Hola y feliz Navidad también.
Una vez firmado el contrato privado de arras penitenciales por el que ellos os dan una señal y bla bla bla... teneis que esperar a que a ellos les concedan la hipoteca. Normalmente hay un máximo de dos o tres meses para la firma, y si se pasa de ese tiempo el contrato deja de tener valor y te quedas con la señal si ha sido por su culpa o les devuelves el doble si ha sido por la tuya. Pero básicamente es esperar a que a ellos les concedan la hipoteca y os llamen cuando tengan fecha de notario, si lo quieres hacer más rápido puedes facilitarles el contacto del banco con el que está hipotecada la casa para que si quieren se subrroguen a la hipoteca que tu tienes, suele ser más rápido...
Espero haber sido de ayuda