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Viviendas en Madrid
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¿Para cuándo?

Actualizado 06/04/2006
6604 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar non
sep.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  non
20/12/2005 18:29
Esto empieza a oler a quemao. Y me pregunto yo, no nos pedirán de nuevo declaración de la renta del 2.005 etc?
Es decir servirá la documentación que presentamos este año, no?

Saludos
dic.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
24/12/2005 14:02
cansadadesperar,

efectivamente, esta informacion me la ha facilitado Alcala Consultores directamente. Podeis corroborarla vosotros mismos llamandoles o pasandoos por alli a preguntar personalmente.

Un impaciente saludo a todos y a pasar felices fiestas...en nuestra vivienda de siempre.
Avatar ozu
jul.-2003
171 mens.
Usuario Habitual
  ozu
27/12/2005 13:36

Es que todo esto es muy fuerte. ¿Por qué tenemos que llamar nosotros? Creo que la Gestora era quien debía informar directamente. Se les paga un 10% de lo que cuestan los pisos por su gestión, ¿no? Pues que gestionen e informen.

¿Vosotros os imaginais en vuestro trabajo que viene un cliente, os pide información y vosotros pasais de dársela? ¿O que no le cogéis el teléfono? ¿O que el cliente os tiene que estar llamando continuamente para enterarse mínimamente de cómo va su trabajo? Se mire por donde se mire, creo que nos merecemos más atención e información, aunque sea solo porque "les tenemos que pagar" al final de todo.
jul.-2003
169 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 09:30
¿Alguien sabe o cree que en Abril podremos tener las casas? Lo digo completamente en serio. Es que si es verdad que aún no han pedido las licencias.... ¿no tardan de dos a tres meses?

Gracias
may.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
02/01/2006 21:53
Me parece muy sospechoso que la entrada del garaje no la terminaran, me refiero por la parte de la cera, lleva así muchísimo tiempo y no creo que así se pueda pasar la dichosa cedula de habitabilidad. Es una cuestión que me mosquea, sin animo de calentar los cascos a nadie.
De todas formas no se puede justificar tanta demora por parte de la promotora, aunque así lo pretendan, un mes o dos puede pero no tanto, legalmente hablando.
jul.-2003
169 mens.
Usuario Habitual
03/01/2006 12:02
Alguien del Comité de Obras... ¿Se sabe algo de esto que apunta angelito?

¿Alguien aparte de ese tema sabe algo de cómo va todo el trámite de licencias?

Gracias
sep.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
09/01/2006 14:15
Y ENCIMA NO PODEMOS PASARNOS NI UN SOLO DIA PARA MEDIR LA COCINA Y GANAR ALGO DE TIEMPO. QUE VERGÜENZAAAAAA
jun.-2003
147 mens.
Usuario Habitual
  Nevi
09/01/2006 14:26

Pochete,

Creo que vas a tener una ocasión estupenda para medir la cocina el día 11.

mar.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
  AnaC
09/01/2006 14:34
claro... a mi me acompañó el de las cocinas la otra vez que vimos desperfectos para que me fuera haciendo los muebles. Y en una hora le dió tiempo de sobra para medir la cocina y tomar sus notas. Ahora lo malo es que ya está terminada y me está llamando para ver cuando pueden montarla y terminar de cobrar por su trabajo!!!!!!!
Avatar ozu
jul.-2003
171 mens.
Usuario Habitual
  ozu
10/01/2006 13:10

Supongo que no le cabrá en la cabeza que tuvieras el piso acabado en Octubre y aún hoy no lo tengas. A mi tampoco a decir verdad.

A ver con qué nos encontramos mañana.
mar.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 23:04
Supongo que al haber tenido hoy miercoles todos la 2ª visita al piso muchos os habreis enterado de como van las cosas para la entrega, pero por si alguno no está al tanto comentaré aquello de lo que me he podido enterar.

La cedula y la licencia se solicitó la penultima semana de diciembre (eso ya lo ponía la carta que nos citó para este 2º repaso). Por lo tanto en estos momentos se está pendiente de la 1ª visita del tecnico de la Comunidad. Este tiene un plazo de hasta 3 meses para presentarse, aunque el plazo medio suele ser de unos 2 meses mas o menos, eso nos pondría en febrero. A partir de ahi el que encuentre todo a la perfeccion en esa 1ª visita es una quimera, en la practica casi siempre se encuentra alguna objecion que obliga a una 2ª visita, con lo cual alrededor de otros 2 meses mas de espera. Y eso no es todo porque incluso cuando la Comunidad ya lo ha visto todo bien a veces el señor que tiene que echar la firma oficial se demora (por ejemplo, en la cooperativa de Montecarmelo que lleva nuestra misma gestora hace 2 meses que la Comunidad dió el OK de palabra, pero todavia no les han firmado la puñetera licencia).

Conclusión: si el tecnico de la Comunidad se diera prisa en hacer la visita (o seguramente visitas) y en echar la firmita, podriamos tener piso en marzo. Pero si, como es mas realista, los plazos se acercan mas a los que yo he previsto en el parrafo de arriba, mas nos valdría no contar con el piso hasta abril/mayo como muy pronto y, en el peor de los casos, para junio/julio.

Un desesperado saludo a todos.
Avatar ozu
jul.-2003
171 mens.
Usuario Habitual
  ozu
12/01/2006 09:55
Sí, yo también oí que podría demorarse 7 meses....Yo ya he prorrogado mi contrato de alquiler en mi casa medio año más, porque os aseguro que no me fío. Me doy por satisfecho si en verano me puedo mudar.

Es que todo este asunto es muy fuerte: la comunidad da de plazo para empadronarse y vivir en la casa nueva tres meses después de la firma, pero no son capaces de decirte ni con una semana cuando darán la maldita licencia... ¿Entonces? ¿Se creen que es tan fácil movilizar a una familia entera? ¿Se creen que con tres meses podemos cambiar colegios, rutas, organizar una mudanza, etc?

Yo creo que la gestora está haciendo lo que puede con la licencia, pero ¿Por qué han empezado tan tarde? ¿No se supone que en Octubre estaba todo acabado? A mi me dijeron en la primera visita que ya iban a solicitarla porque "se remataría en una semana". Y ahora Carlitos dice que nos podemos ir al verano... Esto es muy grave y alguien tendrá que asumir la responsabilidad, ¿no? Yo entiendo que si han pedido la licencia la penúltima semana de diciembre... hasta entonces no estaba acabado, luego habría que exigir compensaciones por los retrasos a la constructora, ¿no? ¿Qué opináis?
mar.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
13/01/2006 21:15
Cansadadeesperar,

la mujer de la gestora que estuvo el miercoles en los pisos (Paquita me parece que se llamaba) fue la que me dijo que las licencias se pidieron en diciembre, aunque no estaba segura si en la ultima o penultima semana. De todas maneras es un poco indiferente, ya que de cualquier manera la solicitud se hizo en "periodo vacacional navideño" con lo caul lo mismo habrá dado una o dos semanas antes o despues. Lo importante es que POR FIN están pedidas. Esperemos que la primera visita del tecnico de la Comunidad no se demore mucho.
jul.-2003
169 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 09:41
¿Pero entonces es verdad que podemos estar esperando hasta 8 meses para tener la licencia? Yo he oído que podemos esperar: 3 meses para la primera visita del técnico. 2 meses para arreglar los posibles desperfectos (ya suman 5) y otros tres meses más para que el técnico visite de nuevo las casas. ¿Alguien sabe si esto es así? Si es correcto, me preocupa porque pueden ser nueve (los ocho meses los haría en Agosto, con la paralización administrativa que eso supone).
mar.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 22:27
Guacamole,

la respuesta a tu pregunta es triste pero debe ser clara: si, es verdad que podemos estar hasta 8 meses esperando la licencia. Pero ese sería el mas pesimista de los escenarios posibles, es decir, que todos los tramites (1ª visita, 2ª visita, firma definitiva) se fueran al plazo mas largo posible. Si esto sucediera así (y Dios no lo quiera) nos pondríamos en julio/agosto, es decir, en septiembre. Pero tambien digo que creo que podemos ser un poc mas optimistas y esperar que si los tramites discurren en plazo logico (ni muy rapidos, ni muy lentos) todo estará para finales de la primavera.

Un saludo

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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