Estimado Arwen06,
como dices, en el caso de que Bitango fuera Promotora en lugar de sólo Gestora, se tendría que responsabilizar de todos aquellos aspectos oscuros de la operación.
Es decir, NO PODRIA VENDER PISOS POR VALOR SUPERIOR A LO MARCADO POR EL PRECIO DE MODULO según lo estipulado por la Comunidad de Madrid para VPP. Si no sería fraude por parte de Bitango.
Como dicen los Bitangos para escurrir el tema. "no es lo mismo precio que valor". Dicen que las viviendas las tenemos que escriturar por un precio (marcado por los modulos) pero que el valor es muy superior (por las calidades que nos van a poner)". Se deben pensar que somos imbeciles.
De la manera actual, nosotros nos compramos un terreno (bueno de esto habría mucho que hablar) y contratamos una constructora, pagamos el proyecto de arquitectura, gestiones, etc. Todo el dinero de más que sobrepase el valor del módulo, es problema nuestro y no lo podemos declarar.
Respecto al precio cerrado del que tanto hacen incapie, tiene doble sentido. A nosotros nos lo vendieron como que si la vivienda costaba más ellos se hacian cargo de la diferencia. Claro, si cuesta menos, el dinero sobrante se lo quedan ellos. Si os fijais bien en los contratos, el precio cerrado es sobre la construcción, es decir, ladrillos, carpinteria, azulejos, etc.. pero no incluyen por ningún concepto el tema de gastos de gestión, intereses de hipoteca del terreno, intereses de carencia cuando la entrega de la vivienda se atrasa, etc. Si ellos fueran los Promotores se tendrían que hacer cargo también de estos gastos.
Además, cuando pides algo diferente/superior en las calidades, lo tratan como una mejora y lo tenemos que pagar (con creces) aparte del precio inicial. Lo lógico es que ajusten el dinero del "precio cerrado" hasta el máximo posible, pero claro de esa manera no les quedarían más beneficios.
Pregunta ¿Va a dejar BITANGO que se auditen las cuentas de cada promoción y nos enteremos realmente en que se va el dinero, cuanto cuesta la construcción, cuanto nos cuesta el terreno, etc.?
Señores/as de Bitango, no se si esto va a terminar bien, o saldremos en el telediario.
saludos