Hola a todos, nosotros nos hemos inscrito y vamos a comprar una vivienda de tres habitaciones tipo 1 en una cuarta planta y mañana por fin vamos a pagar los 18000 mas iva y a firmar¡¡¡
weno, hemos mirado este foro y viendo que habia tantas dudas de cosas que poneis, hemos empezado a tenerlas nosotros, asi que para tener las cosas claras hemos llamado y nos lo han aclarado todo y hemos pensado en aclararlas tmb por aki para la gente que las tiene y asi no surjan rumores que hagan que la cooperativa no llegue a nada por las desavenencias.
1/ Los 19660 euros que hay pagar ahora son desglosados: 400euros del capital social (que no lleva iva)junto con 18000 euros con su iva.
2/ La cooperativa ha hecho un primer pago del suelo y para terminar el contrato de compra-venta hay que pagar el resto en diciembre (para esto es que tenemos que pagar esta entrada.si no hubiesen suficientes socios y no pudieramos hacer frente al segundo pago del suelo la cooperativa pensaria en pedir un credito hipotecario, si es poco dinero lo que necesitamos lo pedirian y si es mucho no saben si nos concederian el prestamos y la cooperativa estudiaria la disolucion, con lo que supone la devolucion integra (iva incluido)del dinero a los socios (cosa que podeis leer en el contrato)en un plazo tres meses,de todas formas nos han asegurado que no tienen que estar todas las viviendas compradas para el segundo pago del suelo, sino solo una parte
3/El capital social no tiene iva y nos han dicho que sirve para la compra de las licencias tales licencia de obras, etc y se paga 400e ahora y 3000 en marzo
4/ Lo que habeis dicho algunos sobre el seguro de las cantidades que aportamos, lo hemos preguntado y nos han dicho que la entrada que aportamos ahora a la firma la ingresamos en una cuenta que esta bloqueada y solo se puede utilizar para la compra del suelo, ni para clips, ni para folios ni para nada, a partir de que ese dinero se utilice para la compra del suelo nuestra aseguradora (ACS que trabaja con zurich)como el dinero ya no esta bloqueado nos manda a cada propietario una copia del seguro contratado para garantizar todas las cantidades aportadas hasta la escrituracion (entrada y mensualidades y capital social)
5/ La subrogacion, nos han dicho que como es vivienda protegida el banco de españa tiene una serie de bancos en los que se puede pedir hipotecas de la comunidad de madrid a 25 años que por ley que es obligatorio por ser vivienda protegida, se llama hipoteca joven, asi que si el que teneis no da hipotecas a viviendas protegidas tendreis que buscar en otro.
6/ La constructora aun no tenemos, se va a elegir en una asamblea, nos daran las opciones de varias en las que nos expondran presupuestos y cosas que han hecho y por votacion elegiremos nosotros la que mas nos guste.
7/ la empresa a la que estamos comprando el terreno se llama sainzramirez SA.
DE TODAS FORMAS ELLOS NOS HAN DICHO QUE LAS DUDAS QUE TENGAMOS ES MEJOR QUE LES LLAMEMOS A ELLOS PARA RESOLVERLAS Y LUEGO UNA VEZ RESUELTAS EXPONERLAS EN EL FORO PARA QUE NO HAYA DUDAS NI MAL ENTENDIDOS Y TODOS TNEGAMOS LAS COSAS CLARAS Y VAYA TODO BIENL.
BUENO, MAÑANA POR LA MAÑANA FIRMAMOS Y ESPERAMOS QUE TODO VAYA BIEN Y SALGAN ADELANTE LAS VIVIENSAS, SALUDOS A TODOS¡¡