Hola a todos, llevo bastante tiempo dado de alta en este foro y leyendo vuestros mensajes, pero habitualmente no intervengo.
Hoy mi paciencia llega a su límite cuando recibo el acta de la Junta General de la I Fase de julio y leo en ella dos cosas que me han sacado de mis casillas y me hacen saltar al ruedo. La primera de ellas es la de comprobar que Bitango está utilizando la técnica del rodillo de forma descarada, no preocupándose lo más mínimo en disimularlo y pese a la petición de un 42% de los vecinos de una Junta Extraordinaria, se agarran a los Estatutos que exigen un 50%, en lugar de acceder a realizar esa Junta y que la convoque el Presidente.
La segunda es más importante todavía, ya que dicen, como el que no quiere la cosa, que a nuestra Promoción le es de aplicación el decreto 11/2005 y siguientes, cuando eso no es así salvo que ellos lo hubieran solicitado expresamente.Esto último parece una tontería, pero el efecto más inmediato sobre nosotros es que se impide el derecho de acceso a estas viviendas a los propietarios de otra vivienda "de cualquier tipo" en toda la Comunidad de Madrid, mientras que con la normativa anterior solo afectaban las viviendas en el mismo municipio. Otro efecto importante es que en sucesivas transmisiones, es decir, cuando queramos vender, existirá esa misma restricción por lo que será más difícil encontrar compradores. Por otro lado no obtenemos ningún beneficio ya que como nosotros compramos a precios tasado si dan o no más o menos subvenciones no nos afecta ni positiva ni negativamente ya que los mayores o menores beneficios se los embolsa BITANGO.
Yo no se exactamente que querían ver los vecinos que solicitaban la Junta General Extraordinaria, pero creo que tienen todo el derecho del mundo a tenerla y se podía aprovechar esa misma Junta para que Bitango explicara el porque quiere acogerse a una normativa que no existía cuando firmamos nuestros contratos y que con el hecho de acogerse ahora a ella puede impedir de un plumazo que muchos de los comuneros tengan que renunciar a él.
No conozco a nadie de nuestros vecinos y por eso utilizo este foro para deciros que la única manera de poder hablar de tu a tu con esta gente es movilizándonos y haciendo un bloque con mayoría suficiente como para que nuestras pretensiones al menos sean escuchadas.
Tampoco conozco a nadie de la Junta de Vigilancia, pero estoy seguro que ellos intentan hacerlo lo mejor posible en nuestro nombre, el problema es que esto esta diseñado para que ellos no representen ningún obstáculo para Bitango quien al final hace de ellos lo que quiere.
Desde aquí mismo me brindo a formar una Plataforma cuyo objetivo sea la de aglutinar una mayoría suficiente de comuneros que nos permita defender nuestros derechos frente a quien está manejando en estos instantes nuestro dinero y nuestras ilusiones.
Si existiera ya esa Plataforma no me importaría unirme a ella y en la medida de mis posibilidades darle un nuevo impulso.
Mi nombre es Marco Antonio y mi correo electrónico es
mabt@ya.com, soy Abogado y estoy bastante familiarizado con las Comunidades de Propietarios y con los Órganos de Administración de diversas sociedades.
La idea es que AQUELLOS VECINOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EL ZARZALEJO I C.B. que estén preocupados e interesados en crear esta Plataforma se pongan en contacto conmigo y cuando seamos un grupo importante podamos reunirnos y acometer acciones en defensa de nuestros intereses. Seria importante que aquellos vecinos que os conozcáis y tengáis un grupo formado me trasladéis la información de una vez. Solo sería necesario, de momento, el nombre de pila y una dirección de correo o un móvil.
Espero que esta iniciativa tenga acogida, porque sino lo que estamos pasando no es nada para lo que nos espera.
Un saludo a todos y adelante.
Marco Antonio.