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Zarzalejo VII Zarzalejo VII

Zarzalejo VII

Viviendas en Arroyomolinos
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BITANGO NO ME HA LLAMADO PARA ...

Actualizado 01/02/2006
7097 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
153 mens.
Usuario Habitual
26/09/2005 14:00
Buenos días JMDA.

He intentado mirar en la galeria de este foro y no aparecen las fotografias de las que hablas.

Salu2
ago.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  JMDA
27/09/2005 08:51
Buenos días de nuevo a todos.

Ya tenéis las 3 fotos disponibles en la galería, por lo que e observado desde que se depositan las fotos hasta que se pueden ver en la galería tienen que pasar 24 horas.

Espero que estas fotos nos den un poco de animo, ya que según los mensajes que ayer habéis depositado los planos no están todavía presentados.

Sin mas os un cordial saludo.
feb.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  bely
28/09/2005 12:26
Hola, direis que me tomo las cosas con mucha calma o que no me sobresalto por nada, pero me parece que vais muy deprisa, cuando se creó la junta se dijo que hasta que las obras no alcanzaban el 100% urbanizado el Ayuntamiento no empezaba a coger proyectos, otra cosa es que ciertos ayuntamientos hagan el favor de cogerlos antes, no sabemos si estos lo hacen o no, el caso es que de Bitango no es culpa,a los miembros de la Junta se les presentaron los proyectos y los aprobaron se dejaron listos para entregarlos en el ayuntamiento cuando estos abrieran el plazo.
mar.-2005
153 mens.
Usuario Habitual
03/10/2005 10:17
Hola.

Bely, yo no se si a unos nos han dicho una cosa y a otros otra. Comentaron que podían empezar a construir cuando estuviese el 80%, eso por un lado.
En Julio hablaron de tener una reunión en el hotel la princesa en Mostoles. Yo llame a Bitango y me dijeron que sería despues del verano, ¡estamos en Octubre!, y ahora no se bien si se hará la reunión o si nos mandarán los planos del alzado por correo, que por cierto, no se a que esperan. Personalmente, ni soy optimista ni pesimista, pero lo mismo que los plazos de pago los tenemos que cumplir, o si no preguntar a Riverma que le sucedio, me gustaría que todo fuese reciproco.
Bely a mi por mi parte, me da exactamente igual cual sea el periodo de cada ayutamiento para coger proyectos, pero no nos olvidemos que Bitango tiene una misión, la única, que es Gestionar, Informar y Asesorar y cuando se hayan tomado las decisiones oportunas por parte de los propietarios, entregar los planos, proyectos, etc... Asi que disculpar a Bitango esta de mas, o esa es mi opinión, porque como propietaria tienen a la gente muy confundida y me preunto lo siguiente, teniendo a la gente asi ¿están realizando su trabajo?, pues pienso que NO, si no que necesidad hay de todo esto.
YO POR MI PARTE CREO QUE SE DEBERÍA HACER UNA REUNIÓN CON TODOS LOS PROPIETARIOS A MEDIO PLAZO, POR NO DECIR YA Y QUE NOS DEJEMOS DE ESPECULAR. A MI MODO DE ENTENDER ESE ES EL TRABAJO DE BITANGO, LUEGO YA VENDRÁ LA CONSTRUCTORA...


Saludos,
mar.-2005
153 mens.
Usuario Habitual
03/10/2005 10:21
+ COSAS

Me han pasado unos 350 € en concepto de intereses hasta 30/10/2005.
Yo hable con Borja y me comento que este pago era parte proporcional al terreno, correspondiendo a esas 80.000 ptas mensuales, 240.000 Ptas trimestrales que se empezarian a pagar cuando empezaran a construir. Borja me comento que como empezabamos a pagar antes, que ese dinero se descontaría de las 240.000 Timestrales.
Hoy llamare a Borja para que me explique el documento, porque según pone los 350 € +- corresponden a los gastos de apertura y comisiones del credito pedido y lo que me toca pagar como propietaria.

Cuando lo tenga resuelto os lo aclaro.

Saludos,
feb.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2005 12:03
Srta. Bucanera, ¿Que le parece si abrimos un tema nuevo con este tema?
Esto se alarga demasiao.
Cuando vais a venir a la cena en nuestra casa que tenemos pendiente?
mar.-2005
153 mens.
Usuario Habitual
05/10/2005 18:30
Ruben,

Estas cosas no se escriben en los foros...
Se lo comento al colega.
Dale un beso al bichito
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2005 20:17
Hola a todos, yo soy de la U-7 y tambien nos han avisado de que tenemos que pagar mas de 300 euros en concepto de gastos de apertura, ¿entonces eso nos lo descontaran de las 240000 ptas trimestrales?? Otra cosa que os queria decir, es que en el foro de msn se esta comentando de quedar en los terrenos todos los vecinos del zarzalejo para sacar puntos en comun y hablar con Bitango ¿alguien sabe algo?
ago.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  JMDA
13/10/2005 16:26



Buenos tardes a todos:

Alguien pregunto en el foro ¿cómo se podía descalificar un piso de protección oficial?

A continuación os voy a explicar como e realizado yo esta descalificación:

Mi piso esta situado en Mostoles, os digo el emplazamiento porque no sé si en todas las zonas de Madrid son iguales.

El piso de mi propiedad es de VPPP. ( VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCION PRIVADA ).

Esta vivienda esta sujeta al articulo de la Legislación de viviendas de protección Oficial del Real Decreto-Ley 31/78 del 31 de Octubre, este articulo establece que, estará sometida a esta legislación de protección hasta los 30 años, contando desde la fecha de calificación definitiva que se otorgo en su momento.( Como mi vivienda la tengo desde hace 20 años, me toca descalificarla para poder venderla al precio que yo crea conveniente)

También esta regulada por los precios máximos de venta, por él articulo 11 y12 del Real Decreto 3148/78 del 10 Noviembre.

Con estos datos que he comentado anteriormente, quiero indicaros que para otros tipos de protección no se como habría que proceder para la descalificación de la vivienda.

Los pasos que tuve que seguir fueron los siguientes:

1º Ir a una delegación del ministerio de la vivienda y solicitar la descalificación.

Documentación que tenéis que entregar.
- Cumplimentar el impreso correspondiente que os darán en la delegación del
ministerio de al vivienda.
- Fotocopia de la escritura de la vivienda.
- Declaración jurada de que no hay inquilinos en la vivienda y que no se perjudica a terceros con la descalificación para la venta.
- Fotocopia de la escritura de cancelación del préstamo hipotecario y en el caso de no haberse pagado el préstamo en su totalidad, habría que pasar esta hipoteca a un préstamo libre sin subvenciones.
- Fotocopia del D.N.I.


2º Tendréis que esperar aproximadamente un mes para que la Comunidad Autónoma de Madrid os mande una carta aceptando la descalificación de la vivienda ( si procede según su criterio), en esta carta os indicaran los pasos a realizar.
En mi caso fueron:
Solicitar del Ayuntamiento de Mostoles un certificado de que la vivienda no tuvo ninguna bonificación por parte del propio Ayuntamiento y si tuvo alguna bonificación económica, devolver esta con sus intereses correspondientes ( estas cuantías las determinaría el propio Ayuntamiento.





3º Solicitar en el ministerio de la Vivienda la descalificación del piso, de la misma manera que en apartado anterior con respecto al apartado económico.
La documentación que tuve que aportar en este organismo fue la siguiente:

- Cumplimentar el impreso correspondiente, que proporciona el propio organismo.
- Certificado del Ayuntamiento.
- Certificado de la entidad financiera que concedió la hipoteca, con la bonificación total económica ( tendréis que hacer la misma operación que en el Ayuntamiento, pagar la bonificación que os concedieron mas los intereses correspondientes) los cuales los determinara el propio Ministerio.
- Fotocopia de la escritura de la vivienda.
- Declaración jurada de que no hay inquilinos en la vivienda y que no se perjudica a terceros con la descalificación para la venta.
- Fotocopia de la escritura de cancelación del préstamo hipotecario y en el caso de no haberse pagado el préstamo en su totalidad, habría que pasar esta hipoteca a un préstamo libre sin subvenciones.
- Fotocopia del D.N.I.

4º Transcurridos aproximadamente unos dos meses y medio a tres, desde la fecha de entrega de la documentación anteriormente citada a la delegación del ministerio de la vivienda, mandan una carta con el importe que tienes que pagar en la entidad financiera a la que ellos te indiquen ( en este importe te desglosan el total de la bonificación que concedieron en su día por ser una vivienda de protección oficial, mas los intereses legales correspondientes).


A partir de aquí no puedo contaros nada mas, ya que me tengo que pasar por el banco a pagar el importe de la bonificación mas los intereses y acércame a la delegación de la Comunidad Autónoma de Madrid para presentar y acreditar el pago de la cuantía económica que os e indicado en este párrafo.


Os seguiré informando.
abr.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  fonta
17/10/2005 16:49
Hola, yo también tengo una vivienda en Móstoles de VPPP y me gustaría saber la dirección de la delegación del ministerio de la vivienda donde iniciaste todo el proceso. ¿Sabes si la carta de pago que te den caduca? Es decir, si decido descalificarla, tengo que pagar en un periodo determinado o los papeles que obtienes te sirven indefinidamente? Muchas gracias por tu información
ago.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  JMDA
17/10/2005 20:49


Buenas tardes, mensaje para fonta, encantado de saludarte.
En contestación a tu mensaje, estas son las delegaciones con sus direcciones:

1º Delegación del Ministerio de la Vivienda
C / Braganza S/N ( junto a la plaza Elíptica a hora Fernández Ladreda )
Tlef 91-5804769

2º Esperas la carta de la Comunidad de Madrid y entregas la documentación en:
Ministerio de la Vivienda
Pso/ De la Castellana Nº 112


3º Pasas por el Banco a pagar la bonificación mas intereses ( en la entidad bancaria que te marque la carta del Ministerio) y te diriges a:
Consejeria de Hacienda de la Comunidad de Madrid.
C/ General Martínez Campos Nº 30
Cuándo nos acerquemos a la delegación de Hacienda de la comunidad no sé si habrá que pagar algo mas, yo todavía no me pasado.


Sobre la pregunta que me realizas sobre la caducidad del pago de la bonificación que a enviado el Ministerio, te comento que si tiene caducidad.
Yo recibí la carta el día 4 de Octubre de 2005 y tengo como fecha tope para pagar las bonificaciones mas intereses hasta el día 21-12-2005.
En caso de que no realizar el pago entre las fechas expuestas anteriormente, se tendrá que volver a realizar todo el proceso de nuevo.


Esperando haberte ayudado Recibe un cordial suludo.
feb.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 12:18
Hola JMDA, ¿Podriamos hablar de números? Yo tengo un piso en los rosales que me lo tasaron en 100,000€ y los estan vendiendo por 240,000€. Me gustaría saber cuanto tienes que pagar al final para poder vender el piso al precio libre para hacerme una idea por nos da un poco de miedo todo este tema.
Otra cosa, ¿Porque no abris post nuevo en vez de escribir siempre en el mismo? De esta manera, por ejemplo, la gente que este interesada en este tema nunca sabrá que se encuentra aqui al no ser que se lea las 250 respuestas que contiene y todo estará más ordenado.
Gracias.a
ago.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  JMDA
18/10/2005 15:51


Buenas tardes Mayte y Rubén:

En contestación a vuestro mensaje del día de hoy 18-10-2005 paso informaros de lo siguiente.

Primero advertiros que vuestro piso, no sé si esta afectado por las mismas condiciones que el mío, con respecto a decretos y demás condiciones legales, después de esta advertencia no tengo inconveniente en informaros.

Para hacerlo más fácil vamos a hablar en pesetas.

Mi piso según la tasación legal que me realizo una empresa autorizada, fue la siguiente:

Sin descalificar me lo tasaron en 14.000.000 Ptas.
Descalificado en 40.000.000 Ptas, para en caso de justificar algún préstamo hipotecario.

En mi zona se están vendiendo por unos 34.000.000 a 37.000.000 Ptas, depende de la reforma que tenga la casa.

Descalificarlo por el momento, hasta que pase por la Concejalia de Hacienda de la Comunidad Autónoma de Madrid, hacen un total de 1.484.643 Ptas, esta cantidad se desglosa de la siguiente manera.

Bonificación concedida por el Ministerio en su día ( aproximadamente año 1984)

771.935 Ptas.

Intereses legales que me reclaman el Ministerio hasta 21-12-2005.

712.708 Ptas.


Según lo que me comentaron en los organismos oficiales, después de realizar todos estos tramites y pagos de las cuantías económicas reclamadas, mi piso lo podré vender por el precio que estime oportuno.

Esperando haberos ayudado o por lo menos orientaros.
Me despido atentamente.
feb.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 17:04
Muchas gracias JMDA, ya nos quedamos más tranquilos.
ago.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  JMDA
02/11/2005 19:20
Buenas tardes a todos:

Quisiera saber si al presidente o presidenta de la comunidad de vecinos Bitango les a informado de alguna circunstancia, ya que parece que esta todo muy parado y demasiado tranquilo.

Me pase por los terrenos el día 29 de Octubre del 2005 y con respecto a la urbanización parece que esta bastante avanzada, pero de las casas nada de nada.

Llame a Borja el día 26 de Octubre del 2005 para que me informara si los planos estaban ya presentados para poder ir a recogerlos, la respuesta, la de siempre no están presentados en el ayuntamiento, ¿para cuando podían estar? no lo sabe.

Rogando si tenéis algún tipo de información de lo anteriormente expuesto lo indiquéis.

Me despido atentamente.

Gracias.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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