ACLARACIÓN CONDICIONES CAJA DUERO

No te preocupes, disculpa tu también.

Un saludo y animo

Te entiendo Januez, he asistido a todas las reuniones que ha podido, en la última incluso firme para poder ver el piso y entiendo la situación de todos.

Yo también llevo en esto desde 2.005, como todos vosotros.

Gracias y de verdad, disculpa, había dudas sobre este tema y creía que podía ayudar con lo que yo había intentado saber del tema.

Un saludo

Hola Igonzalez,

No tienes que pedir perdon por nada. Pero tienes que entender que no es buena costumbre lanzar información delicada por este foro, y tu, ya lo has hecho en varias ocasiones. Nos enfrentamos a algo muy dificil y delicado y repito, creo que la mejor manera de compartir inquietudes son las decenas de reuniones que tenemos a las que acude mucha gente y son bastante frecuentes.

Hay que tener mucho cuidado con lo que se dice y como se dice por aquí, porque hay mucha gente sufriendo mucho y muy preocupada.

Un saludo

Muchas gracias, solo he intentado dar una opinión.

Y puedo estar equivocado, no ha habido mala intención.

Gracias Ormon.

Hola igonzalez, coincido con mis compañeros en en hecho de que podras escriturar la vivienda, desde el banco no nos han dicho nada,es mas dicen que si no lo pide el promotor, ellos no tienen porque pedirlo.

Respecto a lo de llamar a la CAM, no te aportara nada, ya que EFECTIVAMENTE, ellos te dirán que según la normativa no pueden hacerlo, pero tampoco se podía escriturar con sobreprecio y lo han hecho, tampoco podían recibir cantidades a cuenta sin avales y lo han hecho, todo siendo una INFRACCIÓN ADMINISTRATIVA, es decir, el promotor ha cometido cuantas tropelías se le han antojado y la CAM no se lo ha impedido, con lo que, estaría bueno que ahora pasara eso, no obstante si has hecho separacion de bienes como comentas, mas a tu favor.

BUENA SUERTE

Hola Januez, perdona si te he molestado, solo he intentado dar una opinión de algo que me han informado, yo estoy arreglando la documentación porque voy a escriturar y no tengo conocimientos legales, de verdad, en ningún momento he intentado ofender a nadie.

Solo he comentado que hablé con Caja Duero y con la Comunidad de Madrid y me comentaron que no podía ser propietario de una vivienda en el momento de la escrituración, que estoy equivocado, pues me cago es ellos, porque me ha costado la broma 1.000 €.

De verdad, no quiero malmeter contra nadie ni nada por el estilo, es porque yo creía que podía ayudar y ya esta, lo siento.

De todas maneras, volveré a llamar a la Comunidad de Madrid.

Mil perdones.

Hola otra vez,

Te repito que la información que tenemos es que LOS REQUISITOS hay que cumplirlos cuando te compras la vivienda, y la vivienda se compró en el 2005 a BItango Promociones que junto con DUS & PC son los promotores CONJUNTAMENTE de nuestras viviendas.

Tu puedes hacer lo que quieras como es obvio pero por favor, si a lo que quieres llegar es a que te digamos que no se puede escriturar, te has vuelto a equivocar de foro.

Y te lo he hemos dicho en alguna ocasión aquí, te coges la resolución que tengas de la Comunidad de Madrid y la opnión (por escrito) de Caja Duero y te vienes a una reunión y nos instruyes con tus conocimientos.

Un saludo

Hola a todos, he estado informandome en Cajaduero y la Cam y no se puede escriturar siendo propietario de otra vivienda, yo estoy cambiando escrituras en mi vivienda y haciendo separacion de bienes, antes de poder escriturar esta vivienda.

Si,teneis otra informacion genial, igual yo estoy equivocado, porque estos tramites son una pasta, ademas, al parecer puede caer una multa de la cam de 30.000 €.

Un saludo

Los requisitos habia que cumplirlos en el momento de compra de la vivienda..es decir, en el 2005 cuando se firmó con Bitango.

Un saludo

Buenas tardes, siento si no me he expresado con claridad,

En cuanto a lo q comenta ugentorde el banco no nos ha pedido nada acerca de la proteccion vppl para la constitucion del prestamo hipotecario, y no tenemos constancia de q lo esten pidiendo,de todas maneras hablaremos con cajaduero para aclarar el asunto

en cuanto a la cuestion de igonzalez supongo que los requisitos para acceder a una vivienda de vppl ahora son los mismos q habian sido en el 2005 cuando accediste a la vivienda. Que ahora por las circunstancias de la estafa q hemos vivido seran mas flexibles??q nos aplicaran las condiciones si las cumpliamos en el 2005??pues no lo se, a eso no te puedo contestar

muchas gracias y animo, vamos a conseguirlo

Gracias

Hola

Yo creo que lo que quiere decir es que no le han pedido nada referente a la VPPL no?

Una consulta, ¿quieres decir que si tienes otra vivienda no pasa nada?

Un saludo.

A nosotros no nos han pedido nada referente a la vivienda en cuanto

a vppl, ya tenemos hipoteca concedida

La hipoteca es una hipoteca bonificada, es decir, el primer año (12 meses) el interés es fijo a un 3%, después baja a euribor + 1,95 % si se solicita menos del 60 % de la TASACION ACTUALIZADA.

Esa diferencial de 1, 95 se reduce hasa 1,00 si contratas una serie de productos, (que son obligatorios en otros bancos), de la siguiente manera:

1.Domiciliacion de una nómina (al menos) por importe de 18.000 Euros netos anuales.- 0,30%

2.Contratar y mantener toda la vida del préstamo, un seguro de VIDA de la entidad.-0,20%.

3.Contratar y mantener toda la vida del préstamo, un seguro de HOGAR de la entidad.-0,15%

4.Realizar anualmente compras con las tarjetas de la entidad por importe mínimo de 2000 Euros.-0,15%

5.Hacerse un Plan de ahorro o un Plan de pensiones del banco por importe mínimo de 600 Euros al año. -0,15%

1,95-0,30-0,20-0,15-0,15-0,15= 1(%)

Es decir, los primeros doce meses pagaras un 3% y despues, EN VIRTUD DE LO QUE CONTRATES, se te bajará automáticamente hasta Euribor + 1 % si contratas todos los productos.

La comisión de apertura es de 0,50 %, ( será 0 si contratas un seguro de protección de pagos, pero de antemano te digo que no interesa)

ESTO ES LO QUE ME PASARON A MI EN UNA DE LAS ULTIMAS REUNIONES EN EL AUDITORIO Y COINCIDE ES LO QUE ME HAN DADO EN CAJA DUERO...HASTA EL PUNTO QUE YA LA TENGO APROBADA.

ESPERO HABERTE SIDO DE AYUDA

Buenos días,

A título informativo y para poner las cosas en contexto, las condiciones obtenidas en Caja Duero suponen un ahorro con respecto a las iniciales propuestas de aproximadamente 54.000 € para una hipoteca media de 140.000 € a 40 años.

Lo que en cuota se traduce en una rebaja mensual de mas de 110 €/mes durante toda la vida del prestamo a los tipos actuales.

Ni que decir tiene que son condiciones completamente excepcionales y que no tienen competencia en ninguna otra entidad financiera en la situación actual.

Un saludo

Editado por januez 26/11/2013 9:48

Cada uno que mire y remire en todas las entidades bancarias que desee,pero las condiciones de CEISS para ZV son inmejorables salvo que seas funcionario de Justicia o Luis de Guindos...VAMOS CHICOS MICHO ANIMO,ESTAMOS MUY CERCA...SEGUIMOS UNIDOS.

Soy un vecino que no habla mucho en este foro , pero si me gustaría decir que hay que tener un poco de cuidado cuando se suben ciertos post , porque aunque no se tenga mala intención pueden no sentar demasiado bien.

El esfuerzo tan grande que están realizando unos pocos para que todos , los que no estamos en ese grupo incluidos, salgamos lo mejor posible de esto , no puede ningunearse a la ligera.

Las condiciones que han conseguido están totalmente fuera de mercado en todos los aspectos, así que no creo que haya mucho más que decir al respecto.

Si alguien es capaz de mejorar algo por su cuenta, genial, que lo consiga y luego lo comparta...pero soltar el comentario así...

Un saludo y ánimo a todos

Las condiciones que un pequeño grupo de 'amigos' han conseguido son inmejorables. Es más, Cajaduero tendrá que autofinanciarse en el mercado a casi 300 puntos básicos con lo que el que quiera que eche cuentas de lo conseguido.

Entiendo que el comentario de lo visto en la web ha sido sin, ni siquiera, llamar por teléfono para informarse.

Pues te cuento... Una entidad financia el 100% de precio de un piso de autocartera, (vamos que es suyo, ha provisionado y ha pagado) que no encuentra la manera de vender, a euribor +2.5 contratando seguro de impago, de vida, de salud, de hogar, domiciliando nómina, tarjetas y con un plan de pensiones.... y siempre no suponga el pago de la hipoteca más de un 35% de lo que ganas neto al mes, lo llaman tasa de esfuerzo... 

Un chollito vamos... pero para ellos.

para nada me lo tomo a mal, tan solo que a estas alturas estamos cansados de las sugerencias de sofá o de reunión

me explico, en toda reunion siempre salen vecinos con el mismo problema que yo, pero sugiriendo muchas cosas pero a la hora de la verdad cuando se convocan movilizaciones siempre estamos los mismos

tambien es muy licito pensar, para que me voy a mover si se mueven cuatro y estan consiguiendo lo que consiguen??

pues por eso no me molesta tus comentarios, mi conciencia esta muy tranquila, antes muchos vecinos, incluido yo no podian pagar los 80mil o 90mil euros que nos pedian y ahora pagaran 10.000

ojala podamos mejorar las condiciones bancarias, personalmente a mi solo me dan el 60%, pero ya depende de cada uno tomar esa decisiòn

y ojala se puedan mejorar muchas cosas, pero para eso se necesitan acciones concretas y trabajar en ellas, los ideales se perdieron hace 8 años

Buenos días,

No se trata de ningún consejo u opinión, solo aporto información, no todos los vecinos pueden llegar a una tasación del 80%, como bien dices toda ayuda es poca, nosotros también estamos mirando en otros bancos, si tenemos algo que pueda beneficiarnos os lo haremos saber, trabajamos en equipo. Siento que lo tomes a mal.

Quiero terminar agradeciendo el trabajo que están realizando nuestros vecinos reuniéndose con Sareb- CajaDuero – Bitango-Dus.

Un saludo,
 

Buenos dias,

Esta informacion es como todo,resultado del esfuerzi de mucha gente, de muchas manifestaciones, pero si alguien puede encontrar algo mejor en conjunto q nosbeneficie a todos pues adelante

es mas aun qedan muchos cabos sueltos q atar como el de los ibis y comunidad

buscamos voluntarios q se quieran hacer cargo de ello para movilizar concentraciones en el pleno,reuniones con alcalde,..TODA AYUDA REAL ES POCA, para dar opiniones y consejos ya estamoss completos,muchas gracias

ahhh y también pone que se puede llegar al 1% de apertura y nosotros al 0,5%...hay que comprarlo todo...

Plazo maximo 30 años y nosotros hasta 40 dependiendo de la edad...

en fin....

De nuevo un saludo

Hombre...también pone Euribor + 2,5 no? y nosotros podemos llegar a Euribor + 1

La financiación del 100% de la vivienda sobre el precio de adquisición seguro que es una posibilidad que existe pero me da a mi que los requisitos de riesgos para autorizar este tipo de operaciones deben ser bastante exigentes teniendo en cuenta como esta el mercado...

Sinceramente creo que las condiciones de Caja Duero son excelentes...como no podian ser de otra forma teniendo en cuenta lo que han hecho durante todo este tiempo...

Aunque evidentemente todo es interpretable....

Un saludo

Buenos días,

He comprobado que en la web de Caja Duero ofrecen un 100% de financiación para viviendas de su portal inmobiliario y a nosotros sólo nos ofrecen un 80%. 

Envío el link:

http://www.cajaespana-duero.es/particulares/prestamos/hipotecas/hipoteca-portal-ofic.asp?mi=0&se=3&su=1&co=4

Un saludo,