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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Provisión de gastos en la compra del piso

Actualizado 13/04/2006
1759 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 11:04
Hola,
¿queria saber cuanto tardan mas o menos el banco en devolverte lo que sobra de la provisión de gastos?
En nuestro caso hemos hecho la hipoteca joven de caja madrid, aunque me imagino que en todos los bancos tardarán mas o menos lo mismo...¿no?
Es que a nosotros creo que nos ha quitado bastante mas de lo que hacía falta y esperemos que nos lo devuelvan pronto...

gracias de antemano,
salu2
jun.-2005
400 mens.
Usuario Frecuente
  SS17
05/04/2006 11:14
Hola, de lo que preguntas la verdad es que no tengo ni idea pq aun no he echo la hipoteca pero estoy mirandolas y habia visto esta de cajamadrid.....te importa decirme un poco las condiciones y requisitos???

Y q es eso de la provisión de fondos??

Gracias.
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 12:18
pincha en este enlace y ves las condiciones de la hipoteca joven de cajamadrid-comunidad de madrid: http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html

Sobre requisitos, a mi solo me han pedido que haga el seguro de incendios con ellos, pero solo durante el primer año, el 2º año puedo cambiarlo a otra compañia. La nomina ya la tenia domiciliada con ellos desde hace mucho tiempo.

Alguien que sepa responderme a mi pregunta, please?
jun.-2005
400 mens.
Usuario Frecuente
  SS17
05/04/2006 12:24
Gracias.

Y que es eso de la provisión???
jun.-2005
400 mens.
Usuario Frecuente
  SS17
05/04/2006 12:26
Oye pues esta muy bien....

Si no es mucho preguntar, cuanto te sale al mes y cntos kilitos has pedido???? Es por hacerme una idea....

Mil gracias de nuevo.
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 13:01
La provisión de gastos es un dinero que el banco te quita el dia que vas a firmar la hipoteca, para gastos de Notaría, Gestoría, impuestos.... Normalmente te quitan de mas y luego te devuelven lo que ha sobrado. ¿alguien que tenga hipoteca me puede decir cuanto suelen tardar en devolvertelo?

En la hipoteca pedimos 199000€ a 30 años (no pedimos mucho porque es un piso de protección pública) los 6 primeros meses tienen un interes del 2,75% y nos sale a 405€, a partir del 7º mes en adelante el interes será a Euribor+0.39, que con lo que esta subiendo el euribor nos subira bastante la couta.
jun.-2005
400 mens.
Usuario Frecuente
  SS17
05/04/2006 14:19
Ok, muchas gracias......creo que voy a mirarla mas detenidamente.....esta muy bien!!!
ene.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
05/04/2006 15:31
Hola,
A nosotros han tardado unos tres meses en devolvernos el dinero. También en cajamadrid. Pero no se en función de que va. Para que te hagas una idea.
Un saludo
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 15:47
Gracias crismero, me sirve para hacerme una idea.

Jmingo69, tienes razón, no se porque se me ha ido la olla y he puesto 199000, y lo que hemos pedido de hipoteca son 99000€.Perdón.

1saludo
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
05/04/2006 15:48
Ya te digo que es imposible que haya pedido 200.000 euros a 30 años, solo pague una letra de 400 euros. jejejeje.
Supongo que será 400 euros cada miembro de la pareja osea un total de 800 euros.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
05/04/2006 15:50
Jejejejee... ok ok. No cambia nada eso ejejjee. Ahora sí que ya me cuadra más. Osea que has pedido la mitad de lo que has puesto en un principio.
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 15:58
Lo siento de verdad, no era mi inteción confundir a la gente. Es qeu estoy currando a la vez y hay veces qeu no te das ni cuenta de lo que escribes.
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
05/04/2006 16:07
Lo normal es que tarden entre 3 y 4 meses en devolver lo que sobra de la provisión de gastos, y como tubien dices es en todos los bancos más o menos lomismo, porque de eso no se encarga el banco en sí sino la gestoría con la que trabajen. Un saludo
oct.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  jamul
06/04/2006 16:05
Unos tres meses, si.
El tiempo depende de lo que tarde el registrador de la propiedad correspondiente a tu municipio en inscribir las escrituras (las dos) de compraventa e hipoteca.
Depués se las devuelve registradas al banco la de hipoteca y a la gestoría (normalmente la misma del banco)la de compraventa. Te llegan tus pelas y tus copias mas ó menos a la vez.
Ademas si hay cancelación de la hipoteca del vendedor tardarán un poco mas porque es costumbre de los bancos dejar las cancelaciones para lo último. A mi me devolvieron primero el trocito de la compraventa y depués el pedazo restante.
Si llamas a la gestoría te tienen que informar, les estás pagando por ello.
nov.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
  Beash
07/04/2006 18:29
La provision de fondos la cobra una gestoria que trabaje para el banco. Como la palabra indica es una prevision de gastos, que incluyen, tramitacion de escrituras (notario), gastos de la gestoria (por llevar documentos, etc), gastos de inscripcion del registro y pago de impuesto derivado de la compraventa (impuesto de actos juridicos documentados, modelo 690). Lo que tarden o no en devolver algo (si sobra), dependera de cada parte, el registro en inscribir, la gestoria en llevar escrituras, etc. Pero vamos como habeis comentado en torno a 3 - 4 meses.

Un saludo

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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