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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

PROMOCIONES DE BITANGO

Actualizado 26/01/2006
6680 lecturas acumuladas
26  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
09/01/2006 21:10
LEO3, se supone, palabras textuales de Bitango, el sobreprecio es debido a las mejores calidades comparado con una vivienda protegida. La realidad es que esa cantidad se la llevan tranquilamente como beneficio en cada promocion y las calidades por lo que se de Paris no son tan buenas como para pagar 70000 euros por vivienda (te hablo de viviendas que hemos pagado unos 170000 euros y realmente valen unos 100000euros...). El problema si que lo podemos tener nosotros pues como justificamos a haciendas donde han ido esas cantidades????, y si las hemos desgrabado.... alguien sabe algo de esto???

campusdefuenlabrada3@hotmail.com
may.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  LEO3
10/01/2006 10:07
Hola Arwen06, según lo que dices en nuestro caso calculo que se llevarían entre 100.000 y 150.000 Euros por vivienda, una pasta. Y no creo que eso justifique la diferencia de calidad.

Respecto a Hacienda, cuando estuve haciendo la consulta fueron tajantes, toda cantidad que supere a lo escriturado no puede ser deducido. Me dijeron que claramente hay un fraude y que lo hablaramos en la oficina de la vivienda, que el problema no es de Hacienda y ellos no podían hacer nada, el problema es de quien permite que se construyan viviendas a precio de libre en terreno de VPP. O es todo (suelo + vivienda) como VPP, o es como libre, pero alguien esta permitiendo hacer el chanchullo de que figure como VPP de cara a la administración (que cumplamos requisitos, que no escrituremos por más del modulo, ect. ) y que Bitango nos cobre como libre y se vaya de rositas (ellos sólo mal gestionan, no son promotores, estan al margen de todo pero manejan todo a su antojo).

saludos
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
10/01/2006 10:57
LEO lo que dices es muy interesante......
que pasaria si Bitango no fuera gestora sino promotora???
si no te importa escribeme a la direccion de la promocion, sobre el tema de hacienda. En nuestra promocion nos estamos moviendo sobre esto, para el dia de mañana no llevarnos una sorpresita....

esta claro que la Administracion Publica deja que Bitango haga estos chanchullos y os recuerdo que si algo sale mal, nosotros somos los culpables...
may.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  LEO3
17/01/2006 21:27
Estimado Arwen06,

como dices, en el caso de que Bitango fuera Promotora en lugar de sólo Gestora, se tendría que responsabilizar de todos aquellos aspectos oscuros de la operación.

Es decir, NO PODRIA VENDER PISOS POR VALOR SUPERIOR A LO MARCADO POR EL PRECIO DE MODULO según lo estipulado por la Comunidad de Madrid para VPP. Si no sería fraude por parte de Bitango.

Como dicen los Bitangos para escurrir el tema. "no es lo mismo precio que valor". Dicen que las viviendas las tenemos que escriturar por un precio (marcado por los modulos) pero que el valor es muy superior (por las calidades que nos van a poner)". Se deben pensar que somos imbeciles.

De la manera actual, nosotros nos compramos un terreno (bueno de esto habría mucho que hablar) y contratamos una constructora, pagamos el proyecto de arquitectura, gestiones, etc. Todo el dinero de más que sobrepase el valor del módulo, es problema nuestro y no lo podemos declarar.

Respecto al precio cerrado del que tanto hacen incapie, tiene doble sentido. A nosotros nos lo vendieron como que si la vivienda costaba más ellos se hacian cargo de la diferencia. Claro, si cuesta menos, el dinero sobrante se lo quedan ellos. Si os fijais bien en los contratos, el precio cerrado es sobre la construcción, es decir, ladrillos, carpinteria, azulejos, etc.. pero no incluyen por ningún concepto el tema de gastos de gestión, intereses de hipoteca del terreno, intereses de carencia cuando la entrega de la vivienda se atrasa, etc. Si ellos fueran los Promotores se tendrían que hacer cargo también de estos gastos.

Además, cuando pides algo diferente/superior en las calidades, lo tratan como una mejora y lo tenemos que pagar (con creces) aparte del precio inicial. Lo lógico es que ajusten el dinero del "precio cerrado" hasta el máximo posible, pero claro de esa manera no les quedarían más beneficios.

Pregunta ¿Va a dejar BITANGO que se auditen las cuentas de cada promoción y nos enteremos realmente en que se va el dinero, cuanto cuesta la construcción, cuanto nos cuesta el terreno, etc.?

Señores/as de Bitango, no se si esto va a terminar bien, o saldremos en el telediario.

saludos
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
18/01/2006 10:22
LEO3, necesito ponerme en contacto contigo, ya que veo que si que te estas moviendo.... hay cosas q no se pueden decir por el foro pued Bitango esta empezando a amenazar a vecinos.... en fin guardaremos la discreccion que ellos tan facilmente pierden....
un saludo
may.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  LEO3
22/01/2006 22:12
Arwen06, entenderas que debio a la situación desconfie de todo y de todos. Ya he visto las amenazas de Bitango, por ejemplo en C.P. Paris, las amenazas surgen cuando no hay argumentos. También pienso que hay mucha gente por ahí que esta moviendose con abogados y tiene información, pero por lo que sea no la comparte. Son muy libres.

Dame un contacto.
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
23/01/2006 11:40
LEO te entiendo, a mi me pasa muchas veces lo mismo, pero pienso en la buena fe de la gente, fijate q que situacion hemos llegado por estos sinverguenzas que ni entre vecinos nos fiamos...
yo estoy dada de alta en la promocion de Fuenlabrada, campusfuenlabrada, soy de la fase III.
se de lo que me hablas pues soy amiga de unas de las personas que ha sido amenazada, sin fundamento por estos Bitongos...., y no hay derecho a acabar asi en una promocion.... al fin y al cabo han cobrado por adelantado...sin hacer el trabajo en todas las promociones....
solo espero que internet como medio de comunicacion libre, sirva para avisar a futuras personas que quieren comprarse na vivienda, y que nuestras quejas lleguen a algun organismo publico donde se les pueda hacer justicia...

un saludo
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2006 15:52
meteros en el foro de Paris2. ademas de los problemas que hemos tenido o estamos teniendo con los retrasos, ahora añadirle el tema de la escrituracion-hipoteca que se estan encontrando los vecinos de Mostoles. Al vender viviendas por encima de lo que marca el modulo VPP (y no por un poquito, sino que estamos hablando de un intervalo por encima de 80.000€, que se dice pronto...), cuando cerremos la hipoteca con el banco/caja, el banco solo te va a dar la cantidad por la cual se va a escriturar el piso (lo que marca el modulo VPP), no lo que tenemos todos en el contrato de adhesion a la Comunidad, que obviamente es lo que ya estamos todos pagando. La realidad que el banco no te va a dar el 100% de la cantidad con lo cual el resto, lo tendras que pedir como un prestamo personal...
por favor pasar la voz de esto a todos los conocidos, pq esto es GRAVISIMO y por supuesto si llamamos a Bitango nos dara largas para no explicarnos nada.....
Lo que esta claro es que detras de ellos estan metidos todas las entidades bancarias que trabajan con las promociones: Cajamar, Ibercaja, Banco de Castilla.... esto es un escandalo y por algun sitio tendra que saltar.....

un saludo
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
26/01/2006 18:05
Buenas,
leo habitualmente los temas referentes a Bitango, por curiosidad, xq tengo conocidos q han comprado en Paris y Zarzalejo, y tb, xq nosotros estuvimos tb a punto de comprar en Paris 3.
Cada dia me alegro más de no haberlo hecho, se que en Mostoles se estan moviendo bt con la OMIC y creo q tb con la Oficina Vivienda. Pero se me ocurre que podeis tb mandarle quejas al defensor del pueblo, se hacen via Internet, es super comodo, yo ya he puesto varias...
Cuanto más se sepa mejor, no?
os deseo mucha suerte.
Bea
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2006 18:58
Bea muchas gracias, pero comentarte que ya me dirigi por la web del Defensor del Pueblo explicandoles la situacion de Fuenlabra III, al tratarse de un contrato privado Gestora-Propietarios, parece mentira, pero no es competencia suya..... pero tb mi queja fue referente a los problemas que tuvimos en el terreno por motivo de la subestacion electrica que teniamos, y Bitango nego...., fijate hasta donde llegan por vender.....
pero ahora al tratarse de un problema de venta de viviendas que superan el precio que marca VPP y es un fraude, creo que tienes razon y si la mayoria emprendemos reclamaciones por esta via, puede que alguien se de cuenta que estamos hablando de un FRAUDE INMOBILIARIO, YA QUE SON VIVIENDAS PROTEGIDAS.

pasar la voz de esto....
muchisimas gracias, ojala volvieramos al 2003, ni de coña me hubiera metido en la promocion..... si esto sirve para las futuras promociones......
feb.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
  era03
26/01/2006 19:37
hola,
yo soy de la promoción de C.P Vereda de los estudiantes, y la verdad q cada vez estoy más desilusionada por la compra de la vivienda,por llamarlo de alguna manera.
A mí desde el principio, me dijeron que todo el dinero que yo daba quedaba reflejado , claro está, quien me lo dijo era la tal Paquita, q por lo que he leido no es a la única que ha mentido.

Yo quería hacer una pregunta, se escritura por el precio del módulo del año en que escrituramos nuestra vivienda, o del año en que firmamos el contrato,en mi caso en diciembre del 2004?
Un saludo y animo a todos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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