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Viviendas en Arroyomolinos

PAGO DE LA 2ª PLAZA DE GARAJE

Actualizado 22/02/2005
2283 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
24/01/2005 17:22
Hola a todos, a mi me parece mucho peor que los que ya tenemos plaza subterránea nos cueste tanto una segunda plaza, pero peor todavía que si habia plazas subterráneas de sobra, no nos dieran a todos subterránea. Aunque bueno de todos modos quienes salen ganando son los que en un principio tienen una plaza aérea, porque al final van a tener dos, en cambio los que la tenemos subterránea con esos precios que han puesto nos vamos a tener que quedar con una. Se que de éste tema ya se hablo pero me indigna bastante porque en mi piso como en casi todos vamos a tener 2 coches, ya que el vivir alli nos lo impone y uno de los dos vamos a tener que dejar el coche en la calle. En fin.....
abr.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2005 18:13
Que salimos perdiendo los que ya tenemos una subterránea ya lo he comentado yo en alguna que otra ocasión con el añadido que encima nos van a tocar las más pequeñas porque las más grandes serán las que saquen a la venta pero de lo que se trata es de exigir que nos den facilidades de pago y si no lo hacen deberíamos de hacerles boicot y no comprar nadie pero esto es una utopía... yo desde luego también me he quedado sin ella ya que tampoco estoy por la labor de que especulen con mi dinero ya bastante se están llevando de cada uno de nosotros.
oct.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
  mar03
24/01/2005 18:31
Hola a todos, yo tambien estuve el viernes en bitango por los planos de trastero y garaje. Me quede a cuadros cuando me dijeron que tenia que soltar 6000 euros antes de 15 dias para comprar la plaza subterranea que habia solicitado.
A mi me estraña que yo pidiendola unida al piso tenga que pagarlo todo de golpe, se supene que cuando tu pagas toda la cantidad al contado te tienen que dar el dia que firmas las escrituras de esa plaza, y como me la van a dar si ni siquiera tienen las del piso y supuestamente tienen que ir juntas ¿no?.

Esa plaza hay que finanziarla yo no estoy dispuesto a pagar un millon de pesetas por nada.

Por cierto a mi Paquita no me comento nada de los 1200 euros me acabo de enterar ahora mismo por el foro.

1 SALUDO a todos
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
24/01/2005 18:58
Pues en la hoja de pago que te dieron en la parte baja a la izquierda te viene un apartado de gastos de provision por no se que, pues eso dos letritas de 600 euros cada una, saludos....
nov.-2003
217 mens.
Usuario Habitual
24/01/2005 20:31
Pues aqui va nuestra gran sospresa, nosotros tenemos plaza aerea, bueno teniamos porque al recoger los planos nos informan de que nos la han cambiado por una subterranea, hasta aqui todos contentos, pero... nos indican que la segunda plaza nos costara de 12.000 a 15.000 euros (+IVA+GASTOS+...)y que no nos aseguran que haya segundas plazas para todos.
Nos han comentado que las segundas plazas hay que pagar el 100% ahora pero que entienden que es un gasto excesivo y que puede que nos dejen pagarlo en "dos comodos" plazos, claro que esos comodos plazos serian en 2 o 3 meses.
Para nosotros, no se si para el resto de la gente estara en nuestra misma situacion, es igual de "incomodo" el plazo mañana mismo que en dos meses.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2005 21:42
Hola a todos, nosotros somos de la fase IV, y en la junta general que tuvimos en septiembre, las palabras textuales de Jesus Rey fueron: "Estamos aqui para ayudaros en lo que haga falta" y tambien comentó de este tema de la segunda plaza de garaje que nos darian todas las facilidades posibles "hasta unirla con la hipoteca del piso" tambien palabras textuales de Jesus Rey.
Pero me parece que donde dije digo......

Saludos.
feb.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
  dave
24/01/2005 22:33
A mí también me parece indignante que la plaza de garaje que me corresponde con el duplex vaya a ser más pequeña que la segunda plaza de los que tienen una plaza aérea.

Me ha "tocado" la más pequeña, mide 4,50 x 2,20 ; he llamado a Borja y dice que no puede hacer nada, que las han asignado así, que lo han intentado hacer por proximidad y ya está.

Si os fijáis en los planos a cada portal le corresponden 16 plazas (8 bajos y 8 duplex) y deben de sobrar como unas 50 plazas, de las cuales la mayoría es más grande que la mía. Con esas plazas que sobran el negocio está asegurado. Ya le dije que prefería estar 20 metros más lejos de la escalera pero tener una plaza más grande, pero vamos que no me hizo ni caso.

También me dijo que los trasteros estarán entre 2,90- 3,10 metros. Y le pregunté por cuánto llevaban urbanizado y me dijo que no lo sabía, pero que como hacía tiempo que no recibían noticias del ayuntamiento, pues que tendría que ir bien ; menuda cara, osea que si no les llaman para decir que van con retrasos, ellos ni se preocupan de llamar y preguntar cómo van las obras. En fin, que nos tienen contentísimos los de Bitongo.

Saludos.
feb.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
25/01/2005 09:38
La verdad, es que no nos vale de nada quejarnos, porque esto son lentejas, si no lo quieres ya sabes, yo desde luego lo de las plazas de garaje me parece fatal, pero después de quejarme y dar muchas vueltas me he dado cuenta de que no me sirve de nada, A ver cual es la siguiente sorpresa, porque la primera vez que oí lo de las plazas, al corresponderme una subterránea, me sentí como una privilegiada, pero ahora no se yo........
dic.-2003
796 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Gaia
25/01/2005 09:46
Nose quien será el privilegiado pero lo que si es cierto es que la mayoria de las veces las cosas mas importantes
son lentejas, me refiero no a la plaza si no a todo lo que
rodea la compra de una vivieda, coche, ect. la buracracia es una lenteja gigante....jajajaja
Además a ver si alguien se ha dado cuenta de preguntar lo siguiente:

- Si compras la plaza vinculada a la viviendo y la pagas completamente en la hipoteca del piso entraria esa plaza? o se descuenta de lo que tenemos que pagar? pq sino se paga dos veces, esta a ellos y luego pq va incluida a la hipoteca no?

A ver si alguno me puede aclarar la duda,
gracias y un saludo a todos
feb.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
25/01/2005 10:03
JAJAJAJA, Muy bueno gaia, lo de la lenteja gigante, jo llevas razón, aunque me he hecho un lio con tu pregunta, la verdad es que esto me desborda...... Pero en fin supongo que cuando estemos en nuestras casitas tan agustito todo esto se no habrá olvidado ....
Saludos
dic.-2003
796 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Gaia
25/01/2005 10:21
A ver si me explico mejor, yo tb estoy hecha un lio:

- 1)pagamos la 2ª plaza de garaje completa y vinculada a - la vivienda, con un 7% de iva.
2) el tan ansiado dia en que nos den las llaves de nuestras casitas hacemos las escrituras y nos hacen la hipoteca de la casa.ok?
Bueno pues en este pto es el que veo el problema pq al ir vinculada la plaza la hipoteca me la haran de una casa de xmetros con dos plazas de garaje y eso vale un dinero (pero el de la plaza esa yo ya lo he pagado)
Por lo que no se si se descontara de la hipoteca o no, en ese caso pagare dos veces la plaza pq esta incluida en esa hipoteca, no?

ayudarme porfi....
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/01/2005 12:00
Nos están vendiendo las plazas de garaje bastante caras. Principalmente se meten los coches en las plazas de garaje por dos motivos, para que se conserve mejor y por problemas de aparcamiento. El Zarzalejo va a ser una zona poco masificada, con lo que no creo que tengamos problemas de aparcamiento.

Si que es cierto que en Madrid o Mostotes están mucho más caras, pero son zonas más masificadas. Hasta 30.000€ por una plaza de garaje. Pero tambien valen los pisos 350.000€ He visto anuncios de plazas en pueblos de la zona por menos de 12.000€ + 1.200€ de gastos.
oct.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
  Adal
25/01/2005 12:15
Pues acabo de hablar con Bitango del tema y efectivamente si vinculamos la plaza de garaje con la casa la plaza de garaje seria un bien indivisible con la casa con lo cual cuando se haga la hipoteca entraria tambien esa plaza de garaje. Segun Bitango los beneficios son que a la hora de pedir la hipoteca te daran mas si lo necesitas y los incovenientes te los cuento yo que legalmente el garaje no estara pagado hasta que no pagues la casa. Es decir que si te embargan la casa tambien te embargan la plaza de garaje aunque ya este pagada.
La diferencia es pagar 960 euros de iva o 420 euros de iva.
abr.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
  Nuka
25/01/2005 12:34
Hola , buenos días a todos.
Es la primera vez que intervengo en este foro y sólo es para comentaros el tema de los 1.200 € como gastos legales que supone la compra de la plaza de garaje .
Como no estoy puesta en estos temas , y tengo asumido que al no entender me van a engañar como chinos , ó aunque conscientemente lo sepa , son lentejas , pues os cuento lo que me han comentado al respecto.
Tengo una amiga que trabaja en una conocida Inmobiliaria y me ha comentado que existen unas tablas dónde se tarifican los gastos legales atribuídos a escrituración de plazas de garaje y que según lo que nos cuesta , deberían ser unos 1.000 € , que el resto puede ser comisión para la promotora. Eso por un lado ; también he contactado con la directora de una sucursal de La Caixa y me ha comentado que más ó menos el coste de Notaría es de unos 418 € , el de Registro de 44 € , la Gestoría 166 € y luego existe un impuesto de actos jurídicos documentados de 0,5% que serían + ó - unos 30 €. En total 658 € ( que podrían llegar a ser 700 € ) de gastos legales de escrituración de la plaza , con lo que al no entender a que se debe que nos pidan 1.200 € , me ha comentado que nos desglosen todos los gastos.
Todo puede ser que esto sean suspicacias nuestras , y que lo que conlleve los 1.200 € sea una previsión de escrituras muy por encima para no pillarse los dedos y luego nos devuelvan el sobrante , pero como siempre , deberían explicarnos todos los pormenores.
Espero no haber echado más leña al asunto , pero quería comentaros lo que he indagado por si alguien sabe algo más. Muchas gracias.
nov.-2003
252 mens.
Usuario Habitual
25/01/2005 15:20
Hola. Yo supongo que el hecho de que nos cobren 1200 € para provisión de escrituras del garaje, así como los 6000 € para el piso es, como bien dice Nuka, para que no se pillen los dedos y que luego nos devuelvan el sobrante.
Espero que cuando esté todo finalizado, nos hagan a cada comunero una factura detallada de los gastos de escrituras y demás. Y si sale a nuestro favor, que nos lo devuelvan.
Cuando tenga esas facturas, haré como ha dicho Nuka, comprobaré si los importes están en lo "legalmente" establecido
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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