La solución mas correcta pasa por una evaluación previa de un especialista en la materia (responsabilidad civil en construcción, junto a un técnico que evalúe los posibles defectos e incumplimientos)
En tu caso, dado que recepcionaste pasados determinados plazos, algunos defectos e incumplimientos no podrían reclamarse, otros sin embargo si, constituyendo el informe pericial que acompañará a la demanda de responsabilidad civil ( en la que se ejercitarán diversas acciones)
Lo mejor, es estudiar el caso de manera concreta y detallada y asi darle una solución precisa.
Un saludo,
Jesús Martín
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