ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

segunda plaza de garaje

Actualizado 02/11/2006
1134 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
177 mens.
Usuario Habitual
  Moka
18/10/2006 16:26
Y tanto que nos han omitido informacion, que el ayuntamiento de Getafe sólo construye vpp con 2 plazas de garaje por piso. Para mí que siguen haciéndolo, a menos que se refirieran al préstamo subvencionado.
sep.-2005
118 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 16:57
Buenas tarde a todos de nuevo. Acabo de hablar con Salva y espero poder dejar todo un poco claro. Le he comentado a Salva lo de las plazas de garaje y lo que han dicho a algunos vecinos en el banco y la verdad es que ha alucinado un poco.
Me comenta que efectivamente, la hipoteca que vamos a tener nosotros que va a ser un prestamo cualificado ya que es una vivienda de protección, comprende la vivienda, el trastero y una plaza de garaje.
Cuando ellos tenían el terreno vieron que había sitio para hacer más plazas de garage decidieron hacerlo y es la promoción que nos han vendido a nosotros.
Ahora bie, de aqui a un par de semanas, nos llamarán para ver que nos queda de hipoteca y demás dependiendo de metros,supongo que patios.........Bueno pues cuando nos llamen según me ha dicho Salva, nos dirán lo que nos queda por pagar de esa plaza de garaje, que en algunos casos estará practicamente pagada e incluso sobrará para quitarnos del iva de la hipoteca, pero claro siempre dependiendo de metros de nuestro piso y demás, y eso lo habremos pagado con nuestras cuotas que terminamos de pagar en diciembre. Espero haberme explicado bien:
La mayor parte de la 2ª plaza de garaje ya estará cubierta con las cuotas que hemos ido pagando estos años, por lo que no deberemos pedir ningún préstamo personal
may.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
  Neske
18/10/2006 17:12
Teniamos que decirles a los de ibercaja q solucionasen ese tema en las mejores condiciones posibles, sino los 84 tios nos vamos a otro sitio y pierden 84 hipotecas y que les den por el culo. Con eso sí se puede hacer fuerza al banco, uniendonos todos y dejandoles ver q o facilitan las cosas o nos piramos...Y nos podemos pirar, hay muchas entidades autorizadas para dar préstamos cualificados, y al mismo tipo de interés que todas las demás....Q en algunos casos se pueden perder las ayudas de la comunidad...De acuerdo, pero seguro que esa ayuda es menor que la pasta de intereses que tienes que pagar del préstamo personal y además cuando hace falta la pasta es ahora no dentro de 3 años, q es cuando al final te la dan (si te la dan, claro)
jun.-2003
177 mens.
Usuario Habitual
  Moka
18/10/2006 17:16
Amen. Neske!
Lo de Salva por mí se queda en cuarentena hasta confirmarlo y sopesarlo, claro.
jun.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
  site
18/10/2006 18:13
Gracias elenuski pero yo tambien lo de Salva lo dejo en cuarentena, si es asi como el dice deberia de hablar con los de ibercaja poruqe entonces no me concuerda con lo qu eme dijo el marte el que va ha ser director de la sucursal de parla este, espero que sea como dice salva poruqe si no puede que haya guerra.

Un saludo a todos
sep.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2006 23:13
Pues no se si será verdad la de que la 2ª plaza de garaje está casi pagada, xq a mi novio le dijeron que le harian una ampliacion de hipoteca de 14.000 € para pagar la segunda plaza de garaje. Si es verdad que tenemos casi pagada la segunda plaza, yo me pregunto:

¿POR CUANTO NOS VA A SALIR LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE?

Ahí queda mi pregunta....
ene.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 20:46

Yo no voy a defender al director de Ibercaja, pero cuando estuve preguntando me dijo que el tema de separar la 2ª plaza de la hipoteca cualificada era para no exceder los 110m2 que se fija por tope para las viviendas de VPO a las que nosotros accedemos (con nuestro precio de 970 €/m2).

Y me pareció lógico, pues en su momento, al principio de empezar con los trámites en Xetaf recuerdo una conversación con Salva en la que me dijo que no tenían claro como escriturar el conjunto de vivienda+2 garages+trastero, porque un garage debía ir OBLIGATORIAMENTE con la vivienda y el trastero pero que el otro, no, que dependería de los metros finales, y que esto tenía ventajas por si en algún momento alguien quería vender la 2ª plaza, que al ir escriturada a parte no obligaría a trámites con notarios, actos juridicos documentados y demás burocracia.

Sobre el modo de pago de la 2ª plaza, el director de Ibercaja ha comentado que se puede pagar como se quiera, que las condiciones más, digamos, "relajadas", son hacer una 2ª hipoteca a 20 años con unas condiciones concretas, pero que si uno prefiere esa 2ª hipoteca a 8 años, o pagarla de golpe, que a él, plin.

No deseo generar confusión, y espero que mi opinión aclare algo las cosas.

Nos vemos.
may.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
  Neske
20/10/2006 09:06
Buenos dias.
Ayer estuve hablando con Xetaf y con ibercaja. En Xetaf me dijeron que las cantidades que ya hemos entregado se paga la segunda plaza (al mismo precio que la primera) y el resto se considera pago de la vivienda+trastero+plaza y hay que llegar al 20% pq en Ibercaja no te financian por prestamo cualificado más del 80%. Los de ibercaja para llevar al 20% y otros gastos ofrecen una ampliación de hipoteca, q ésta ya sería libre, a mi personalmente las condiciones me parecen inadmisibles, y pueden mejorarse en función del grado de vinculación que tengas con ello, es decir, q domicilies nomina, recibo, seguros y su madre, y aun asi las condiciones no son de las mejores...Pero el problema viene en que ninguna otra entidad te va a conceder una ampliación de hipoteca, sobre una hipoteca que ellos no tienen.
En definitiva, dos chantajes: uno el obligarnos a pillar la segunda plaza por parte de Xetaf (pq si no la firmabas te quedabas sin piso) y otro las condiciones de la ampliación por parte de ibercaja pq saben que otra entidad no te la va a conceder.
Lentejas, en una palabra. La fecha de entrega será Febrero-Marzo, según Xetaf y con el tema éste ahora para mucha gente cuanto más tarden en entregarlos mejor (habia un tio delante de mi que lo dijo ayer)....
jun.-2003
177 mens.
Usuario Habitual
  Moka
20/10/2006 17:34
Cuando hable con Ibercaja, con Maudes y con otros bancos, me decidiré.
De momento se que CajaMadrid tiene hasta final de año la Hipoteca Joven (euribor + 0.37% o algo así) hasta 40 años e incluso por el 100% del valor del piso si hay aval. La opcion no nos vale pq la hipoteca será desde el próximo año, pero ya sabemos entonces que existe el producto, promovido por la CAM y cada año para un banco. Es una variante del préstamo cualificado, no parece muy interesante ni nos pilla con este banco(la hipoteca es para el próximo año) pero tenemos tiempo: los trámites para la hipoteca son de aproximadamente 1 mes.
Seguro que hay más opciones, es cuestion de echar números, sopesar costes y a qué se renuncia, claro.
En cuanto a que ya está pagada 1 plaza, dudo que a muchos pisos no les queden unos 3 o 4000 € de la 2ª plaza por pagar: habremos pagado unos 30000€ + iva, la 2ª plaza vale aprox 14600€ + iva y el préstamo cualificado no puede ser por más del 80% del valor de la vivienda. O se tira de ahorros o se traga con una hipoteca más.
may.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
  Neske
23/10/2006 09:29
Bajo mi punto de vista no interesa hacer la hipoteca con otro banco, pq los préstamos cualificados tienen las mismas condiciones en todas las entidades que estén autorizadas a concederlos. Si haces pillas un préstamo hipotecario (como ese de cajamadrid, por ejemplo) pagarías mucho más, además de todos los gastos de cancelación que tendrias que pagar pq nosotros nos subrogamos a una hipoteca que tiene Xetaf con Ibercaja y los gastos de cancelación que le cobrarian a Xetaf, ellos te los cobran a ti. Otra cosa es la ampliación de hipoteca si necesitamos más dinero, ya sea para la segunda plaza, muebles o otras necesidades, pero está el handicap de que ninguna entidad (aparte de ibercaja) te va a conceder una ampliación de hipoteca de una hipoteca que ellos no tienen. Espero haberme explicado bien. Vamos pero q cada uno puede hacer con su dinero lo que quiera, eso no se cae por su propio peso...
A mi lo que me parece muy fuerte son las condiciones de la ampliación por parte de Ibercaja, q como saben lo que he comentado antes, nos "chantajean"....Esta la cosa jodida con el temita....
jun.-2003
177 mens.
Usuario Habitual
  Moka
23/10/2006 10:13
Muchas gracias por tu interes, Neske. Cuando hablemos con Ibercaja y la CAM tomaremos una decisión. Todo tiene solución en esta vida, dicen, je jé.
Ah, muy interesante lo de la hipoteca a 25 años. Si es cierto, mezcla condiciones del plan antiguo (20 años) y el nuevo.
jul.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  messe
02/11/2006 13:58
Hola a tod@s,
Hace mucho tiempo que no me conectaba y miraba el foro... sobre este tema, recibi el otro día una carta en mi casa, y me imagino que vosotros también... la verdad que me quede sin habla, pues nos han metido una plaza de garaje por todo el morro... ¿¿y si ahora no la queremos??.. puesto que no entraria en el acuerdo del la VPP, ya que lo que entra es la vivienda, el trastero y una plaza de garaje... Me imagino que nos la comeremos con patatas... pero bueno, siempre es una buena inversion.. pero aquí mi otra pregunta.. ¿¿si la queremos vender?? me imagino que no tendremos ningun problema, ya que no se considera de P. Publica... Alguien sabe de este tema?? podriamos hacerlo??

Muchas gracias a todos....

Y ya nos queda menos para tener nuestra casita... Animo..
sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "segunda plaza de garaje" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+