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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Alauien conoce a Libra Gestion de proyectos?

Actualizado 04/03/2009
18526 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
10/12/2006 12:43
Buenas:

Es en valdetorres del Jarama pueblo de MAdrid ( cerca de Algete y Fuente El Saz )

salu2
may.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
  jmd1
10/12/2006 21:06
yo he ido alli a por informacion y tengo el dossier en mi poder , y la verdad q los numeros no me cuadran.
Si multiplicas los metros utiles por el precio del modulo, no da ni de largo, lo q marca la ley. Y tb hay de VPPL por 37 millones de pst y eso no es lo q marca la ley. Asi q cuidado, yo me puse a hacer cuentas y no me salian. A lo mejor estoy equivocado, pero no creo. Si a ti t han salido las cuentas a lo mejor yo las he realizado mal y entonces si podria estar interesado en la promocion.
me puedes informar mas??????
dic.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
10/12/2006 21:28
Yo tengo la información del dossier que tienes en posesión y la información que poseo es básicamente un castillo de naipes ( ya que el proyecto no está ni aprobado ni el suelo comprado , sólo hay una opción de compra del 60 % ..)

Que puede ser un " tongo ", no digo yo que no...

Mis calculo ( que no digo que sean los buenos son )...

El precio del módulo en Valdetorres según ( http://www.madrid.org -- > consejería de la vivienda ) es de según VPPB 1158,20 €/ m2 si a esto lo multiplicas por 80 m ( hábiles )se supone que tiene la casa ( tipo A ) se quedaría en 92.656 € , y esto / 6000€ ( 1 kilo ;-) = 15.6 aprox 16 kilos + IVA...

pero si la parcela es de 100 m2 ( ojo!! digo parcela )aunque la casa sea de 80 hábiles y 67 útiles y haces las cuentas con 100 m que supuestamente es de propiedad..
100x 1158.20 / 6000 = 19.3 kilos aprox 20 kilos + IVA y en el dossier este tipo de casa pone 24 kilos ...( esto ya ajusta más )...

Lo mismo yo soy el que está equivocado ...y mis cálculos son como digo mi castillo particular ...espero que a alguien le sean de ayuda o a mi mismo con vuestras opiniones para darme cuenta...

Gracias
abr.-2006
249 mens.
Usuario Habitual
29/03/2007 16:44
Hola,
¿qué ha pasado con esto? He hablado con ellos y me han dicho que tienen una opción de compra sobre el terreno que se concretará en la compra cuando se apruebe el plan General.

Por otro lado, en el ayuntamiento de Valdetorres me han dicho que Libra no ha presentado ninguna documentación, da un poco de miedo...

Por cierto, ¿os han dado aval/seguro a alguno? ¿alguien ha preguntado que pasa si quiere retirarse de la cooperativa?

Gracias.
dic.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2007 10:49
Lo que dices es cierto...

La opción de compra esta presentada sobre el 60 % de los terrenos y en teoría cuando se apruebe el plan se ejecutaría..

El dinero esta en una cuenta bloqueada en la cual según nos comentaron tendrá un seguro en el principio de la ejecución del proyecto...

La verdad es que tienes razón es un poco un castillo en el aire...

abr.-2006
249 mens.
Usuario Habitual
30/03/2007 13:50
La cuestión es, independientemente de que la promoción salga adelante o no: ¿alguien tiene algún papel donde se garantiza que no pueden irse con tu dinero o gastárselo en otra cosa, certificado por un organismo externo a LibraGP?
Creo que ese papel es fundamental a la hora de decidir si embarcarse o no en el proyecto.

Muchas gracias por vuestra ayuda!
abr.-2006
249 mens.
Usuario Habitual
02/04/2007 16:03
Hola,
¿cuánto dinero lleváis entregado? Si no he entendido mal, no os han dado aval, ¿verdad? Mirad lo que he encontrado:

"En el Código Penal existe un nuevo tipo penal relativo a las cantidades depositadas antes de iniciar la construcción de una vivienda. Se refiere a la obligación del promotor, regulada por la ley 57/1968, de suscribir un contrato de seguro con una entidad aseguradora inscrita y autorizada en el Registro de la Subdirección General de Seguros.
Según explica Pablo García Valcárcel, del departamento jurídico de la patronal Asprima, ´si no se avalan las cantidades depositadas puede abrirse una sanción administrativa´. La multa dependerá del beneficio que haya sacado el autor de la falta."

Por lo que, si no os han entregado aval es que no se están haciendo bien las cosas
abr.-2006
249 mens.
Usuario Habitual
16/04/2007 11:25
En el ayuntamiento me han dicho que el plan general no saldrá hasta dentro de 2 años y que, hasta entonces, no se puede producir ninguna compra de terreno. Y sin aval, no hay garantía de que nadie se lleve tu dinero a otra cosa.

Así que mucho cuidado... Todas las construcciones de la ampliación de Valdetorres no estarán listas antes del 2011.
abr.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
22/04/2007 09:45
saludos, ¿Quien te ha dicho del ayuntamiento que el asunto se va a dos años? Yo estuve allí en octubre y me comentó la secretaria del alcalde, que a mediados-finales de este año sabrían si aprobarían el plan. Gracias
abr.-2006
249 mens.
Usuario Habitual
23/04/2007 10:52
Me lo dijo el arquitecto del ayuntamiento, que es el que controla el tema de los nuevos desarrollos. No os quedéis en hablar con el primero que os coja el tfno, hablad con el arquitecto. Si queréis contrastar esta información, podéis llamar al ayuntamiento y pedir hablar con el arquitecto, que está los miércoles y viernes de 12 a 2.

Habla también con él sobre la seguridad del dinero entregado, quizás te lleves una sorpresa pese al bloqueo de la cuenta... Y después nos cuentas aquí que te han dicho.

Por cierto, yo pedí a esta empresa que me dejaran una copia del contrato para leerlo y llevarlo al IVIMA y que me aconsejaran y me dijeron que no me lo daban. Después consulté a la comunidad de Madrid y me dijeron que era una práctica ilegal ya que se vulneraba el derecho a información previa y que si quería podía denunciarles. Pero el caso es que el hecho de que no me dejen el contrato ya es una señal de lo que pasa...
may.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
01/05/2007 23:37
Yo trabajo en Valdetorres y vivo en una casa que fue gestionada en su momento por "Libra Gestión de Proyectos". No puedo decir nada bueno al respecto. Si queréis saber más de estos gestores, preguntad en Colmenar Viejo, en la cooperativa El Alamillo. ¡Ojo al dato!
jun.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
04/05/2007 19:20
Hola a tod@s
Yo estoy metido en la cooperativa de "La Zambra" en Valdetorres,y a finales de junio hay que realizar y pago bastante grande.

Sabe alguien como van la cosas.
Se supone que hay un retraso en la aprobación del PGOU,,por el tema de las selecciones.
Alguien sabe algo????
La gente de Libra, nos dice lo mismo de siempre.

Saludos.

abr.-2006
249 mens.
Usuario Habitual
07/05/2007 12:04
Llama al ayuntamiento de valdetorres y pide que te pasen con el arquitecto (miércoles y viernes de 12 a 2). A mi me dijo que el PGOU no se va a aprobar antes de 2 años... Lo de las elecciones es falso.
jul.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
18/07/2007 14:25
Hola,

Yo también estoy metido en la coop. de la Zambra. Lo que más me preocupa es la posibilidad de perder el dinero pagado, me imagino que lo que nos hemos metido en este lío es por que no podemos optar a viviendas privadas.

Por lo que yo sé, como cualquier promotora, que es lo que son, lo suyo es vender lo antes posible, cooperativa, vppo, vppb, o lo que se les ponga por delante.

Por lo menos están al día en el registro de cooperativas, que significa que cumplen las normas en especial respecto a la gestion de cantidades. Entre otra de sus actividades está tambien la de gestionar las oficinas de vivienda de SS de los reyes y alcobendas y el presi es el antiguo ministro de vivienda del pp en la ultima epoca de aznar.
Así que no parecen lo más chapuceros por el mercado.

A mi lo que mas me preocupa, es todo el lio que se está montando con lo del PGOU. Por lo visto a los del pueblo no les hace mucha gracia, parece que no trincan lo suficiente, el arquitecto del ayuntamiento te da la resouesta standard, que esta en tramite en medioambiente con el estudio de impacto ambiental, y en la comunidad de madrid que está en tramite y desconocen cualquier fecha de resolución. Como digo, esto es lo más preocupante para mí. Libra por su puesto te dice que todo va bien y solo hay que esperar, mientras tanto todo el dinero que se ha pagado, que es un una tela importante, está en una cuenta, o mejor que esté hay. Eso son una más que jugosa cantidad en intereses, quien se queda con eso?
oct.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2007 13:49
Hola, estoy interesada en la promoción de valdetorres del jarama, ¿ Sabeis si queda alguna vivienda sin vender? ¿ Como va el PGOU? y ¿ como es que hay que entregar dinero? Yo tengo entendido que en toda casa que te compras empiezas a pagar al inicio de la construcción no antes y mucho menos en unas cantidades tan elevadas, Llamaé para informarme pero me gustaría que me dieseis informacón los que estais metidos ya que seguro me acercareis a la realidad.
Gracias.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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