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Viviendas en Arroyomolinos

sois vpp?

Actualizado 23/08/2005
5390 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/08/2005 00:32
Mande un correo a la oficina de la vivienda y según me han contado el contrato que tenemos con Bitango nos vale como contrato de compra. Con lo que es en el momento que firmamos ese contrato en el que no podríamos sobrepasar en 5,5 veces el IPREN para tener derecho a la adquisición de la vivienda. Lo que pasa es que si en el momento de firmar las escrituras lo sobrepasamos no podemos optar a las ayudas que dan al comprar una vivienda de VPP.
feb.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
08/08/2005 09:49
Hola a todos,
me esta dando miedo todo lo que estoy leyendo, ya que como haya que cumplir esos requisitos económicos cuando nos entreguen los pisos lo llevamos claro.
Pero digo yo, ¿cómo es que cuando yo firmé mi compra del piso no me avisaron de eso ni me pidieron ningún requisito para optar a dicha vivienda?, no me lo explico. De todas formas, ¿a nadie le suena que dijeran que eran viviendas con algún tipo de protección, pero que no serían del todo protegidas?
Espero que alguien me conteste porque si os soy sincero estoy bastante asustado ya que después de desembolsar todo lo que llevo más lo que me queda, cómo es que me pudiera quedar en la calle???, ¿no habría nigún tipo de responsabilidad por parte de biTONGO?
Voy a llamar a biTONGO a ver qué puedo sacar de todo esto.
Gracias a todos por seguir escribiendo eÐ6|€ foro, es de gran ayuda.

Salu2
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
08/08/2005 11:42
Hola a todos,
Acabo de leer tu mensaje Andreche y de verdad que ojala tengas razon, pero yo estuve personalmente, contrato en mano, en la asesoria juridica de la oficina de la vivienda y me dijeron que lo que tenemos no es un contrato de compra-venta, sino lo que ya he explicado antes en mis mensajes, que no tiene nada que ver.
No digo que lo que yo he puesto vaya a misa, pero me he preocupado mucho de contrastar esta informacion y de ir personalmente, ya que a mi en un primer momento, la primera vez que llame por telefono me dijeron que probablemente seria con efecto de la firma de contrato. Una vez alli estuvieron viendolo y nos dijeron que no vale como contrato de compra/venta, ya que no lo es.
Nuestro nivel de "acojone" es considerable, pero entendia que esta informacion nos interesaba a todos.
El por que no nos han pedido ningun tipo de documentacion hasta ahora, no tengo ni idea, pero tiene pinta de que no deberia haber sido asi.
Yo he preguntado varias veces en Bitango sobre el tema, pero nunca me han dado una respuesta concreta, claro que tampoco tenia toda la informacion que tengo ahora.
Si alguien se entera de algo mas, que por favor, lo cuelgue del foro.
Saludos
feb.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
08/08/2005 13:59
Hola psl77,

la verdad que lo que comentas asusta bastante, no sé si la gente está concienciada con esto ya que es un problema bastante gordo y que por lo que a mi respecta me tiene bastante asustado porque no sé qué pasará con mi vivienda después de tantos años pagando a estos.
Pero una duda que tengo. Dices que enseñastes el contrato en la asesoría jurídica de la oficina de la vivienda, pero sin embargo, cuando nosotros firmamos el contrato de compra-venta, a la vez en este aparece tu piso, es decir, mencionan el piso que has comprado (número de piso, portal y fase) además de la entrega de un plano de este con todas las medidas y firmado tanto por la parte de biTONGO como la nuestra. ¿Este plano y estas referencias en el contrato la asesoría tuvo constancia de ello?
Con esto no quiero decir que lo que comentas no sea verdad, sino que a mi me parece extraño todo esto ya que desde un principio yo compré un piso con los metros cuadrados que fuesen y desde un principio yo sé qué piso compré (número y portal), entonces quiere decir que desde entonces y desde la firma yo compré un piso.

Si me equipoco en algo, por favor, corregidme.
Salu2 a to2.
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
08/08/2005 14:18
Hola Viernes!
eso es exactamente lo que pensamos nosotros, pero si lees atentamente el contrato, no pone que lo adquieras, sino que tienes el proyecto de hacerlo y que por ello pasas a formar parte de la CB y a ser autopromotor de la vivienda que en un futuro pretendes comprar (pero que aun no has comprado).
Uffff... no se. El agobio, por si te sirve de consuelo a mi tambien me llega, si no no me hubiera tomado la molestia de pedir permiso en el curro y tirarme tres horas en la oficina de la vivienda. ESto sin contar con las consultas telefonicas y demas...
en fin, no nos queda mas que esperar a que Bitango abra de nuevo en septiembre.

Saludos.
feb.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
08/08/2005 15:38
Hola psl77,
gracias por contestar tan rápido. Pero otra cosa, yo soy de la fase III y me he comprado un piso, concretamente un segundo, y en la pasada reunión que hubo el arquitecto comentó que ya había mandado los planos al IVIMA para que fuesen calificadas estas viviendas, entonces, qué pasa, ya son VPP y no nos dicen nada de requisitos ni nada de eso????.
De todas formas, siguo diciendo que a mi me suena que alguna vez hoy comentar a biTONGO que las viviendas tenían algún tipo de protección pero que no serían del todo protegidas por lo que cualquiera podría optar a estas sin ningún requisito económico previo.
Salu2
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
08/08/2005 16:06
Hola de nuevo viernes!
por lo que tengo entendido, primero hay que pedir la calificacion provisional y justo antes de que nos entreguen las viviendas la definitiva.
Me comentaron en el ayuntamiento que la peticion de calificacion provisional estaba ya en curso. Esto no se si quiere decir que para octubre se tiene o se pide... pero va a ser YA.
Ahora lo que nos tiene que aclarar Bitango, entre otras cosas, es si van a pedir VPPB y VPPL (dependiendo de cada vivienda, por lo de los metros cuadrados) o VPPL para todos. En este caso seria mejor para todos, porque el limite es mas alto, pero es que de aqui a dos años pico que nos den las casa, la situacion puede haber variado mucho.
Yo lo que tu dices de la proteccion que dijo Bitango nunca lo he oido. Si te digo que oi algo parecido respecto a la promocion de Paris y pregunte si existia algun tipo de proteccion que fuera solo el suelo y no fuera VPP y me dijeron que no, que s´olo hay vPp en las dos modalidades que contempla el plan 2005-2008 de vivienda publica.
Se que nos tenemos que atener a este plan y no al antiguo porque dado que el contrato que firmamos no es de compra-venta, no se puede tener en cuenta el plan antiguo. Se supone que firmaremos el contrato de compra/venta antes del 31 de diciembre de 2008, que es cuando nos tienen que dar las casas... yo sinceramente espero que se de un milagro y para finales (muy finales, vale) de 2007 nos las den (cruzo los dedos!).
Saludos, viernes.
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
08/08/2005 23:49
gracias a tod@s, lo que esta claro es que es todo un lio y la falta de informacion por parte de Bitango... sin comentarios...
os cuento
he llamado a la Direccion General de Arquitectura y Vivienda. Son los que tramitan la calificacion provisional-definitiva.
Estan en la Calle Maudes, 17 preguntar pot Servicio de Obra Nueva (telefono: 91 420 80 02).
me imagino que ahi es donde nos tenemos que dirigir. Yo voy a intentar ir a final de mes. Llamar a ver que os cuentan...
meteros en este link
http://www.madrid.org/cobras_publicas/guiaservicios/funcdgav.htm


un saludo

campusdefuenlabrada3@hotmail.com
feb.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
09/08/2005 12:10
Hola de nuevo,
una duda, de momento el contrato que tenemos con biTONGO está a nombre de mi novia y mio, ¿cabe la posibilidad de ponerlo a nombre de uno solo?, ¿llevaría esto demasiados gastos?, o simplemente no se podría.

Si alguien sabe de esto, por favor a ver si puede decir algo.
Gracias por todo
Salu2 a to2
dic.-2003
194 mens.
Usuario Habitual
  PJ21
11/08/2005 09:44
Hola a todos:
Viernes, eso que dices que te suena de que eran medio protegidas no es una tontería.
A mi en la inmobiliaria, cuando firme la reserva, me aseguraron que las viviendas iban a ser VPT, es decir de precio tasado. La diferencia era considerable pq la VPT solo tenía protegido el suelo, pero la vivienda se consideraba libre (según me contaron), y el suelo se liberaba a los 5 años, en resumen, que a los 5 años tenías una vivienda libre y sin ninguna restricción de venta.
Supongo viernes que esto es lo que a ti te sonaba pq nos lo dirían a todos en su momento.
Yo ya no se qué pensar con esto de la calificación de la vivienda, además hay otra cosa que me quita el sueño. Vosotros estais planteando la mejor situación personal y profesional (vamos, cobrar un sueldazo), pero que sucedería si sucediera el caso contrario... Tal y como esta el trabajo yo no me fio ya de nada y nadie.. ¿y si a la hora de firmar la hipoteca estamos en paro? ¿que pasaría?... ¿habría algún problema? A mi esta posibilidad, como muchas otras tb me quita el sueño, no os creais, hay que ponerse en todas las situaciones que son unos añitos!!
feb.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
  dave
11/08/2005 12:40
Pues si estás en el paro te tendrás que buscar lo que sea para poder pagar la casa. En principio, la hipoteca te la darían porque hipotecas tu casa ya construida. Para pasar de 44000 euros entre 2 personas no hace falta tener un sueldazo, otra cosa es que nos hayamos acostumbrado a que lo normal sea que nos paguen 120000 ptas.
Saludos
ene.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
16/08/2005 08:19
Hola:
A nosotros cuando fuimos a comprar la casa a la inmobiliaria (Casmar) también nos contaron lo del suelo protegido igual que a PJ21.

Nos hemos acercado este fin de semana a ver como estaban las obras y se ve movimiento, falta parte del monte, parecía que había menos pinos aunque sigue habiendo en cantidad, había mucho más material de obra y cuatro grúas-pala (o como se llamen) allí aparcaditas (fue el domingo por la tarde).

Un saludo.
mar.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
16/08/2005 11:51
Gracias psl77 por compartir con todos nosotros la información de la que dispones y por el interés mostrado en dicho tema, el cual, como comentas, no hay que tomárselo a la ligera. Desde un principio me he preguntado porqué a la hora de vender las viviendas no te indicaban lo de los requisitos a cumplir y creo, que muchos de los compradores se enteraron después que sus viviendas no eran de renta libre. Respecto a todo este lío de VPP, creo que algunas cosas de dicha ley, no nos afectan, ya que tenemos que ver siempre el asunto como promotores, no como compradores de una vivienda, la verdad es que es un gran lío, y para no variar los de BiTONGO, no nos explican nada de nada. Hay un dato que no me concuerda mucho, aunque ojalá tengas tú la razón, pero por lo que yo sé, y también me he informado en el Ayto., hasta finales de año, como muy pronto, lo de empezar las obras nada de nada, ya que la idea es solicitar la licencia de obra en octubre, a eso ponle 2-3 meses hasta que la concedan y a partir de ese momento empezar a construir. Un saludo.
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
16/08/2005 17:33
Hola Charlyone,

Espero que en esta ocasion tenga yo razon y empiecen con la Fase I para octubre. Por lo que me dijeron en el Ayuntamiento la idea es aligerar el tema de la licencia y por ello estan empezando a mirar todo el proyecto, para que una vez que pidan la licencia en octubre, puedan agilizarlo lo mas posible... la verdad es que ya no se que pensar, pero esperemos a principios de septiembre a ver que nos dicen en Bitango y si nos pueden aclarar algo mas.
En cuanto a lo de ser nuestros propios promotores, mucho me temo que eso no nos exime de los requisitos... al menos eso nos dijeron en la oficina de la vivienda. Una cosa es ser promotor de una VPP y otra es poder comprarla... para ello hay que cumplir los requisitos y como tu bien dices en Bitanto no nos pidieron nada de nada... ahora la pregunta en cuando hay que cumplirlos y que requisitos... supongo que para esto tambien hay que esperar a ver que calificacion provisional piden (si VPPL o VPPB) y cuando. Todo a la vuelta del verano (creo que este esta siendo uno de los ´agostos´ mas largos que recuerdo...).
Saludos.
feb.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
22/08/2005 11:49
Hola a todos, y muchas gracias a psl77 por tu información.
No he visto los mensajes hasta hoy (vacaciones), y la verdad que no entiendo una cosa si:
VPPL: Vivienda de proteccion de precio limidado (superficie superior a 110 m2). Requisitos ; 1. No disponer de una vivienda libre en toda la comunidad de Madrid o de vivienda con cualquier tipo de protecci´on en todo el territorio Nacional. 2. Rentas de la unidad familiar no superiores a 7.5 veces es IPREM. Para 1 o 2 personas esta cantidad es de 60.440,63 euros , para 3 personas: 62.309,92 euros.

Si el IPREM actual es de 5.637,6 ¿como es posible que nos pidan la cantidad de 60.440,63?
5.637,6 x 7,5 = 42.282 euros no los 60.440,63.
A lo mejor es una pregunta un poco absurda pero si me lo pudierais confirmar os lo agradecería mucho.
Muchas gracias a todos a ANIMO.
sep.-2008
816 mens.
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