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Viviendas en Arroyomolinos

HIPOTECAS TRAMPA VPPS ?

Actualizado 29/08/2004
5502 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
29/02/2004 17:53
Hola de nuevo.
Bueno pues como podeis ver y a la vista está, hay gente que maneja, según dice, cierta información y que , o no la comparte o no se ha enterado bien y cuenta lo que le suena solo, o son topos de alguien porque esto ya mosquea bastante.
Yo solo informo de datos que he comprabado por cuenta propia, datos veraces y que se pueden obtener mojándose un poquito y molestandose un poquito por sus propios intereses, porque para que nos vamos a engañar yo compruebo lo MIO que a la vez te puede ser útil a ti claro está. Por el contrario si tuviera la certeza de que en mi caso está todo ok, no me molestaria ni en entrar aqui para compartir información, ¿que iba a ganar con ello?.
Si os digo la verdad ahora mismo no tengo ni la mas mínima ilusión con la casa, ni con lo grande, bonita, las habitaciones que tiene, la piscina, etc... es ridículo repito, con todos mis respetos que quede bien claro, del que se preocupa primero de determinadas reformas antes de tan siquiera terminar de estar urbanizado el terreno y no se preocupa de LO MAS IMPORTANTE, que es como va a hacer frente al pago de esa casa y a costa de que.
Disculpar que sea una persona tan asquerosamente sensata y piense mas con la cabeza , que con el corazón, como bien digo es solo mi manera de actuar , pensar y hacer MIS COSAS, no las de los demás, ahora bien tengo una cosa bien clara, el terreno que pise , estará requetecomprobado y aún dentro no pararé hasta que me vea en el salón de "Mi Casa", pagando mi hipoteca todos los meses, sin ninguna otra deuda y pudiendo dar de comer a mi familia todos los meses.
Repito todas las veces que haga falta, no he pensado, de momento, que esto sea una estafa, ni que estén engañando a nadie ni nada por el estilo ; ya dije que simplemente se da una información que no corresponde al 100% con la realidad y que incluso llega confundir a los bancos, si como lo leeis, incluso los bancos por lo que he podido comprobar están aceptando estas operaciones sin tener en cuenta el tema de las VPPs y el precio final, lo he visto con estos ojitos en dos sucursales en Móstoles. ¿O a lo mejor si lo sabían y la aceptaron encantados? no sé aquí todo el mundo juega con la ambigüedad, pero en fin ya veremos por donde sale el Sol para algunos en el 2006.
Está fenomenal tener ilusión por una casa, pero hombre vamos a penasr un poquito en qué nos estamos metiendo y a quien metemos con nosotros.
mañana voy a mi banco a replantear por tercera vez todo esto con los datos que os comenté unas líneas mas arriba de la C.A.M y la verdad he de deciros que incluso al parecer me lo agradecen y todo, por lo que os he comentado no parcen ni importarles para que es el dinero ni como lo vas a invertir solo les importa que se los devuelvas con intereses, ningún banco es tu amigo , es un negocio, es normal. En esta sucusrsal me mostraron dos estudios sobre dos hipotecas para... Que casualidad! Zarzalejo de Arroyomolinos, con aval de los papas de alguien e hipotecando las casa de los mismos, dos he dicho dos en ese, en otro de por allí vi otros dos en las mismas condiciones, creerme es totalmete cierto, perdonarme que no diga donde pero no sería muy ético.
nada mas que creo que se va a crear una nuva corriente filosófica al respecto con todo este tema y no merece mas atención que la justa y yo como veis me estoy sobrepasando con ello.
Quien quiera algo, en cuanto tengo un rato me meto por aqui para echar un vistazo y le contestaré con gusto siempre que sea algo que conozca, relacionado con esto , no personal claro, y mi inteligencia, como sabeis mas bien poca , me lo permita.
Toma ya que rollo he escrito. Un saludo.
feb.-2004
312 mens.
Usuario Frecuente
  mayja
29/02/2004 20:17
Luckyman, yo no soy vecina de Zarzalejo y lo que estoy leyendo en relación a este tema me sobre pasa bastante.
Sólamente quería decirte que cerca de Arroyomolinos está Navalcarnero y hay un proyecto urbanístico de 1600 viviendas muchas de ellas con protección.
En concreto Geicop (www.geicop.com) y Larcovi (www.larcovi.es) van a construir viviendas VPT para finales de 2006, mediados de 2007.
Yo soy cooperativista de ´El Portillo´ (Geicop) y allí te informan de los pagos a realizar. Pienso que quizás te pueda interesar y puedas contemplar otras opciones.
No obstante, mucha suerte con la compra de tu casa!
Un saludo.
feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
01/03/2004 09:41
No gracias, en principio no me apetece irme a otra zona además de lo que expones he mirado y unas no son protegidas( valen un huevo), las otras están ya entregadas o a punto.
No obstante noto una cierta hostilidad cuando me pongo a tirar, tirar y tirar, ¿por qué será que algunas personas empiezan a sugerirme que busque en otro sitio?, no sé a estas alturas tengo no una mosca, sino un elefante detrás de la oreja, disculpad mi supcetibilidad, es normal cuando se habla de "mi pasta".
Saludos y gracias por tu vana y pueril sugerencia que no me aporta nada de lo que pido.
dic.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2004 10:25
Luckyman, creo que estás tergiversando las cosas. Nadie trata de convencerte de que te vayas o te quedes. Eso es una decisión absolutamente personal, y cada uno de nosotros ha tomado la decisión por sus propios motivos. Lo que a mí personalmente me pasa cuando leo tus mensajes es que da la impresión de que piensas que los demás no tenemos ni idea de dónde nos estamos embarcando. Y te aseguro que prácticamente todos (al menos los que yo conozco) nos hemos informado de todo lo que hemos considerado oportuno para adquirir nuestra vivienda. Toda la información que se aporte al foro, bienvenida sea, pero, por favor, no cuestiones las decisiones de los demás, ni cómo nos hemos planteado la forma de pago, porque cada cual verá si puede contar con el apoyo de sus padres, pareja o nóminas, y se ha metido aquí, tendrá sus razones para haberlo hecho, y manejar su economía como crea conveniente. O quizás mis condiciones económicas o personales no sean las mismas que las tuyas, pero a TODOS nos interesa que esto salga adelante y nos entreguen nuestros pisos.
Saludos, y suerte.
feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
01/03/2004 11:25
Yo, al menos eso creo, no estoy cuestionando lo que hace cada uno con su dinero, su casa o su vida. Si así ha parecido pues lo siento, pero mi intención al desgranar todo esto es llegar a una serie de puntos que no quedan nada claros a la hora de firmar el contrato, no digamos ya el día que se entreguen llaves.
Vuelvo a decir y repito, que me muevo por mi propio interés y en mi propio beneficio. Yo si creo que he aportado, para el que no lo supiera y como he podido comprobar en algunas de las respuestas, algunos puntos en los cuales algunas personas se habían perdido, te repito algunas personas ya que incluso el día que fuí a Bitango coincidí con dos y una se sorprendió de todo esto que le conté, te vuelvo a decir a tí y a los demás QUE LO TENEIS TAN CLARO, QUE ME ALEGRO POR VOSTROS Y NI SE ME OCURRE CUESTIONAR LO QUE HAGAIS, NI SOY QUIEN PARA ELLO POR SUPUESTO. Lo único que busco es la manera mas adecuada de abordar esto con toda la información necesaria y que casaualidad que esto es un foro para opinar sobre TODAS LAS DUDAS AL RESPECTO, con lo cual creo que es beneficioso para personas como yo QUE NO LO TENEMOS TAN CLARO ¿me entiendes?. No te confundas conmigo, ni tu ni nadie, porque estoy con vosotros y posiblemente , es más casi diría seguramente sea otro vecino mas vuestro en el futuro con lo cual a la vez esto se convierte en una lucha en beneficio de todos, ¿o no es esto una COMUNIDAD DE BIENES QUE SE CONVERTIRÁ EN UNA DE PROPIETARIOS?. Pues bien el derecho a la opinión y discrepancia puede dar lugar a dudas o malentendidos, pero supongo que aqui y en todos lados, otros opinan de cosas que a mi me parecen una autentica chorrada y no les crtico por ello ni mucho menos solo OPINO que me parece una chorrada.
Cuando yo me refiero a cantidades, formas de pago, etc... siempre lo he hecho con la intención de que me ayudaseis, lo he repetido mil veces, con esto pues a mi no me cuadraban los números, que a ti te cuadran y todo bien pues estupendo, solo pedía colaboración y nadie me daba una explicación normal. Tampoco pido que nadie me explique sus trampas ni cahnchullos para poder meterse, no hombre por Dios , mas sencillito, que incluso los que van a especular con algunas viviendas, creerme los hay y conozco, (¿lo ves como manejo algo de información?), me importan un "HUEVO" con tal de que a mi me den MI CASA.
Nada mas de momento. Matizo:
No me siento molesto en ningún momento , ni aludido por críticas u opiniones.
Agradezco que leais mis respuestas y mucho mas que las contesteis.
Todo lo que cuento siempre es verdad, basado en datos veraces y comprobados, aunque en alguno me pueda equivocar.
Y nada mas que me voy al abnco a ver si le salen las cuentas al director y me dan el dinero.
Agradeciendo siempre vuestro tiempo perdido en mi persona os mando otro saludo y hasta dentro de un rato.
oct.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
  Adal
01/03/2004 13:14
Muy buenas Luckyman. La verdad es que lo que intentas hacer en los tiempos que corren es dificil y dada tu situacion entiendo que vayas con pies de plomo.
Me refiero a dificil comprarte un piso viviendo de alquiler en otro, teniendo familia y sin apoyo de terceros(avalistas)
Yo tambien tengo una hija y cuando solo tenia que buscarme la vida para mi todo era mas facil y no me pensaba tanto las cosas.
Lo unico que yo he tuve que tirar de avalista para comprar mi primera casa y ahora vendiendo mi primera casa podre pagar la segunda.
Solo queria darte animos decirte que espero verte en la urbanizacion bañandonos en la pisci.

Un saludo

Adalberto



feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
01/03/2004 15:03
Gracias por los ánimos, en ello estamos.
feb.-2004
312 mens.
Usuario Frecuente
  mayja
01/03/2004 15:28
Sólo te informaba de que existen otras opciones. De todas formas, los pisos de los que te hablo son protegidos en ambos casos. Tanto en Larcovi como en Geicop los puedes encontrar desde 110.000 €. Además en ninguno de los dos casos están a punto de ser entregadas, ni mucho menos. Ni si quiera está urbanizado el terreno.
dic.-2003
194 mens.
Usuario Habitual
  PJ21
01/03/2004 20:05
Hola de nuevo!
Sigo apoyando en los datos a Luckyman, solo investigad un poquito, pero no os cegueis y, sobre todo, no hagais que esto sea una caza al mensajero, lo importante es que comprendais (aquellos que no lo supierais en su momento) la posible grave situación que se les va a crear a algunos al tener que pagar dos hipotecas.
Un saludo vecinos!
feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
01/03/2004 22:38
Buenas noches:
A falta de mas datos comprobados sobre papel, mañana iré a Bitango para pedir una última aclaración de la hipoteca.
Imagino cual va ser su respuesta asi que, ¿Me podriais decir como se devuelve la señal entregada de 500€?.
Hasta mañana y gracias.
feb.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2004 11:04
Buenos Días:
feb.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2004 11:33
Buenos Días:

He llamado a Bitango y quiero comentaros algunas cosillas:

1- los 18 millones es lo que daría el banco a día de hoy por tasación del 100% del piso, hay que tener en cuenta que cuando nos metamos a la hipoteca dentro de 2 o 3 años el piso habrá subido por lo que 18 millones ya no será el 100%, pero lo que no han sabido explicarme es si el garaje y el transtero entran en la valoración del piso, cosa que es bastante importante porque subiría la tasación del piso bastante con lo que podríamos llegar a ese 80% fantastico (cosa que dudo bastante) con el que te habren las puertas del limbo en cualquier banco y no te piden aval.( Esto claro está lo expongo en base a mi situación , que es la de pagar la entrada con un prestamo personal y 28 letras desde firma para pagar el resto, no es el caso de alguien con hipoteca para la entrada , ni con la entrada ya cubierta por tener el dinero ahorrado.)

2.- Todo el que tenga una primera hipoteca que tenga cuidado ( aunque ya lo habréis mirado todos 100 veces )
y que vea si le compensa , porque la hipoteca que va a pedir bitango al pedirse como comunidad de propietarios es para todos , y el que no quiera hacerla con el banco que se negocie por hacerlo en el suyo propio,tendrá que pagar la cancelación de esta hipoteca y gasto de notaría y demás.

Por lo que para finalizar lo que yo saco en conclusión es:

Mejor formula ( al alcance de muy pocos ): dinero ahorrado para la entrada + hipoteca negociada por Bitango o propia (gastos antes mencionados).

Formula Ahogo: prestamo personal para parte de la entrada + 28 letras + hipoteca con Bitango o propia. Primer tramo pagando letras + credito personal (en mi caso a 8 años a un 8%) y segundo tramo pagando hipoteca + unos 5 años que restan del credito personal. ( Cosa a tener en cuenta es que sino sube lo suficiente la tasación del piso se necesitará aval para la hipoteca )

Formula Peligrosa: Pedir hipoteca entrada y luego te la aumenten con la hipoteca de los 18 millones.Problemas:
1.- La Tasación del piso no se puede saber a ciencia cierta
2.- El Banco tiene que estar informado en todo momento que es una vpp no vaya ser que el momento de la segunda hipoteca alguien se lleve una sorpresa.
3.- Tener en cuenta que hay que pagar el cierre de la hipoteca solicitada por Bitango y los gastos de notaría... (Según me ha comentado Bitango)
4.- Necesidad de Aval para poder avalar las operaciones.

Si alguien ve alguna opción más que lo exponga ya que puedo estar confundido y hay alguna formula más sencilla que estoy dejandome.

Un Saludo,
Diego.
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
02/03/2004 13:59
Segun me comento Borja de Bitango, ello no puede negociar darnos mas de 18.000.000 millones con el banco pero si me dijo que a titulo personal cada propietario podria negociar la subrogación de la hipoteca de la entrada, o como tu comentas liquidar esa hipoteca con los gastos que genera y luego sacarla por tu cuenta en otra entidad bancaria.
El aval, no te preocupes que vas a tener un piso para avalar y para ellos es suficiente, no pagas, te quedas si piso, es el mejor aval que prefieren lo bancos.

Saludos....
feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
02/03/2004 15:00
Bueno Señoras y Señores:
Pues comom vaticinaba desde hace un tiempo, mi etapa en el peligroso trángulo de las Bermudas formado por Promovid, Bitango y Arroyomolinos ha llegado a su fin y ya tengo todo mas clarito que el agua.
Son unos golfos desde la cabeza a los pies, no presentan la información con total claridad y veracidad, juegan con el engaño, el despiste, no dan una información clara como no vayas allí y se la arranques. Me han demostrado muchas cosas y todas negativas.
Como ya sabeis llevo ya un tiempecillo desde que decidí intentar esto, investigando por mi cuenta y saliendo de mis dudas por mi mismo y través de información, que en ningún momento me ha sido facilitada por esta "gentecilla" (por no ser descortés con ellos, aunque se merecen otros calificativos)y hoy por fin he satisfecho totalmente mi curiosidad. Por un lado me siento algo abatido, desilusionado y bastante enojado.
Por otro lado totalmente liberado de algo que raya la ilegalidad (Lo comprobaré en la O.C.U.) ya que tengo la certeza de que lo que yo pensaba era cierto y no me lo querían decir los muy zorros.
En fin estoy a la espera de que se constituya la junta de la 3ª fase para que me devuelvan la señal de 500€ y he dejado para el que le interese un maravilloso piso de 4 hab con todo lo maravilloso que conlleva y también un lado oculto que a más de uno sorprenderá, aunque como me decía alguno/a ya sabía en donde se metía, pues hala majo/a espero que te salga bien porque ya verás dentro de un tiempo a la entrega de llaves la sorpresa que se lleva mas de uno.
Intentaré seguir entrando de vez en cuando por aquí para saber cuando me van a devolver MI DINERO.
Nada más espero, por supuesto, no haber creado nigún malestar con estas verdades como TEMPLOS (creo que me podría, debería tendría la obligación de ser mucho mas cruel, pero no va conmigo).
Un saludo y MUCHA SUERTE.
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
02/03/2004 15:39
Por lo que dices en el mensaje te han dicho algo, que no nos pones, pero algo te han dicho (o les has arrancado, como escribes), es una lástima, espero que encuentres algo que merezca la pena. Mucha suerte.
sep.-2008
817 mens.
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