Las condiciones son las que son, y a estas alturas no veo posible negociar nada. Se trata de decir si o no.

Al final también hemos decidido adquirir la vivienda, creo que tenemos suficientes garantías. La mayor incertidumbre es que construye Convisur, pero bueno, el proyecto está aprobado al igual que la licencia de obras y solo se trata de desarrollar el proyecto por alguién competente, que seguro se encargará de esto (está en el interés de todos, especialmente Convisur).

Un saludo!

Y ser positivos que veras como todo sale bien, y ademas que sepais que a la gente que le cuente que nos ha tocado un piso y el explico el sitio, todo el mundo me dice que que suerte.

asi que tal y como estan las cosas no tenemos que alegrar.

Un saludo

Decir que el comentario mas acertado que he leído a día de hoy es el de Kiler81. Opino igual que tu, que la vida es negocio y si lo hacen, lo mismo haríamos todos si estuviera en nuestras manos.

Lo mas importante es que nos ha tocado una VPO estando las cosas como están por todos los sitios, que según tengo entendido hay 1.800 persona en lista de espera para  los pisos de nuestra promoción.

Ya está bien de verle los lados negativos a todo, que lees un rato el foro y se te pone el cuerpo malo. Veamos el lado positivo, que por ese precio no encuentras nada en ningún sitio con las calidades que vamos a tener y si alguien lo encuentra que me lo diga.

Esperamos que todo nos salga bien y ya vereis como dentro de dos años estamos todos de perol de convivencia en la piscina jejeje

Un saludo

Por cierto, ya están llamando para firmar los contratos porque ya tienen todo aval incluido. El periodo para firmar del 1 al 15 de diciembre, supongo que irán llamando poco a poco para concretar citas.

La verdad quela urbanización parece que avanza, otros edificios, calles, farolas... a ver si todo sigue bien.

 Aprovecho esto para comentar lo del tema del contrato, que si refleja o no la devolución total del dinero por cualquier razón.

Bien, en el contrato no aparece reflejado, pero tampoco aparece nada sobre penalización. ¿Esto quiere decir que si no existe penalización, se sobre entiende la devolución integra?

Al parecer sí. Pregunten e infórmense.

Un saludo.      

Yo este mismo miercoles recojo el contrato lo leo, lo firmo, pago la señal y me quedo tranquilo, con mi aval de mapfre y q empiecen pronto a construirlooo.

Bueno señores lo que no se puede pedir e estos tiempos es milagros, si los terrenos finalmente no se los queda Noriega u otro y no los conceden mejor q mejor, pero la vida es un negocio y comprendo q ellos quieran hacerlo si lo ven oportuno, aunque me han comentado que si pueden los cederan...nos ha tocaado una VPO no medio residencial el tablero, lo q venga bueno sera y ya esta, y si tenemos piscina y pista de padel mejor q mejor, pero sino pues quien quiera pista de paadel y piscina q se gaste los 400.000 euros q valen los de tirado,bormados.....vamos a aclarar cosas y no creamos polemicas pq nos ponemos nerviosos nosotros y creamos desconfiazas y preocupaciones

Lo que comentais que se recoja en el contrato lo de si te eexas para atras q te lo devuelvan, cd lea el contrato os dire, pq ni me lo he leido aun.

Sin mas un saludo

2 en el bloque I,

1 en el bloque II,

1 en el bloque III y

1 en el bloque IV.

Todo esto según el modelo de contrato que me han entregado y mi interpretación.

Un saludo.

Un saludo

Sobre el asunto del aval tengo que decir que nadie puede firmar sin aval... vamos a ver... según tengo entendido la junta de Andalucía tiene que aprobar el contrato y no puede hacerlo si no existe tan aval, es un requisito insalvable.

En este contexto,el aval ya ha sido firmado con Mafre y ha sido remitido a la junta para que estos den su visto bueno según me han informado en Convisur.

Es decir, sin aval ni se debe firmar ni se puede firmar en el caso de VPO.

Un saludo,

Una duda que tengo: ¿si en un principio esa parte era de la comunidad y nosotros pagamos por metro cuadrados se supone que si nos quitan 2500 metros cuadrados, tendrá que baja el precio de cada uno de los pisos, no???  Es algo que me gustaría aclarar antes de firmar.

Y otra cosa, han dicho que si nos echamos atrás nos devuelven el dinero sin penalización, pero eso no se recoge en el contrato, te puedo decir que la ley les ampara a ellos y si nos echamos atrás pueden pedir indemnización por daños y perjuicios, por no quedar expresamente recogido en el contrato "QUE NO HABRÁ PENALIZACIÓN POR ECHARNOS ATRÁS ANTES DE LA FIRMA DE LAS ESCRITURAS". Deberíamos exigir que eso quede por escrito recogido en el contrato, ¿no crees?

Gracias

Para mi lo de los 2500m se tendria que resolver YA, que vayan a Noriega y les digan oye señores, tenemos en venta 98 pisos, y tenemos que dar una solucion a esto, vais a querer el local, y vais a querer hacer uso de la zona comun? SI o NO... lo de hacer fuerza entre todos ya hemos visto que no es posible...

Y el tema del aval, yo tampoco firmaria, pero claro... dentro de la prisa que puedan tener, que seguro que es mucha para que todo quede firmadito, sino consiguen el aval... tendran a su favor la baza de que el que no quiera firmar no lo haga, ya que algun compañero comento que no era obligatorio firmar antes del 31 de diciembre. Luego firmaran los 'atrevidos' y los que queramos esperar a que las cosas estén en su sitio y bien hechas, probablemente perdamos el derecho a desgravarnos la vivienda de por vida... sino somos tan 'atrevidos', pero es que firmar un piso sin aval... a ver quien te devuelve luego el dinero si te quieres echar para atrás, ya que supuestamente hasta la entrega de llaves puedes renunciar a todo sin penalizacion alguna...

Para mi fundamental tomar DECISIONES y RESOLVER problemas YAAA!! Y no en 2013 a ver si unos señoritos quieren un local o no quieren un local... y si está por contrato, un poco de NEGOCIACION!! Tambien estaría por contrato que ellos iban a construir y ya no lo hacen, luego si no se cumplen todas las partes... Que alguien nos informe de la respuesta a una PROPOSICION de este tipo a la gente de Noriega!!

1) Yo no firmaría sin tener el aval. Ellos juegan con algo a su favor, la presión que tenemos por firmar antes del 31 de Diciembre de 2010, por el tema de desgravación fiscal; que solucionen el tema antes del 31 de diciembre y luego firmamos.

2) Si todos nos pusiéramos de acuerdo para que se solucionara el tema de los 2500 metros cuadrados antes de la firma del contrato, seguro que Convisur se movería y averiguaría algo antes del 31 de Diciembre de 2010, pero yo no veo buena fe por parte de ellos, si se sigue adelante con la firma del contrato y no dan una solución a este tema (¿cuando lo van a hacer en 2013 o 2014?). Creo que ellos son los primeros interesados en que esa parte sea privativa del local y no parte de las zonas comunes de la urbanización. Sino lo habrían solucionado ya, si supuestamente era porque construía Noriega y ya ellos no construyen....

En fin, que esto no acaba de solucionarse y ellos siguen adelante, como si los vecinos estuviéramos de acuerdo.

1) No tienen el aval todavia, aun asi estan pidiendo la cartilla o cuenta de cajasur para ir formalizando los contratos, para una vez tengan el supuesto aval, firmar lo antes posible.

2) Se plantea incluso la posibilidad de que firmemos sin aval, siempre para favorecernos con la firma antes de final de año está claro, pero esto es muy arriesgado para nosotros en los tiempos que corren. La unica forma en la que veria esto viable seria sin entregar las cantidades de entrada 15 o 17 segun piso, ya que sin aval nadie nos garantiza nada despues. Pagando 3 millones y firmar sin aval lo veo muy muy arriesgado, que opinais?

3) Tema patio, yo no cuento con el. Esta claro que convisur va de buena fe, y es el primer interesado en que noriega no acepte su supuesta opcion de preferencia a comprar ese local. Tambien estoy seguro que es cierto que si no lo hace nos lo cedería a la comunidad, ojala. Pero tambien es cierto que yo si fuera ellos moveria cielo y tierra para redefinir eso YA, antes de la firma, por que no lo hacen? Podrian ir a hablar con Noriega y decir pasa esto, ya tuvieron que hacerlo seguro para decirle que no construyan. Por que no tenemos información real de este tipo de negociaciones y simplemente estamos a la espera de un 'ya veremos'  en 2013 y 2014? Es muy dificil cuando estas gastando 140.000 y dependes de decisiones de terceros para mejorar o empeorar tus condiciones de vida.

A pesar de estas questiones que no dejan de ser dudas o inquietudes felicitar desde aquí la labor y profesionalidad de la gente de convisur con los cuales siempre que he tenido trato ha sido exquisito, simplemente que desde fuera pienso que se podria profundizar en varios temas que están muy en el aire, aunque es cierto que desde fuera siempre se ve todo mas facil.

A mi me han pedido la fotocopia de la primera página de la cartilla, para ponerla en el documento del contrato a firmar. Me han  comentado que ya tienen el visto bueno de la junta de Andalucía y que lo del seguro también está listo.

Total, como dice EyL ir preparando el bolsillo porque parece que se podrá empezar a firmar en breve. También me han dicho que es opcional, que quien quiera puede firmar el año que viene... cómo se prefiera.

Un saludo.

Id preparando el bolsillo....

UN SALUDO

A alguien le han llamado para firmar?? por que el tiempo va corriendo y deberiamos firmar antes del 2011 que hay mucho dinero en desgravaciones y la verdad que sino.... todos perderiamos mucho !!

Un saludo a todos !!

Pienso q gente como la de CONVISUR es de lo mas serio q nos podemos encontrar en el mundo inmobiliario cordobes, el otro dia estuve alli informandome sobre el piso q me ha tocado y me comentaron que ya estaban cerrando el seguro para el tema de avalar las cantidades depositadas, que quedabaan unos flecos. Una vez cerrado este asunto ya podriamos firmar los contratos antes de fin de año quien estuviese interesado en poder deducir la inversion en vivienda en IRPF q creo q somos todos.

Con respecto a la hipoteca tu puedes cancelarla anticipadamente, subrogarte en otro banco o lo que quieras.

Con respecto a lo del tema de las zonas comunes q acabo de leer estoy un poco desinformado pero a ver si en esta semana me paso y pregunto sobre ese tema.

Finalmente no construye NORIEGA como bien decis por la situacion concursal q viven, al igual q PRASA q entro ayer en concurso de acreedores, me comentaron que visto q las grandes constructoras cordobesas estan como estan prefieren no aarriesgar y hacer ellos el esfuerzo de construir la promocion(al menos la estructura)

Señores ya os ire informando en todo lo que me entere.Un saludo a todosss