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Viviendas en San Martín de la Vega
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GENERAL

Actualizado 27/12/2005
1451 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 12:56
Hola

no tengo aqui el papel, pero entre gestoria, seguros de vida y vivienda, socio de Caja Rural y algo más que se me escapa sumaba unos 700 €uros.

El 28 firmo, o sea que el 28 por la tarde ya estoy midiendo por el piso.


Tengo tantas ganas que no me lo creo

oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 13:10
Yo no he recibido la carta (es certificada y no la podré recoger hasta mañana sabado), pero al habla con el banco, los importes son algo asi:
Prevision de Fondos(Notario, etc..).........305 €
Cuota Cooperativista Caja Rural..............60 €
Seguro Vivienda.............................152 €
Seguro de Vida..............................185 €

Tanto el seguro de la vivienda como el de vida, no te lo pueden exigir contratar con ellos, pero me han dicho que este año va a tener que ser así, porque no da tiempo a otra cosa, que el año que viene lo podremos cambiar. No me queda claro si el seguro de vida solo nos lo exigen a los que estamos pagando el piso solo una persona.

¿sabeis algo mas al respecto? Yo firmo el 28 a mediodia, pero voy a intentar cambiar el dia o la hora, ya que a esa hora tendría que estar en el hospital, y esos si que no me lo van a cambiar, jejeje.
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
18/11/2005 13:52
Moongazer hablé con mi banco y me dijeron que no nos pueden obligar a contratar con ellos el seguro de vida y hogar.
Pero tienen derecho a pedirlo pq ellos te conceden la hipoteca con sus condiciones. Luego estamos nosotros para aceptarlas o no.
Por mi parte es lo que tu dices, contrataré con ellos y el año que viene ya veremos.
Lo que no me hace mucha gracia es que me pidan que domicilie la nómina pq no se la quiero quitar a mi banco, pero en fin si tiene que ser así lo haré y ya lo cambiaré.

Salu2
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 14:08
Oyo, ¿a ti te han pedido tambien el seguro de vida?

¿Lo vas a hacer o vas a poner algun avalista?

¿que crees que es mas conveniente?
(preguntas abiertas a todo aquel que las quiera responder)

Yo es que no se que hacer, al igual que el trastero. Por lo visto solo dos personas lo han comprado, pero no me estraña, que bastantes gastos tenemos ya.
Avatar ves
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
  ves
18/11/2005 14:39
Hola, personalmente yo prefiero hacerme un seguro de vida que dejarle a alguien el cargo de mi hipoteca, puesto que el piso solo está a mi nombre. Y el trastero no lo voy a coger, creo que con el que tenemos tengo bastante sitio y el dinero prefiero gastarlo en otras cosas, que ahora hay que poner muchas en la casa.
¿Podríamos buscar ya el administrador?¿Alguno sabeis qué proceso debemos seguir?
Hasta el lunes, buen finde.
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 15:04
Hola:

El administrador de fincas (en caso de que sea así como lo hagamos) lo podríamos coger una vez que hayamos firmado las escrituras. De hecho deberíamos cogerlo sin mucha demora, ya que al principio es uno de esos momentos en los que pueden surgir mas problemas y tiranteces, ya que al vivir en comunidad uno no puede hacer lo que le venga en gana, hay ciertas normas que todos hemos de acatar, y es facil que al principio, por desconocimiento, se incumplan muchas de ellas.
En concreto habrá que tener mucho ojo con el tema de las fachadas, y lo que se puede o no se puede hacer con ellas (como el tema de los aires acondicionados, de las antenas parabólicas, de los tendederos, etc...). No me hagais mucho caso, porque no se mucho del tema, pero creo que todos estos elementos estan prohibidos, asi que a ver como narices nos apañamos, ya que en los tejados no han previsto unas bancadas para colocar los aires, y tampoco nos han separado el tendedero como venia en los planos.
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
18/11/2005 15:14
Buenas

En principio el seguro de vida y el de hogar lo contrataré con caja rural. Luego con la poliza en mano veré si las condiciones son buenas o no para cambiar.

El trastero de momento no tenemos intención de comprarlo, es casi un kilo y luego a pagar + comunidad, luz, etc.

Respecto al administrador de fincas coincido con vosotros en que hay que contratarlo cuanto antes, el último dia de firma es el 30 de Noviembre así que sería bueno que el 1 de Diciembre "colgaramos" una nota informativa para tener una reunión y decidirlo. Nuestra primera reunion, que miedo.... jaja.

Feliz finde a todos!

Ciao
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
24/11/2005 13:54
Buenos dias!

Que parado esta esto eh.
Bueno que os parece la última novedad?
Definitivamente debemos tener cara de tontos o muy mala suerte, yo prefiero pensar lo segundo.
Y bueno 875 € tampoco es que sea mucho para una provisión de fondos perdo cuando ya te haces a la idea de 305 € pues jode y mucho.

Ayer estuve en la Caja y no hay marcha atras, por lo que me explicaron los 305 euros eran para viviendas protegidas que no pasaran de 90 m2 y en nuestro caso como el computo del trastero y garaje también se incluye pues nos pasamos y nos tienen que aplicar el arancel normal, aunque al ser vivienda protegida tenemos un 50% de descuento, de ahí los 875,00 €.

En fin, esperemos que dejen de pedir y empiecen a dar que ya esta bien.

Ciao vecin@s
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
24/11/2005 14:04
Hola a todos:

Oyo, con respecto a lo de los seguros te puedo comentar un par de cosillas: No he visto el condicionado del seguro de hogar, pero los seguros de hogar de los bancos suelen ser una patata. Yo haré lo mismo que tu, mantener el seguro del banco este año, y contratar un multirriesgo del hogar el año que viene (con coberturas muy superiores a las del banco por el mismo importe o incluso menos).
Con respecto a lo del seguro de vida ya soy mucho mas crítico: Es un seguro de vida cuyo beneficiario es el banco, y lo único que cubre es que si la palmas el seguro les liquida la hipoteca, pero nada mas. Si te quedas invalido no te cubre.
Yo he optado por la siguiente opción. Aunque no me han pedido avalistas, he puesto como avalista a mi madre, de manera que el banco ya no te obliga a contratar este seguro, ya que si a ti te sucede algo, van contra el avalisa. A la vez he suscrito un seguro de riesgo (muerte + invalidez) por el valor total de la hipoteca, y como beneficiario del seguro he puesto a mi madre (el avalista), en vez de al banco. El seguro me cuesta anualmente lo mismo que el del banco (185 €), con la diferencia que la beneficiaria es mi madre, y no el banco, y que ademas me cubre la invalidez (cubriendo solo la muerte sale mucho mas barato)

Os lo dejo aqui posteado por si le sirve a alguien

Un Saludo
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
24/11/2005 15:24
Desde luego yo alucino.

Opino lo mismo que tu, que no es que sea mucho, pero despues de hacerte a la idea de que eran 305 €...

La verdad es que doy gracias a la existencia de este foro, y a los que escribís en el, porque yo tengo que ir a firmar el lunes a las 10:15 de la mañana, y a mi no me han llamado del banco ni de ribereña para comunicarme que tengo que tener en la cuenta esa cantidad, y no la anterior. Desde luego tienen poca seriedad.
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
25/11/2005 09:24
Buenos dias!!

MoonGazer no me puedo creer que no te hayan dicho nada de la diferencia que hay que ingresar, esto es pa´ verlo.
Bueno que suerte ya firmas el Lunes lo tienes chupado, yo hasta el martes a medio dia nada, ya nos contarás tu experiencia.

Buen finde a tod@s.
Avatar ves
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
  ves
25/11/2005 14:20
Hola a todos/as
a mi me llamaron del banco ayer para avisarme de que ya me iban a sacar el dinero y que eran 500 euros más de lo que me había dicho.
Yo también firmo el martes a medio día así que ya nos veremos, oyo.
Buen finde!
Avatar oyo
sep.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
  oyo
25/11/2005 15:11
Hola ves que coincidencia..!

Cuantas ganitas ya verdad? Yo el Lunes y parte de la mañana del Martes voy a estar de los nervios, con dolor de barriga y todo que ya me conozco.

Ya está chupao!

Buen finde a tod@s
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 18:45
Hola Vecinos:

Os escribo esto para que sirva de advertencia a los que aun no habeis firmado:

Yo he firmado hoy lunes, a eso de las 11 de la mañana. He sido el segundo en firmar, y la verdad es que esplicaciones muy pocas, y lo unico que quieren de ti es que firmes y te dan una carpetita con algo de documentación (poca) y las llaves (un buen manojo).

Para empezar no te dan copia de la escritura ("mas adelante", me han dicho. Yo como no entiendo mucho, no he querido discutir).

El problema ha venido esta tarde cuando he intentado acceder a mi piso.

1- No nos han dado llaves de los accesos exteriores. Dice la chica de Ribereña (Laura) que esos accesos han de estar abiertos (Mentira), y yo mismo he comprobado que al menos uno de ellos estaba cerrado, y al no tener llaves no los podemos ni abrir ni cerrar.
2- Tampoco nos dan llaves de los accesos al garage desde el interior del patio. La unica llave del garage que nos dan es la de la puerta exterior. Tampoco nos dan el mando de la puerta del garage.
3- TAMPOCO nos dan llaves de los accesos a los trasteros. Eso si, tengo 3 llaves identicas de mi trastero, al que no puedo acceder ya que no tengo llave de la puerta que lleva a ellos.
4- Por ultimo, para terminar este cumulo de despropósitos, la llave de mi portal no es la correcta, con lo que no he podido abrir mi portal ni en consecuencia mi piso.
5- Me he encontrado alli con varios vecinos. Dos de ellos han tenido que intercambiar sus llaves para poder acceder a sus correspondientes pisos. Ellos al menos han podido ver sus pisos.

Yo esta tarde he ido a Ribereña y les he amenazado con denunciarles, ademas de que estoy pensando muy seriamente cambiar las cerraduras de mi piso en cuanto me sea posible, ya que de las 5 copias previstas, solo nos han entregado 4. La 5ª nos la daran cuando acaben no se que instalaciones (¿?) No entiendo que instalaciones pueden hacer en un piso que ya esta entregado.

Me voy a ribereña de nuevo, a ver que explicaciones me dan, pero os animo a que reclameis todas las llaves los que vayais a firmar el martes y el miercoles, ya que a nosotros ya nos han hecho todo el lio
oct.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 23:26
Hola de nuevo:

Tras hablar de nuevo con los de ribereña he sacado algunas cosas mas en claro:

La 5ª llave ya me la han entregado, y supongo que a los que firmeis el martes y el miercoles os la daran junto con las demas. La tenian los de gas natural, que han entrado a los pisos hoy lunes por la mañana (¿se puede apurar mas?)

Definitivamente no tienen intencion de proporcionarnos llaves de las verjas exteriores. Segun ellos han de estar siempre abiertas (yo no lo veo normal). Esto habrá que hablarlo.

Las llaves de los accesos interiores al garage y a los trasteros no nos las han dado por la siguiente razon: Resulta que a algun genio se le ha ocurrido poner una cerradura distinta para cada uno de dichos accesos (un total de 8), con lo cual ibamos a parecer San Pedro, asi que los de ribereña han pedido que nos pongan los mismos bombines en todos los accesos, de manera que con una llave sea suficiente para todos los accesos interiores.

A mi me han tenido que cambiar la llave del portal, ya que mi copia estaba mal. Con la nueva que me han dado puedo pasar al portal, pero el bombin de mi piso parece que está estropeado, y no he podido acceder a el, con lo cual estoy que me subo por las paredes. He vuelto a dejar las llaves en ribereña, y espero que mañana manden un cerrajero o lo que sea, pero que lo solucionen ya.

Espero que los demas tengais mas suerte que yo.

Un Saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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