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Viviendas en Arroyomolinos

800.000 Ptas

Actualizado 19/11/2004
575 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
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Fecha
oct.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
  Adal
12/11/2004 10:20
Solo queria que me aclararais una cosa en la ruenion que hubo en el hotel Princesa en Julio nos dijeron que el dinero a pagar no iba a ser de un millon como dijeron en principio si no de ........
Yo entendi 600.000 ptas pero como veo que todos hablais de 800.000 pues ya no estoy seguro.
Me gustaria que me lo confirmarais. Es que si llamo a Bitango me dira Paquita que no sabe que entre 600 mil y un millon. Seguro.

Gracias
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
12/11/2004 12:00
Cuando compramos el piso eran 800.000 ptas y en la reunión se hablo que podrian bajar aproximadamente a unas 660.000 ptas, pero no era nada seguro. saludos...
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/11/2004 21:33
En un momento de aburrimiento me he puesto a calcular de una forma aproximada a cuento asciende los intereses que tenemos que pagar en función del Euribor y el tiempo que tarden en construir la vivienda.

El piso cuesta unos 26.000.000ptas (habla de un duplex, porque los otros no se cuando cuestan) Como hemos pagado 9.000.000ptas nos queda por pagar 17.000.000ptas. Hasta aquí la cuenta es sencilla.

Con lo cual tenemos que pedir al banco los 17.000.000ptas. Nos dijeron que los intereses serian Euribor + 0,5 ~ 2,5% (No se a cuanto esta actualmente, pero como se trata de una estimación)

Si suponemos que tardan en construir año y medio, que es lo que en un principio iban a tardar, nos salen unos intereses totales en ese periodo de 637.500 ptas.

Ahora supongamos que en ve de el año y medio tardan dos, con un 2,5% de intereses, los intereses ascenderías a 850.000ptas.

Pero claro, puede que tengamos suerte y baje el eurobor y se nos quede un interes del 2,3% y nos quedamos con el año y medio. Los intereses serian de 586,500 ptas.

O que tengamos mala suerte y el eurobor suba y se ponga el interese a 2,7% con el año y medio. Nos tocaría pagar 688.500ptas.

Así que tenemos un intervalo muy amplio, entre ser muy optimista que nos saldría por 586,500 ptas. O ser muy pesimista en el que el interés se ponga al 2,7% y tarden 2 años y medio que nos tocaría pagar 1.147.500 ptas.
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/11/2004 21:40
Quería aclarar que los cálculos que he hecho en el mensaje anterior son muy aproximados. Ahora no han pedido todo el dinero necesario, sino solo lo necesario para comprar los terrenos, con lo que los intereses son pequeños.

Yo lo que pienso hacer, es que cuando termine de pagar lo que pedí para pagar los 9.000.000ptas. Que al ritmo que van, será antes de que nos den la vivienda. Es intentar empezar a amortizar la deuda. Con lo que los intereses serán un poquito menores. Aunque solo un poquito.

En fin. Como ya le vendimos el alma el diablo. Pues ahora nos toca pringar.
jul.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
14/11/2004 14:38
hola, soy propietaria den un duplex en la fase IV, y me ha surgido una duda al leer estos mensajes.
Yo tenía entendido que los intereses º
jul.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
14/11/2004 14:44
Hola, soy propietaria de un dúplex en la fase IV y me han surgido unas dudas al leer estos mensajes.
Yo tenía entendido que los intereses que íbamos a pagar, las famosas 800000 pts, eran por la compra de los terrenos, es decir, nada que ver con los 17000000 pts que nos quedan por pagar después de entragarnos los pisos.
Ahora mismo no tengo delante el contrato pero es lo que me pareció entender en la reunión.
Espero vuestra contestación.
Saludos
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/11/2004 20:28
Las 800.000ptas es una estimación del dinero que hay que pagar en concepto de intereses. Bitango no arriesga un duro. Solo ha puesto el dinero que se pago para la compra de los derechos sobre los terrenos. Unos 2.000.000€ por cada comunidad que le fueron pagados poco después de establecerse. Aparte de esto, lo único que hace es gestionar (contratar a los arquitectos, a la empresa constructora, pedir los permisos,…) Y por eso lo hemos pagado unos 4 Kilos por barba.

El resto de los gastos nos toca pagarlos a nosotros. Así que como los castos de compra de los terrenos, permisos, arquitectos, construcción, etc. Nos toca ponerlo a nosotros. Como la entrada que dimos no cubren todos los gastos hay que pedir una hipoteca al banco, y este nos pide intereses. Como se han comprado los terrenos y no había dinero suficiente ya se ha abierto esa hipoteca. Con lo que hay que empezar a pagar esos gastos. Ahora son pocos porque no se ha pedido mucho dinero, pero en cuanto empiecen a construir ira subiendo la cuota en función de que valla subiendo el dinero gastado.

La cantidad exacta no se puede saber porque depende de muchos factores. Los podéis ver en un mensaje que puse un poco más arriba.

Espero que con esto quede claro. Porque me parece que hay alguno que tiene un cacao.
jul.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
19/11/2004 22:54
Hola, ayer llame a bitango porque estaba un poco alarmada con el tema de los intereses bancarios.
Me explico Paquita que ahora vamos a pagar por el crédito pedido para la compra de terrenos, pero que el crédito para la construcción de las viviendas no se pedirá hasta el momento de comenzar las obras, por lo que no se incrementera el dinero, rondaremos las 800000 pts, 100 arriba 100 abajo.
Espero haber solucionado alguna duda
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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