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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Desgravaciones hacienda

Actualizado 25/01/2007
4268 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
06/07/2005 18:47
Hola,

quería saber cuándo es posible desgravarse por la adquisición de una vivienda. Lo pregunto porque en mi cooperativa primero se ha puesto un dinero como provisión, luego otro como firma de contrato, luego pagarés, hasta llegar a la firma de las escrituras. Mi pregunta es si solo es posible desgravarse por la vivienda en el momento de firmar las escrituras. Pregunto esto porque también tengo una cuenta vivienda y si no me van a desgravar por el piso no la cancelo.

Si alguien sabe algo de esto me gustaría que lo compartiera.

Muchas gracias y un saludo a todos.
nov.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
  pacop
06/07/2005 22:55
Hola:

Todas las cantidades que pagues a la promotora (y supongo que también a cooperativa) como adelanto en la compra de la vivienda desgravan a hacienda. Hay una casilla para ello. Lo que pasa es que el porcentaje de desgravación es menor que si hay financiación ajena.

Una vez firmes las escrituras y si hay hipoteca ya se ponen las cantidades en la otra casilla y se desgrava mayor porcentaje.

Un saludo.
feb.-2004
306 mens.
Usuario Frecuente
07/07/2005 00:00
hola
Nosotros nos hemos desgrabado a la vez por la cuenta vivienda y por las cantidades entregadas a la promotora.
Lo que le hemos pagado a la inmobiliaria lo pusimos en la casilla que corresponde a pagos por construcción de vivienda habitual y las cantidades ingresadas en la cuenta vivienda en la casilla de cantidades depositadas en cuenta vivienda. De todas formas, creo recordar que te puedes desgrabar hasta un máximo de 9000 euros aproximadamente.
Si llamas a hacienda te explican muy bien como lo tienes que hacer.
Un saludo
may.-2003
44 mens.
Usuario Ocasional
08/07/2005 11:27
Hola.

En la declaración, te puedes desgravar por lo ingresado en la cuenta vivienda y por lo entregado al promotor, pero entre los dos, lo máximo a desgravar es de 9.000 €.
El porcentaje de deducción es de un 15 % de esos 9.000 € y no hay que esperar a firmar las escrituras. Como han dicho, cuando firmes las escrituras y el préstamo hipotecario, podrás continuar desgravándote en un porcentaje mayor.

Las cantidades entregadas a la cooperativa son deducibles, pero el piso debe estar acabado en un periodo máximo de 4 años a partir de que empiezas a deducirte por éstas.

Eso sí, cuando en el futuro vayas a usar el dinero de la cuenta vivienda para hacer más pagos al promotor, si lo usaste para deducirte anteriormente, no podrás volver a deducírtelo porque ya lo hiciste como cuenta vivienda.

Espero haberte servido de ayuda.

Un saludo.
jun.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
11/07/2005 03:48
Vale, muchas gracias a todos. Me lo habéis aclarado completamente. De todas formas llamaré a hacienda para confirmar todo, aunque ya me queda todo muy clarito.

Un saludo a todos y seguiré por aquí al tanto a ver si entre todos podemos ayudarnos.

Ciao.
abr.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  MIDO
11/07/2005 11:32
Consejo sobre desgravaciones:

1- En cuanto enpieces a pagar a la cooperativa te enpiezas a deducir en concepto de construcción de vivienda habitual en 15 % sobre 9.015 €. Si son pagarés lo que entregaste hasta que no venzan no contarán como aportación, de todas formas, cada año la cooperativa deberá enviarte una carta con las aportaciones dadas.

2- Aunque como se ha dicho anteriormente el piso debería estar construido en un período de 4 años, si no es es así, debes pedir que la cooperativa que te envíe una carta justificándote el retraso en la entrega, con la cual el plazo se te verá ampliado automáticamente otros 4 años.

3- En cuanto a la cuenta vivienda esa si tiene vencimiento por lo tanto recomendaría que hasta que no veas empezar a a construir no aportaras nada, y además hay que tener que las cantidas aportadas a la cuenta deberán ser aplicadas en el momento de la compra de la vivienda (no deducciéndose otra vez por ella) de ahí que hacer bien los cálculos para no pasarse en las aportaciones, ya que en el momento de la compra los gastos extras son el IVA de la hipoteca, gastos de escrituración, gastos subrogación hipoteca y ya está. De Todas formas las cooperativas permitan aportar más dinero si se quiere.

4- A la hora de constituir la hipoteca es mejor pedir un poco más de dinero para la cocina y mobiliario, ya que así de esas cantidades te las desgrabarás como hipoteca y de efectivo no te las desgrabas, y si tienes un poco de dinero ahorrado haces cancelaciones parciales de hipoteca para llegar a los 9.015 € por persona en declaración individual, ya que las comisiones parciales suelen ser 0 %.
ene.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
24/01/2007 10:41
Hola
Estoy haciendo aportaciones a una cooperativa de viviendas desde marzo del 2005, sumando en total unos 14000 €.
El año pasado no sabía que podía deducirme por ello en la declaración y no lo hice. Durante el 2006 he aportado unos 4000€. Me han comentado que al tratarse de un cooperativa puedo deducirme hasta dos años después de las aportaciones, es decir, que este año al hacer la declaración del 2006 podré incluir los 14000 del año anterior y lo del año 2006. La fuente no es fiable.
¿alguien podria ayudarme con el tema?
Gracias
ago.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
25/01/2007 21:27
Hola!
no se si lo e entendido muy bien:
yo me meti con mi pareja en una cooperativa en septiembre y dimos una entrada de 18000€,entonces podriamos desgrabarnos cada uno 9000€ ¿no?
Ahora,durante 3años estamos pagando unas aportaciones y lo q no e entendido muy bien es si puedes desgravarte todos los años o si solo te desgravas cuando terminas de pagar todas las aportaciones
¿podeis aclararmelo?
muchas gracias
1saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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