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Viviendas en San Martín de la Vega
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Y va un año de retraso....

Actualizado 08/11/2005
2902 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar ves
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
  ves
18/10/2005 14:03
Hola de nuevo
En la Oficina movil del Canal, nos han dicho que está pedida la cometida del agua y que una vez que se pague tardan aproximadamente una semana en ponerla. Lo que no nos han dicho es si han pagado ya.
Intenta no agobiarte, oyo, ya verás como nos dan la casa antes de tu boda. Yo también tengo muchas ganas de mudarme y quitarme 3 horas de viaje que tengo todos los dias, viviendo en casa de mis padres. ¡Animo! ya nos queda menos!
Hasta mañana
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
18/10/2005 15:33
Buenas!

Ves muchas gracias por la información.

Ah! si el agobio no viene por que no me den la casa antes de casarme, sino por tener que hipotercarme yo solita y mi novio estar pagando una hipoteca que no es "suya", pero ya me informaré que creo que por la tarde no están en la Comunidad de Madrid. Gracias
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 16:08
Hola Oyo

yo creo que Caja Rural no se enteran mucho. Las escrituras deben ir al menos al principio a nombre del beneficiario, esto seguro. Pero desde luego creo que la hipoteca no tiene que ir a nombre de uno solo y si no, si alguien tiene un sueldo bajo en un trabajo temporal con poca antigüedad, ¿no le van a conceder el credito?. Que desde que se han entregado los papeles a Ribereña para que los llevara a la CAM, han pasado unos cuantos meses y la situacion de cada uno ha podido cambiar.

Otra cosa y creo que se podrá hacer meses despues de la firma de la hipoteca, es ir de nuevo al notario (con el dinero que cuesta) y cambiar las escrituras o introducir un apunte en las escrituras, en el que se incluya a tu novio.

No se si sigue activa, la web www.abogados21.com que podias hacerle una consulta gratuita.

Si puedes acercate a Ibercaja que ya habló MoonGazer con ellos a ver que te dicen. Si puedo esta tarde leo unos documentillos a ver si pone algo.


Salu2
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
18/10/2005 16:23
Hola asegoviab

Muchisimas gracias por la información.
Ah! sabia que despues podiamos hacer una modificación de escrituras, pretendo ahorrarme el dinero que como ya sabes van a ser demasiados picos... ;)
Gracias por la web, ya te contaré.

Ciao
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 09:07
Hola a tod@s:

Jolines! He estado un par de dias muy liado y no he podido pasarme por el foro, pero veo que esto se mueve. La verdad es que da muchos animos ver que no estás solo en esto, y que posiblemente los problemas se solucionen mucho mejor entre todos. Voy a echar un vistazo a ver que se ha escrito en estos días.
Un Saludo
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
19/10/2005 09:47
Buenos dias!

Ayer me dijeron en Ribereña que el enganche de la luz ya está listo y que lo del agua iban a verlo hoy, suponemos que tardará una semana, cuando esté todo pasan la documentación a la Comunidad de Madrid para que emitan la Calificación Definitiva.
Ah! en lo que no caí fué en lo del Gas Natural, sabeis algo?.
Telemadrid no me hace ni p.... caso, ya hace mas de una semana que escribi y mas de tres mensajes pero nada, no tengo muchas esperanzas tampoco, pensé que serian mas efectivos.
La verdad que si MoonGazer para mi éste foro es mas que una ayuda, me está sirviendo de mucho, incluso de armarme de más paciencia si cabe que la mia ya estaba AGOTADA.

Salu2
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 10:21
Hola de nuevo!!

Lo de las escrituras y la hipoteca tiene su tema. Por ejemplo: Yo cuando empecé con el papeleo, llevaba saliendo con una chica unos meses, asi que no consideré oportuno meter a la muchacha en semejante embolao. Claro, ahora la muchacha y yo llevamos mas de 4 años saliendo, y con ganas de que nos den el piso para irnos a vivir juntos. Pues bien, como el adjudicatario soy yo, el contrato de compra-venta solo podía ir a mi nombre, y por lo tanto, las escrituras las pondrá tambien solo a mi nombre. La hipoteca se hace sobre el bien hipotecado, asi que tambien a nombre del adjudicatario (como dueño del piso), aunque en este caso puedes presentar avalistas, de manera que independientemente de quien pague realmente la hipoteca, si te avalan tus padres, o quien sea, te concederan la hipoteca aunque con tus ingresos no superases la formula que os comenté el otro día.

Un Saludo
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
19/10/2005 11:04
Es que precisamente eso es lo que me parece muy fuerte.
No estudiaron nuestros ingresos al principio? joder que yo no quiero meter a mis padres en este embolao que ellos ya han tenido lo suyo....

Bueno me informaré y ya te cuento.
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 11:44
El estudio de ingresos que se hace al principio lo efectúa el ayuntamiento para comprobar que efectivamente te encuentras en el rango para poder ser beneficiario de una vivienda de protección pública. Hasta ahí todo en orden, puesto que ya somos beneficiarios y adjudicatarios. Los contratos de compra-venta están a nuestro nombre, y eso ya no cambia.
El tema del banco es un tema completamente distinto. Ni el ayuntamiento ni nadie puede obligar a la entidad bancaria a asumir un riesgo que ellos no quieran asumir, con lo cual están en su derecho de pedirte avales, sin embargo tu tambien estás en tu derecho de irte a otro banco si la Caja Rural te pone pegas, ya que el adjudicatario de la vivienda eres tú, y si encuentras otro banco que te de la hipoteca, pues entonces la pides con ese otro banco y la liquidas con la Caja Rural. Esa es una vía que queda abierta, y que ya hablamos un par de personas con el director de ibercaja de San Martin
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 11:51
Lo que tambien puedes hacer es presionar para que acepten la hipoteca sin avales (yo lo voy a intentar), ya que el adjudicatario eres tu, y si no aceptan la hipoteca, siempre te puedes marchar a otra entidad que si que la acepte con tus condiciones (y te aseguro que si que negocian con tal de quedarse con tu hipoteca). Lo único que tienes que tener en cuenta es que esta segunda entidad con la que negocies (si la caja no te la concede, o no te conviene), tenga suscrito convenio con el ministerio de Fomento (o ahora de Vivienda) o en su caso con la comunidad de Madrid, ya que de no ser así, podrás pedir tu hipoteca, pero no sería prestamo cualificado, ni tendrías derecho a las ayudas y subvenciones a la VPP.
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 12:00
Lo que es realmente un fastidio es que no te dejen poner las escrituras y la hipoteca a nombre de la pareja. Es una estupidez, ya que no es que intentemos poner la vivienda a nombre de otra persona, sino que la ponemos a nombre de la pareja, que es lo normal ¿no?. Pues parece que en eso son bastante estrictos, y que las escrituras van a nombre del adjudicatario y punto. Ademas yo no se si se pueden modificar las escrituras a posteriori, ya que durante un periodo de 10 años no se puede transmitir la vivienda, y pueden considerar eso como "vender la mitad de tu vivienda". La verdad es que no lo se y me tendría que informar, pero es una estupidez que no dejen que las parejas pongan la vivienda a nombre de ambos.
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
19/10/2005 12:04
Ya,
Muchas gracias MoonGazer por tu información, lo tienes todo controlado eh.
Me citaron para la semana que viene en Caja Rural, veremos lo que puedo conseguir.

Ciao
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 12:06
Cuando en el post anterior decia lo de poner la vivienda a nombre de la pareja, me refería a poner las escrituras a nombre de los dos. Es que lo he releido y podía malinterpretarse, ya que ponerlo a nombre de tu pareja, pero no del adjudicatario que eres tu, eso si seria un problema.
Lo que yo entiendo que debería de poder hacerse es ponerlo a nombre de ambos.

Un Saludo
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 19:55
Hola

si que habeis escrito, no puede dejar de ler uno el foro un dia.

Tambien me alegra que se vayan liquidando asuntos pendientes, aunque ya sabemos que lo que nos digan en Ribereña, no hay que creerse nada. El gas hace una semana me dijeron que ya estaba instalado. Lo que me parece increible que haya retrasos por que han pedido tarde los enganches de luz y agua, ¿esta gente no sabe lo que tardan estos tramites?.

Sobre el tema de poner la vivienda a nombre de la pareja, hace tiempo hablando con un vecino, me comentó que lo iba a exponer a Ribereña, pero la verdad es que se me olvidño preguntarle que le habian dicho.

El no de la Caja y Ribereña, ya está dicho, por lo que os recomiendo que llameis a la Comunidad de Madrid, a ver si os dicen algo. En mi caso, va solamente a mi nombre.

Tambien hace tiempo, hablamos unos vecinos de ir en conjunto a negociar con otros bancos o cajas, ya que seguro que siendo varios, conseguiriamos mejores condiciones.

Yo voy a ir mañana a llevar los papeles a la Caja, ya os cuento si hay novedad.

Salu2
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
20/10/2005 09:44
Buenos dias a tod@s!

asegoviab hice la consulta a los abogados de la web que me facilitaste, no han tardado nada en contestar pero me piden 49 €, una pasta no?

De todos modos no veo ninguna solucion, está claro que el contrato está sólo a mi nombre, por lo tanto la escritura tb y la hipoteca igual, así que a resignarse.

Pues si lo del gas ya está solucionado es perfecto, ya tengo mas esperanzas en que la firma sea éste año, no me fiaba mucho yo.

Ah! los de Telemadrid siguen sin dar señales de vida :(

Salu2
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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