INFORMACIÓN MUY IMPORTANTE SOBRE LAS VPP
¿Qué significa comprar una VPP y cuál es su valor tasado?
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Hola vecinos!
Hacia mucho que no me metía en el foro y he leido cosas un poco incoherentes.
Para todos aquellos que realmente no sepais lo que significa comprar una vpp os lo voy a intentar explicar lo más clarito posible.
He estado investigando mucho a traves de internet y del propio ivima, que por cierto está en la calle Braganza s/n, y finalmente he comprendido de que se trata.
Desde el año 2001 ya no existe la vpo como forma de calificar un suelo, se ha sustituido por la vpp. Nuestro suelo, tiene la calificación de vpp antes del 2001 (porque sino no podrían construirse casas de más de 110m2), por lo tanto hace que su tasación oficial sea, aproximadamente que no tengo las cifras delante, de 1000 € el m2 útil de la vivienda y el 60% de esta cifra en garaje y trastero. Esto, si lo multiplicais se aproxima a la cifra de la hipoteca, pero no a lo que pagamos en totalidad.
Esto quiere decir, simplemente, que el banco, a la hora de hipotecar esta casa, no te va a poder dar más de los 18 millones de pesetas, porque ya son el 100% de su valor. ME GUSTARÍA QUE ESTO OS QUEDARA MUY CLARO, PORQUE ESTOY VIENDO COSAS QUE SON CONTRARIAS A ESTO.
Con una vivienda protegida no se puede especular, por lo menos legalmente. Estas viviendas serán protegidas 20 años más. Durante ese tiempo, si quereis vender la vivienda, tendreis que escriturarla por los módulos del ivima, el resto que querais pedir tendrá que ser en negro.
Por último, lo que dicen en la inmobiliaria de que no se puede vender hasta los 5 años es porque, durante esos años, tienes que pedirle permiso a la cam., pero puedes venderla.
Os cuento esto porque he leido cosas por las que creo que no estais todo lo informados que deberíais, sobre todo con las hipotecas. Miradlo bien chicos, que todos queremos ser felices en las nuevas casitas.