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Que es el T.A.E y para que sirve

Actualizado 16/09/2006
3458 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/05/2006 18:33
No se si alguien me podria ayudar, dentro de poco me dan mi casa y ahora empiezo con la locura de elegir hipoteca y no tengo ni idea de ná, me fijo siempre en el euribor+__ pero me gustaria saber que es el T.A.E. y si influye mucho en la hipoteca.
Un Saludo
dic.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 19:51
hola, Tasa Anual Equivalente, es decir, lo que de verdad vas a pagar, cuando en una financiación hacen ofertas del tipo "los 3 primeros meses pagas no se qué, el resto no se cual" al final realmente en lo que hay que fijarse es en el TAE que es realmente el indicador de lo que te va a costar y además es donde debes fijarte para compararlo con otras ofertas de otros bancos.
dic.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 19:54
te pego ésto que lo explican mejor que yo.

Lección 26: TAE


En toda operación financiera se produce un intercambio de prestaciones dinerarias: una parte anticipa un capital y recibe a cambio pagos futuros. A lo largo de la vida de la operación, en diversos momentos pueden darse movimientos de capital en una u otra dirección.

El tipo de interés efectivo de una operación es aquel que iguala el valor actual de las prestaciones y de las contraprestaciones.

Si se actualiza al momento inicial, por una parte los pagos y por otra parte los cobros, el tipo de interés efectivo es aquel que iguala estos dos valores iniciales.

El Banco de España establece que en toda operación financiera, la entidad de crédito tiene que comunicar el tipo TAE (Tasa Anual Equivalente).

El TAE es el tipo de interés efectivo, expresado en tasa anual, pospagable.

Es decir, para calcular el TAE:

a) Se calcula el tipo de interés efectivo de la operación

b) Conocido este tipo efectivo, se calcula el tipo anual, pospagable (TAE) equivalente

El tipo TAE, al venir siempre expresado como tasa anual, pospagable, permite comparar el coste real o rendimiento real de diversas operaciones, en aquellos casos en que sus tipos de interés nominales no son directamente comparable:

Por ejemplo: si el tipo de interés de un crédito viene expresado en tasa trimestral, y el de otro crédito en tasa semestral, estos tipos no son directamente comparables. Pero si calculamos sus TAEs, ya sí se pueden comparar.

Cuando la entidad financiera calcula el TAE de una operación, en la parte de ingresos incluye no sólo los derivados del tipo de interés, sino también los ingresos por comisiones y cualquier otro tipo de ingreso derivado de la operación.

EJEMPLO: Se solicita un crédito de 1.000.000 ptas. que hay que devolver en 2 pagos semestrales de 550.000 ptas. Calcular el TAE:

Los flujos de capital son los siguientes:
x

Meses
Flujo

0 +1.000.0000
6 -500.000
12 -500.000
x 6
Se analiza la operación desde el punto de vista del cliente. Los importes que recibe van con signos positivo, y los que paga van con signos negativo. Se podría haber realizado desde el punto de vista del banco, cambiando los signos
x

1.- Se calcula el tipo de interés efectivo
x

Luego, 1.000.000 = 550.000 * (i + i2)^-1 + 550.000* (i + i2)^-2

Luego, i2 = 6,596 % (i2 es el tipo de interés efectivo semestral)
x

2.- Calculado el tipo de interés efectivo, se calcula su equivalente TAE:
x

Se aplica la fórmula, (1 + i) = (1 + i2)^2 (donde i es el tipo TAE)

Luego, (1 + i) = (1 + 0,06596)^2

Luego, i = 13,628%
x

Por lo tanto, la tasa TAE de esta operación es el 13,628%
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 23:04


Visto desde el punto de vista de la financiera, por ejemplo, el 6% TAE a un mes de ING y todos estos, que en realidad el interés anual es de un 5,84%. Si tú inviertes 100 a un año te darían 5,84. ¿Qué relación tiene con el 6%? pues que llegado el primer mes te liquidarían intereses y esos intereses, a su vez, generan intereses para el siguiente.

En el caso de una hipoteca el inversor es el banco (aunque su inversión de dinero a su vez sea tu inversión en vivienda). Si tú le liquidaras el préstamo con una cuota anual el capital pendiente sería el mismo tanto el 1 de enero como el 30 de diciembre (pagarías el interés anual pactado), pero como se va liquidando mensualmente y por lo tanto cada mes amortizas, el interés que pagas en el mes 2 será en función del capital solicitado menos lo que has amortizado el mes 1 y así sucesivamente.


saludos.
sep.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2006 19:56
Saludos desde Cuba.
Escucha, he visto un comentario tuyo sobre lo del TAE y me interesa, quisiera abrir una cuenta en el INGDirect pero no entiendo bien como es que funciona la ganancia, por ejemlo, quiero abrirla con 1000EU, allí ellos plantean que se gana un 7%TAE y que nominalmente es un 2,45% así como un 2,40TAE, no entiendo bien como es la ganancia mensual y si el dinero se reintegra para que crezca y de ahí los intereses mayores, por otro lado, calculé el total en Excell y ni remotamente se acerca a lo que se gana según una tabla de cálculos que ellos tienen, si puedes contestarme a mi email te lo agradecería, es jplanos@serconi.moa.minbas.cu
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
15/09/2006 20:32

Estimado jplanos,

la TAE del 7% a un mes corresponde a un 6,78% de interés nominal (lo encontrarás al final de su página web con un " * ").

Por lo tanto, si el depósito es a un mes (interés = 6,78%/12 meses) e inviertes 1000€ obtendrás 5,65€ (1000*6,78%/12) a lo que tienes que restar el 15% de retención de IRPF.

Si el depósito fuese a dos meses con liquidaciones mensuales, en el segundo mes obtendrías 5,68€ (1000€+5,65€)*6,78%/12. Por tu inversión de 1000€ a dos meses obtienes 11,33€.

Un saludo.

Un saludo.


may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
16/09/2006 00:37

Olvidé decir que aplicando esto hasta los 12 meses obtienes los 70€, que sería el 7% (TAE) de la inversión de 1000€.

Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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