ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

Vivienda Obra Nueva

Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

problemas con PROMOCION ORENSANA DE VIVIENDAS

Actualizado 21/06/2006
1639 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2006 19:26
COMO EN EL CASO DE OTRA MUCHA GENTE, TAMBIEN LLEVO ESPERANDO POR LA ENTREGA DE MI VIVIENDA DESDE FINALES DEL 2005. ESTA DEMORA SE DEBE A DOS MOTIVOS:

1º COMPLETO PASOTISMO DE LA EMPRESA ANTE EL PARTE DE DEFECTOS ENCONTRADOS EN LA PRIMERA REVISION DE LA VIVIENDA (TODO SE ARREGLABA CON UN PEGOTE DE MASILLA, TAPANDO LOS DEFECTOS, Y NO SOLO ESO, SINO QUE CADA VEZ APARECIAN MAS. TAMBIEN ES MUY "NORMAL" QUE ESOS FALLOS EXISTAN, SEGUN LA CONSTRUCTORA: PLAQUETAS ROTAS Y DESNIVELADAS, PUERTAS Y SUELO RAYADOS, PAREDES SIN PINTAR Y LLENAS DE GOLPES...) .yA AN TRASCURRIDO CASI SEIS MESES Y TODO SIGUE IGUAL, NO SE HA ARREGLADO NADA , Y LO PEOR ES QUE CADA VEZ HAY MAS HUMEDADES EN LOS TRASTEROS, NO HAY NINGUN RESPONSABLE DE LA EMPRESA CON EL QUE PUEDAS HABLAR Y TODO EL MUNDO PASA DE HACER LOS ARREGLOS CORRESPONDIENTES.

2º NO TIENEN LICENCIA DE OCUPACION POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO, PERO LO MAS BONITO ES QUE NO HACEN NADA PARA CONSEGUIRLA, Y YA HAY GENTE VIVIENDO EN EL.

TODO ESTO SIN HABLAR DE LAS ZONAS COMUNES (PORTAL, ESCALERAS, ASCENSORES, GARAJES, ETC), YA QUE EN VEZ DE QUE NOS ENTREGUEN UNA VIVIENDA NUEVA, PARECE QUE TIENE 20 AÑOS , YA QUE LAS PUERTAS ESTAN ABOLLADAS, LAS BALDOSAS DEL SUELO ESTAN RAYADAS O CON MANCHAS DE BARNIZ, EL ASCENSOR ESTA ROTO, BAJANTES DEAGUA ROTAS, CONTINUAS HUMEDADES EN LOS GARAJES, GRIETAS EN LOS SUELOS ... Y LA LIMPIEZA DE FIN DE OBRA NO EXISTE. PERO A LA COSTRUCTORA TODO LE DA IGUAL, LO UNICO QUE LE INTERESA ES QUE LE PAGUES Y NADA MAS.

PERO, QUE NOS ESPERA DENTRO DE UNOS AÑOS CUANDO APAREZCAN MAS PROBLEMAS EN LA CONSTRUCCION, SI EN ESTOS MOMENTOS QUE AUN NO HAN COBRADO NO QUIEREN SOLUCIONAR DEFECTOS, CUANDO TENGAN EL DINERO EN EL BOLSILLO NO LOS VAMOS NI VER.

SI ALGUEN SE ESA PENSANDO COMPRAR UN PISO REALIZADO POR ABECONSA, QUE SE LO PIENSE MUCHO, LA FILOFIA DE ESTA EMPRESA ES QUE TODOS LOS DEFECTOS SON ASUMIDOS POR EL COMPRADOR, "YA QUE ES NORMAL"

DE ALGUNA FORMA NO DEBERIAMOS PERMITIR QUE NOS TOMEN EL PELO DE ESTA FORMA Y QUE NO LES PASE NADA.


may.-2006
565 mens.
Colaborador
15/06/2006 20:52
Estimado barrocas,

Estas ante uno de los problemas más comunes sufridos por una gran mayoría de compradores de viviendas de nueva construcción en España independientemente de nuestra profesión... (te recomiendo que leas alguno de los artículos que he publicado en el general respecto a los mismos, sobre todo lista de defectos e incumplimientos más comunes, cuidado con los plazos de la LOE, O CONSEJOS para todo comprador de vivienda)

La Ley Y LA Jurisprudencia más pacífica ampara a los sufridores de este "padecimiento intolerable", en este tipo de supuestos de los que hablais. Por lo que mi recomendación es que recurras a un especialista en la materia para que te informe, para que resuelva tus dudas por nimias que puedan parecer (todo es importante) y para que defienda tus derechos...(EN DEFINITIVA PARA QUE RESUELVA TU PROBLEMA)

Un saludo,
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2006 08:10
gracias por vuestra respuesta.

me gustaria saber que paso podemos dar par que la constructora nos hag caso. Cusaria mas efecto una denuncia individual o reuni a todos lo vecinos afectados y presentar un denuncia conjunta?
may.-2006
565 mens.
Colaborador
16/06/2006 12:36
Estimado Barrocas,

Lo mas lógico es que os pongais de acuerdo en comunidad.....
Se hace más fuerza planteando una demanda por elementos comunes y demandando en nombre de la Comunidad de propietarios (ya te digo que siempre que merezca la pena, es decir, que sea interesante para vosotros)

Vuestro especialista ó grupo de especialistas deberá evaluar los defectos e incumplimientos padecidos por cada propietario en sus casas ( esos no son elementos comunes sino privativos) y tenerlos en cuenta.

No es una denuncia,sino una demanda,

Un cordial saludo,
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
abr.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
18/06/2006 01:56
Hola barrocas, decirte que soy vecina tuya de esta vivienda y comparto todo lo que dices. Yo creo que deberiamos empezar a movernos y presionar un poco a la promotora para que solucionen los problemas que tiene el edificio.
Yo tambien llevo 6 meses esperando a que me entreguen la vivienda, y lo mas bonito de todo es que el otro dia me llamaron para decirme que tenia que escriturar el 29 o el 30 de junio, y mi vivienda aun no esta arreglada
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2006 08:16
por lo visto, a nuestras viviendas, el ayuntamiento la ha concedido la licencia de ocupacion en el pleno del dia 8 de junio. ¿puede la promotora obligarte a escriturar sin realizar los arregolos correspondientes??

Si es asi, en el acto de escritura se puede adjuntar un informe con los fallos que aun quedan por arreglar, para que de alguna forma quede constancia de que todos esos defectos ya existian antes de entrar en ella y que no los proboco el comprador una vez que escrituro (por lo visto es algo que suele decir la promotora para desentenderse de los arreglos).
¿alguien sabe los pasos que deberiamos dar?
abr.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2006 09:44
El problema que tienen es que ahora quieren escriturar antes del dia 30 de junio, porque si no los que quedamos sin hacerlo, podemos reclamarles el retraso de la entrega de la vivienda.
De todas formas supongo que tendremos que reclamarselo por escrito mediante burofax.
Aun asi, deberiamos tener una nueva reunion de vecinos para plantear seriamente el reclamarle a la promotora los arreglos de las zonas comunes, porque patricia lo unico que hace es decir que si se va a arreglar sin poner una fecha concreta.
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2006 14:10
claro que hay qe hacer una reunion para hacer una denuncia conjunta, como ya hicieron los de la primera torre.

sinceramente, yo ya no me creo nada de lo que diga patricia.

no se a ti, pero cada vez que iban a arreglar algo en mi piso, aparecian nuevos desperfectos (plaqutas rotas, puertas rayadas, etc).

lo que me preucupa es como hacer ahora constncia de que todos esos fallos ya existian antes de escriturar, porque son capaces de decir que los hicimos nosotros una vez que estabamos alli.
may.-2006
565 mens.
Colaborador
19/06/2006 16:34
Hola Barrocas, hola a todos,

Lo más importante es que dejeis constancia de esos defectos e incumplimientos y que os organiceis en el caso de que existan abundantes vicios en viviendas, zonas comunes, etc...

En el general teneis una lista con CONSEJOS que os puede ser de ayuda...

Actuad unidos e informaos bien...

Un saludo,
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2006 20:01
Hola Jesús:

Me gustará saber como dejar constancia de esos defectos en el momento de escriturar. De momento hace dos meses remti un burofax solicitando que arreglaran una serie de cosas (al cual ni me respondieron), la mayor parte de ellas, siguen pendientes o me dice la empresas que por motivo de no se que ley es admisible por parte del comprador esos defectos ¿esto es asi?, ¿Hay alguna ley que permita dejar defectos en las viviendas? No creo que sea asi, pero es la excusa que nos dan...

Por eso en etos momentos, no se como poder hacer que quede por escrito todos esos defectos: ¿ante el notario, en el momento de escriturar? ¿con un perito?

¿cual es el paso que deberia seguir?
may.-2006
565 mens.
Colaborador
19/06/2006 21:17
Estimado Barrocas,

Dame un medio para poder contactar contigo de manera privada, no está bien que me haga publicidad de manera gratuita (poniendo mi telefono o mi email) en el foro cuando hay empresas y personas que la pagan...

Contactaré contigo o te daré un medio para que tu puedas hacer lo propio...

Un saludo, hablamos.
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2006 08:18
hola jesus:

mi correo electronico es gonzteso@yahoo.es, te agradeceria que me informaras de los pasos a seguir, ya que la constructora esta presionando para que escrituremos antes de fin de mes.

Un saludo
abr.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2006 08:50
Y no hariamos mas presion si nos unimos todos los que quedamos sin escriturar, en vez de andar cada uno por su lado? Quiza asi consigamos que nos hagan caso.
abr.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2006 10:56
Y no deberian comunicarnos por escrito (burofax) la fecha de la escritura? Porque si a mi no me lo dicen por escrito puedo darme por no enterada y decir que a mi nadie me aviso para escriturar.
jun.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
21/06/2006 08:24
convocatoria de reunión:

Ante la pasividad de la promotora, se convoca a todos los propietarios a una reunión el viernes 23 a las 20:30 , para que entre todos podamos organizarnos y de alguna forma presionar para que nos realizen los arreglos de una vez.

sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "problemas con PROMOCION ORENSANA DE VIVIENDAS" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+