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Vender casa antes de 3 años...(HACIENDA)

Actualizado 19/01/2009
24273 lecturas acumuladas
35  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
  eneas
04/10/2006 14:29
ya se lo que quieres decir, me enteré hace poco de ello.
si tu piso te lo has comprado hace menos de 3 años y te has desgrabado por ello, deberás devolver todo el dinero que te has desgrabado, por eso mismo la gente suele esperarse 3 años para venderlo.
Recuerda que es desde la fecha de escrituración.
y tendrás que reinvertir de nuevo todo el dinero de venta del antiguo en el nuevo piso, sino hacienda se quedaría con el 18% de la plusvalía.
ene.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
09/01/2007 15:28
Quisiera aclarar un concepto. Ojo con lo que dicen algunas personas en este foro. Para que se considere vivienda habitual no solo es haber vivido como dicen algunos aqui 3 anos ni acreditar facturas de luz o gas. Hacienda quiza no lo considere suficiente asi que les recomiendo que se enpadronen en esa vivienda y presenten el certificado de padron de la misma con antiguedad superior a 36 meses ESPERO QUE LES SEA DE UTILIDAD
mar.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
  zipin
10/01/2007 23:00
Hola.

Quería haceros una pregunta a este respecto. ¿El cambio de hubicación de trabajo tiene un mínimo de distancia u otro parámetro similar?.

A mi me han trasladado del centro de Madrid a las afueras y realmente este es el motivo por el que cambio de casa. Lo que pasa es que aunque en el límite, sigue siendo dentro de Madrid capital.

¿esto me valdría para no tener que esperar los 3 años? Solo me faltarían un par de meses, pero puedo perder una oportunidad de venta.

Muchas gracias.
dic.-2006
156 mens.
Usuario Habitual
12/01/2007 13:05
Necesito que alguien me eche un cable.

Caso: vendo una vivienda que herede hace año y pico, por lo tanto tengo que pagar a hacienda mucha plusvalia.

Me la vendo porque se me cae la casa encima alli sola, y me he ido a vivir con mi novio.

Si nos casamos, puedo alegar que la he tenido que vender por razon de una boda y pagar menos IRPF.

Mil gracias
ene.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
19/01/2009 12:41
Hola, mi duda es la sigueinte:
En Febrero de 2007, mi novio y yo fimamos las esrituras de nuestra vivienda habitual, ahora queremos venderla, pero en Noviembre de 2007 nos dieron una Subvencion de la Junta por importe de 6000 €, no sabemos si el plazo de vivienda habitual cuenta desde que estamos viviendo o desde que no conceden esta subvencion.y si habria que devolver esta cantidad.

Queremos hacer un chalet,el cual destinaremos a nuestra vivienda habitual pero hasta que no vendamos la vivienda actual, no podemos ir al arquitecto, con lo cual antes de los 2 años que tenemos para reinvertir las ganancias pero es posible que la nueva vivienda no este terminada, con los planos seria suficiente para justificar que realmente las ganancias se van reinvertir??

La vivienda nos costó 132000, queremos pedir 180000, no sabemos si realmente la ganancia seria 48000 euros o hay que tener en cuenta todos los intereses que se han pagado.

Gracias

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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