio, y al desaguar hace un ruido que entiendo como no admisible.
Es una situación, que por producirse a cualquier hora, me genera molestias, y me obliga a dormir con protección auditiva.
En Madrid se distingue zonas de “dormitorios” y de “estancias”. Estas últimas permiten más ruido por lo que asumo son baños, cocinas, etc (Nota1)
La vivienda (Madrid, 1960) tiene más de 10 años por lo que no cabe eventual reclamación al constructor.
Preguntas:
1: ¿cuál es el máximo ruido permisible, el de “dormitorio” (30 dB de día, 25 dB de noche) o el de estancias” (35 dB de día, 30 dB de noche)?
2: Si se confirma que el ruido es superior al permitido puedo legalmente, vía junta de vecinos o si no reclamación judicial, pedir la reubicación del baño a su sitio original en la en la misma "vertical" que los demás vecinos
3:¿Tendré que demostrar que por el día también supera el límite de ruido (30 dB) porque él podrá argumentar que no usa el baño por la noche?
4: Como prueba pericial, ¿basta con hacerlo con un arquitecto colegiado o conviene/debe ser un funcionario público (policía municipal, juzgado)? Esto es importante porque quiero hacer la prueba antes de proceder a aislar el techo, y siendo la justicia en España lenta, no puedo esperar a una resolución judicial.
Gracias anticipadas!
Javier
Nota 1: http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Novedades/ANM-2011-7-Ordenanza-de-Proteccion-contra-la-Contaminacion-Acustica-y-Termica?vgnextfmt=default&vgnextoid=0130511f3649e210VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=bb4edec78489c110VgnVCM2000000c205a0aRCRD&titulo2=1&titulo1=5