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isv79
07/03/2007 07:57

NECESITAMOS UN ABOGADO

¿Necesitamos un abogado para la plataforma de afectados por Bitango?

1.205 lecturas | 15 respuestas
Hacía mucho que no ponía nada en el foro, pero tengo que comunicaros que he estado hablando con gente de la plataforma de afectados por Bitango. Tenemos que concienciarnos de que necesitamos un abogado. Ya se intento una vez y no se consiguió nada (por lo menos en mi fase I). El foro no es el mejor sitio para poner lo que hable con esta persona, por lo que os pediría que si estaís interesados me escribais a este correo electrónico.
isvilla@gmail.com.

Gracias y un saludo.
 
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jsb
09/03/2007 14:47
si, eso contaba con ello, pero por suerte no me ha ido mal hasta ahora y espero quitarme el primer prestamo cuando me den las llaves, ya veremos a ver, que tengamos trabajo y salud para poder pagar que es lo importante. Un saludo y bune fin de semana
 
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RaulyLau
09/03/2007 11:38
jsb lo que tienes si es posible, aunq creo que me explique mal. Me refería que si pedías el dinero de la entrada, cuando nos den la casa (al ser VPPL), tendremos un tope a la hora de pedir hipoteca que es el que marcará el módulo. Entonces los millones que pides al principio (sea préstamo personal o hipotecario) es muy probable que no te los den para completar el total de la deuda, entonces aquí surge el problema que habrá vecinos que se juntarán con dos préstamos
 
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jsb
09/03/2007 08:31
Pos lo siento por haberme desviado del tema principal del post del foro pero tambien es cierto como dice Konda que habia que aclarar mas los mensajes cuando se ponen porque si me ponen que voy a tener que pagar 3 kilos despues de estar viviendo en mi casa nos hacemos nuestros simulacros de porque puede ser y demas, por favor especifica un poco mas a que te refieres, un saludo...
 
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kOnda
09/03/2007 08:22
tienes razón, es mejor soltar lo de que necesitamos un abogado,y dos mensajes después soltar lo de los tres kilitos....y ahora soltar esto otro....si quieres jugamos a las adivinanzas.....
 
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isv79
09/03/2007 07:50
Con vosotros es imposible....... ¿Quien ha hablado de desgrabaciones?.
 
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jsb
08/03/2007 14:45
Pues te cuento un poco porque yo de temas financieros no entiendo mucho. Yo pedi un prestamo hipotecario para la entrada del piso, para lo cual me pidieron el borrador del contrato de bitango, planos y demas, con un 2,75% durante tres años, y me lo concedieron poniendo como aval el piso de mis padres, no pedi un prestamo personal, ya que el interes era de un 6,5%.

Luego aparte cuando en el banco me han hecho las declaraciones de la renta me han desgravado por adquisición de vivienda habitual, ya que segun ellos yo pedi un prestamo para poderme comprar dicha vivienda (y sigo pagando aunque no la han entregado) y pago cada mes hasta que nos entregen las llaves, entonces o me subrogo con el otro prestamo de la CCM o finiquito el primero que pedi, que intentare hacerlo de esta ultima y no tener problemas. Ademas durante estos tres años y algo que llevo pagando (desde enero 2004), yo he realizado amortizaciones parciales y en la declaración, mejor dicho borrador, me venian bien esas cantidades como deduccibles ademas de los pagos mensuales del prestamo hipotecario.

Por tanto toy hecho un lio, jejejejeje, pero vamos lo que si es que tengo un prestamo hipotecario sobre una vivienda que estan construyendo, eso seguro...

Un saludo...
 
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RaulyLau
08/03/2007 14:27
Para deducirte como adquisición de vivienda tienes que tener la vivienda, es decir, tienes que tener una hipoteca. Entonces lo que te deduces es lo que pagues cada año como reducción de hipoteca (cuotas mensuales, cancelaciones parciales de la misma...) En el caso de no tener aún la vivienda, tienes que deducirte en el epígrafe de construcción en curso, ya que en ese estado es en el que está tu vivienda y, por lo cual, no puedes tener hipoteca. La hipoteca se obtiene sobre una vivienda ya construida, imagino que a tí en el banco te darían un préstamo personal para pagar la entrada con la promesa de luego metertelo a ampliación de hipoteca, pero ten cuidado con ésto porq como bien sabes nuestras viviendas van a ser de VPP y pocos bancos dan más del 80% del valor de la vivienda según el módulo que corresponda. Aún así creo que algunos si dan el 100 %, pero lo que no conozco es que den más del 100 % del valor de la vivienda según el módulo, ojo que no digo que no haya algún banco que lo haga, digo que no conozco ningún caso. En resumen, deducciones hasta que nos den la casa como construcción en curso y, una vez entregada e hipotecada, como vivienda habitual.
 
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jsb
08/03/2007 12:06
Por cierto y si en vez de deducciones por construccion fueran deducciones por adquisición de vivienda habitual y hasta que no te den las llaves sigues pagando hipoteca pedida para la entrada, estariamos en el mismo caso?

La gente del banco me dijo que podia hacerse la declaración como adquisición ya que aunque somos comunidad de propietarios y gestionamos nuestras viviendas hemos cedido los poderes a una gestora que hace todo ese trabajo, y es mas hemos comprado directamente a ellos.
 
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jsb
08/03/2007 11:59
graciassssss
 
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RaulyLau
08/03/2007 11:36
Acabo de hablar con hacienda (he llamado dos veces, y he hablado con dos personas diferentes) y me han dicho (las dos personas lo mismo) que en el caso de cuenta vivienda hay 4 años y ya está (no hay ampliaciones), aunque sí te valdría el contrato inicial de compra de la vivienda. Sin embargo, por deducciones por construcción en curso si hay ampliación y es obligado solicitarla en los 30 días siguientes al cumplimiento del plazo, es decir, si compraste el 20 de Septiembre del 2003 (por ejemplo) tienes que pedirla entre el 21 de Septiembre y el 20 de Octubre del 2007. Ahora bien, hay que presentar dicha solicitud (no hay modelo general, tienes que redactarla tú alegando los motivos del retraso) y tb hay que presentar un documento firmado y sellado de quién haya sido el responsable del retraso y explicando el motivo del mismo (imagino que ésto nos lo debe facilita o Bitango, o el encargado de contratar a Urbacivsa, ya que el retraso viene de la urbanización y no de la construcción). Tb me han dicho que la ampliación no podrá ser superior nunca a 4 años, así que esto creo que no debe preocuparnos, ya que tendremos las casas antes (eso espero). Por lo cual, sí hay que solicitarlo (es obligado) y en el plazo que dicen. Ah! Hay que presentarlo cada uno en la Agencia Tributaria que le corresponda. En mi caso yo vivo en Carabanchel, pues aquí será donde lo solicite y, mi novia es de San Sebastián de los Reyes, pues lo solicitará allí. Espero haberte sido de ayuda
 
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jsb
08/03/2007 11:26
Konda una pregunta:

Se trato hace tiempo el tema de que a los 4 años de haber comprado la vivienda, si no habian entregado dicha vivienda, habia que pedir una prorroga a Hacienda con un justificante de la promotora alegando el retraso. A mi personalmente me dijo el director del banco que eso se hace solo cuando tenias cuenta ahorro vivienda para la compra del piso, si no tenias cuenta ahorro vivienda no hacia falta, pero no estoy seguro de esto tampoco porque llame a hacienda y cada uno decia una cosa. Estais hablando de esto mas o menos?

Y si es asi me podeis confirmar el tema de la cuenta de ahorro vivienda y es para todas las personas igual?

Un saludo....
 
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kOnda
08/03/2007 09:12
isv79, no se a lo que te refieres exactamente, pero si con lo que comentas de hacienda, quieres referirte a que nos estamos desgravando por las construcción de las viviendas y que va a venir hacienda a reclamar ese dinero, tengo que decirte, por un conocido que es inspector de hacienda, que lo que se tiene que hacer es pedir un "justificante", de que el retraso en la construcción fué debido a la tardanza en urbanizar, creo que ese papel nos lo tiene que conceder el ayuntamiento, y con ese papel, hacienda no nos puede hacer que tengamos que devolver el dinero que nos hemos desgravado, sin ese justificante, es cierto hacienda nos hará devolver lo que nos estamos desgravando por construcción de vivienda.
 
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isv79
08/03/2007 07:51
cuando venga hacienda dentro de dos años y te pida 3 kilitos te buscas el abogado
 
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sonia_sanchez
07/03/2007 17:39
la mejor solucion seria conseguir concienciar a la comunidad de madrid, para q controlara la gestion de bitango. contratar el abogado estaria muy bien, pero claro, tenemos un problema. yo ya dije algo de este tema, pero si solo lo queremos 10 personas, que hacemos? lo pagamos solo los 10 para agilizar la construccion de cientos de personas????ademas, yo fui a varios abogados, y lo q pueden hacer es controlar la gestion, pero es un poco absurdo, contratar un gestor q controle a otro gestor??? me explicaron el tramite y la verdad q no creo q merezca la pena. simplemente hay q hacerse a la idea de q hasta mediados de 2009 no estaremos viviendo alli. yo tb estoy en contacto con la pagina de afectados. si por fin se consigue la manifestacion me voy a llevar hasta el vecino del 5º. mi correo es sonia_sanchez79@hotmail.com. un saludo
 
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isv79
07/03/2007 07:58
Se me olvidaba, añadir en el e-mail el numkero de telefono para ponerme en contacto con vosotros.
 
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Fin del hilo
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