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Y va un año de retraso....

Actualizado 08/11/2005
2900 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2005 00:00
ves al final lo he arreglado, soy tu futura vecina, luego te llamo y te doy los datos que hablamos ayer. un saludo a todos y buenas noches.
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
11/10/2005 08:33
Los mensajes que os he comentado, los podeis leer en la seccion Foro, mensajes Evolucion VPP y Noticias Relacionadas.

Saludos
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
11/10/2005 09:39
Buenos dias!!

Bueno que alegría cuanta gente! ;)

Ayer me puse en contacto con Madrid Directo, estoy esperando respuesta para que me den pautas a seguir. asegoviab ENHORABUENA por tu seguimiento, me has dejado cao, definitivamente yo no tengo nada que aportar... jaja.

Ya os contaré cuando reciba contestación.

Salu2
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
11/10/2005 11:05
Hola

La verdad es que me costo recuperar algo de informacion, hace tanto tiempo que empezamos con esto...

Oyo, si finalmente te hace caso Madrid Directo, dinoslo, que yo me escapo del trabajo a salir en la tele.

Un saludo
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
11/10/2005 11:23
Hola a todos de nuevo:

Creo que sería interesante crear un nuevo hilo en el foro en el que podríamos colgar información acerca de las AYUDAS EXISTENTES (tanto por la comunidad de madrid, como por el ministerio de fomento, o por otros organismos o entidades) a las que nos podamos acoger, asi como las direcciones y telefonos (o links) donde solicitar la informacion. Yo por mi parte dispongo de la información de la comunidad de madrid y del ministerio de fomento (creo que las que nos corresponden son las del ministerio, ya que Caja Rural de Toledo tiene suscrito convenio con el ministerio). Si alguien sabe de algun tipo de ayuda distinto, pues lo vamos posteando y asi creamos una base comun, que nos ahorraría mas de un viaje.

Un Saludo a todos
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
11/10/2005 11:47
Buenas!

asegoviab yo confío en que al menos reciba respuesta de ellos, ésta mañana les he enviado mas datos al respecto, nos os preocupeis que en cuanto tenga noticias os aviso.

Ah! jaja, uno de los temas que os quería comentar es precisamente ese, salir en la tele. Me muero de vergüenza eh, y si alguno de vosotros le da mas o menos igual se lo agradezco. Aunque si no hay NADIE no tendré mas remedio claro. Lo ideal seria que cuando nos visitaran estuvieramos todos, y nombrar a alguien que sea "echao pa´ lante" de portavoz.

MoonGazer me parece buena idea lo que propones, cuando lo crees incluye esto si?:

c/ Maudes, 17 (Madrid)
tlf. 91.3157363

Hablé con ellos para solicitar la ayuda del "cheque vivienda". Me dijeron que tenía que llamar a éste mismo teléfono en el momento que tuviésemos la dichosa Calificación Definitiva.

Chao

oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
11/10/2005 12:03
Yo tengo impreso el plan de vivienda 2001-2005, aunque me acabo de bajar el plan de vivienda 2005-2008, que está en vigor desde Julio, y supongo que es al que nos tendremos que acoger. Estoy recopilando información de la web del ministerio de vivienda, y en cuanto la tenga organizada la cuelgo. Sin embargo acabo de hablar con el ministerio para que me aclarasen unas dudas, y me han confirmado que si bien las ayudas nos las concede el ministerio con cargo a sus presupuestos, son las comunidades autónomas las que las tramitan. Esot es: Los requisitos y los importes son los que marca el ministerio de vivienda, pero la tramitación la hacemos a través de la comunidad de Madrid.

Un Saludo

PD: Lo mismo alguno sois vecinos de bloque y todo y con esto de los nicks no sabemos quien es quien. Yo tengo un 1º haciendo esquina en la parcela grande en la fachada que da a la cañada.
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
11/10/2005 16:00
Hola

estan iniciando los tramites para las hipotecas, me llamaron de Ribereña para que llame a Caja Rural, para la documentacion que hay que aportar.

Yo quiero informarme y si puedo, no contratar con Caja Rural, no me gustan. La duda es si puedo pedir el prestamo en otra caja o banco que tenga concedidos los prestamos cualificados, ¿algunos lo sabeis?.

Desde luego estar seguros que es ilegal obligarnos a subrogarnos a su hipoteca, segun la ley de defensa del consumidor, en los articulos que colgué en Descargas, teneis uno relacionado.

MoonGazer, creo que no tenemos que acogernos al plan de vivienda 2005-2008, ya que nosotros hemos firmado el contrato de compraventa en Junio de 2004 y tenemos alguna documentacion como la adjudicacion de vivienda como beneficiario de fechas anteriores y la declaracion de la renta que entregamos a ribereña es del 2003 y que junto al contrato de compraventa se entregó en la Comunidad de Madrid.


Salu2
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
11/10/2005 16:21
Hola

acabo de hablar con una compañera que se compró un piso tipo VPP y que le concedieron un prestamo cualificado.

Uno de mis temores era que nos obligaran o intentaran obligar a domiciliar la nomina, algo en lo que estoy completamente en contra. Me ha comentado que en ningun momento le pidieron que domiciliara nomina y que simplemente tiene una cuenta corriente en esa caja donde le pasan el pago mensual de la hipoteca.


Salu2
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
11/10/2005 16:22
Buenas tardes,

asegoviab llevan llamando desde la semana pasada, no me da ninguna esperanza puesto que si no hay piso, no hay firma.
Será un caramelito mas como cuando nos enseñaron el piso.

Ayer pasé por la obra, ya están trabajando los de Unión Fenosa, tienen media cera levantada, espero que aprovechen para gas o agua (si es que va por el mismo sitio) y que no tengan que levantar otra vez.

MoonGazer bueno yo se que dos de mis vecinos nos sois pq los conozco ;), de todos modos que mas da, claro que nos conoceremos todos pero es mas divertido así no?

Salu2
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
11/10/2005 16:27
Hola de nuevo:

Como dijo Jack el destripador: Vayamos por partes.

Por un lado, en el contrato de compraventa que firmamos, y que implica y obliga a ambas partes, se detalla nuestro compromiso de subrogarnos con Caja Rural de Toledo siempre y cuando tengan convenio para otorgar prestamos cualificados. Por lo tanto hemos de firmar en primera instancia con ellos.

Por otro lado yo mantuve reuniones con distintos bancos de nuestro municipio, entre ellos Ibercaja, cuyo director (Fernando, creo recordar) se mostró muy interesado en nuestra promoción. Ibercaja tiene convenio, y una cuota de reparto alta(esto es muy importante).

La historia es que como prestamo cualificado, no tiene gastos ni intereses de cancelación, con lo cual tu negocias tu hipoteca con Ibercaja, y el día de la firma del prestamo con Caja Rural, el director de Ibercaja se presenta allí con un talón que cubre el importe total de tu hipoteca, de manera que la cancela en el mismo momento, y tu la suscribes con Ibercaja. Es una argucia legal, pero perfectamente válida.

Yo personalmente firmaré con Caja Rural, pero mas que nada porque estoy muy cansado de dar vueltas por esos mundos de dios buscando las mejores condiciones. Al final, la ley les marca como ha de ser el crédito cualificado, y se han de ajustar a esas condiciones.

Un Saludo
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
11/10/2005 17:02
Hola

Moongazer algo me has aclarado sobre el prestamo cualificado, gracias, lo que si os aseguro que la clausula que nos incluyeron en el contrato de compraventa es ilegal, por lo tanto no implica ni obliga. El prestamo cualificado se concede a toda la promocion, no a Caja Rural, aunque nos lo intenten vender asi para atarnos, por lo tanto podemos ir a cualquier banco a pedirlas. Lo que ahora tb tengo claro es que no pienso domiciliar mi nomina.

Desde luego las condiciones de un prestamo cualificado, son buenas pero no las mejores, hoy en dia muchos bancos las mejoran. Lo bueno de estos prestamos es que el tipo de interes se revisa anualmente, que aunque haya una subida desorbitada, el ministerio de vivienda lo moderará y sobre todo por las ayudas que se conceden al pago de las letras.


En anteriores mensajes ya se habló de que estaban llamando para ir a Caja Rural, lo unico que me ha tocado a mi y me han llamado. He preguntado a Ribereña por si hay alguna novedad, me comentan que basicamente no, que ya están instalando en la parcela grande la luz, y el agua les habian dicho que en esta semana iban. Le he preguntado por el gas y me ha dicho que de eso no sabia nada, que creia que ya estaba instalado.

Tiene razon oyo, mejor sigamos con los nicks, cuando pase toda esta tormenta (y no la de hoy), ya nos conoceremos en persona.


Salu2
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
13/10/2005 17:23
Hola vecin@s:

Bueno me he puesto en contacto con Madrid Directo de nuevo, como sabeis les escribí el Lunes 10/10, les he pedido que contesten anuncien o no nuestro caso, ya os avisaré cuando tenga novedades.

Hasta pronto.

Un saludo.
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
13/10/2005 17:38
Hola

oyo, gracias por mover el contacto con Madrid Directo.

He intentado hablar con Caja Rural hoy, pero la directora no se ha puesto al telefono que me llamará para quedar la semana que viene. Esto me ha hecho pensar que están recogiendo documentacion para hacer el estudio de riesgo de la hipoteca, dichos estudios vienen durando un mes aproximadamente, ya que cada cierto tiempo, creo que una vez a la semana, se reune un comite de riesgo, que aprueba o rechaza el credito.

Por lo tanto, quizas, estemos cerquita de la entrega.

Ayer lei el articulo de Zig Zag, vaya medallita que se cuelgan, voy a intentar ponerme en contacto a ver si publican algun articulo con nuestra queja, pero por la informacion que contiene la publicacion, dudo que recojan aquello que no les interesa a los ayuntamientos.

¿Habeis vuelto a hablar con el concejal de urbanismo o con el alcalde?


Saludos
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
13/10/2005 17:46
Buenas,

De gracias nada, tenemos que currárnoslo tod@s. ;)

Lo de Caja Rural será así, de todos modos me asalta una duda:
¿Crees que después del tiempo que ha pasado, y de tener cada vecino su piso adjudicado, se atreverán a echar para atrás alguna hipoteca?.... vamos sería de ANUNCIO ya.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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