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Viviendas en Madrid
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Propuesta de entrega de llaves inmediata

Actualizado 12/04/2006
1877 lecturas acumuladas
34  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
  AnaC
27/03/2006 13:40
Hola a tod@s, como esto va para largo o muuuuuy largo... he llamado a la cooperativa para hacer una propuesta: firmar las escrituras ya (sin esperar a la licencia) y entrega de llaves inmediata para que al menos podamos empezar a poner muebles, cocina, electrodomésticos, limpieza etc etc...
Ésto es posible siempre y cuando no se habite la vivienda ya que habría que esperar a que nos otorgaran la licencia para poder dar de alta los suministros... pero al menos sería una forma de ir adelantando cosas para que cuando tengamos la licencia podamos entrar a vivir con todo más o menos listo.
Si a alguno os interesa lo que planteo os invito a que llameis a la cooperativa y propongais también al Consejo Rector la posibilidad de entrega de llaves inmediata y así hacer mayor presión puesto que si es el interés de muchos debería contemplarse esta medida ya.
Un saludo.

P.D. mis excusas a la cooperativa si con ésto aumentan las llamadas de teléfono pero estoy desesperada!!!
jul.-2003
169 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 14:14
Pero... ¿Eso es legal? Si lo es, me parece bien la iniciativa, pero para ser sinceros, no creo que en la gestora lo acepten. En cierto modo es inevitable que la gente se vaya a vivir allí si ya tiene las llaves de la casa, aunque sea con luz de obra. Por otro lado... ¿habría que escriturar? Yo desde luego no querría escriturar sin la licencia de primera ocupación. Es un lío. Imaginaos que por el problema que sea no nos dan la dichosa 1ª ocupación. Tienes un piso que no puedes habitar y que legalmente es tuyo. No me parece práctico.

De todos modos alabo tu iniciativa. Esto es lo que necesitamos ante el silencio de la gestora: ideas. Gracias AnaC.


mar.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
  AnaC
27/03/2006 14:40
Gracias Guacamole. Pues este caso sí es legal, de echo al comentarlo con la gestora me han dicho que es una propuesta que ellos mismos contemplan. También conozco casos en que se han firmado las escrituras a la espera de la concesión de licencia, como en el caso de un amigo mio que tuvieron que esperar casi dos meses para la licenca aunque en ese tiempo fueron limpiando y haciendo la mudanza tranquilamente.
Habría que escriturar obligatoriamente para la entrega de llaves pero aunque es cierto lo q dices ("Tienes un piso que no puedes habitar y que legalmente es tuyo") lo que está claro es que en algún momento nos darán la licencia y así podríamos ir adelantando cosas (por ejemplo en mi caso tengo al proveedor de la cocina esperando desde diciembre a instalarla).
Bueno yo solo propongo esta opción ante la tardanza que estamos sufriendo todos y que si se dan más elementos en contra podríamos sufrir aún más (espero que no pero visto lo visto....)
Salu2
ene.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 14:40
yo creo que es una muy buena idea....aunque no sé qué podría pasar si escriturásemos antes de tener la licencia de primera ocupación y luego hubiese problemas.

pero me parece una opción muy buena para adelantar en lo posible todo lo que es medir, llevar muebles, etc..
supuestamente....harán una reunión con el dictamen del ayuntamiento para explicarnos (por fín!!!) cuáles son los pasos a seguir. en esa reunión sería muy bueno que uno de los puntos a tratar fuera esta opción y nos explicaran los pros y contras.
Avatar non
sep.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  non
27/03/2006 16:00
Estoy totalmente de acuerdo. Por mi parte escrituraría de inmediato, podriamos ir adelantando bastantes gestiones.
may.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 20:21
Yo estoy también de acuerdo, además lo leí en prensa hace tiempo. Hay constructoras que hacen escrituran incluso antes de la cedula de habitabilidad. Claro esta que luego pueden surgir los problemas que tarden o no la concedan tan fácilmente, pero creo que nadie renunciara a la compra, por lo tanto nos da lo mismo, tendremos que tragar con lo que suceda.
Yo creo que interesa.
feb.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
28/03/2006 09:41
AnaC Me parece una buena idea. Pero.... me surgen algunas dudas, que pasará si cuando llegue de nuevo el inspector y se pase por las viviendas, vea que algunas tienen los muebles, las cocinas etc. La cara que va a poner, será de cuadros???, lo digo por que tal y como me han comentado en la cooperativa, parece ser que este funcionario, fue demasiado meticuloso en la inspección. Y que pasará si no estando habitadas las casas entran a robar los muebles o los electrodomesticos. tendremos que dar de alta la alarma que nos han instalado??? Creo que lo que planteas es algo muy parecido a lo que ocurre con las licencias del ayuntamiento para la hostelería, que tardan años y años en concederse, pero en este caso hablamos de casas particulares y no sé si puede ser así. Por otro lado, el notario/a debe dar fe, que todos los documentos de la vivienda estan en regla para que se pueda firmar una escritura pública de venta??? no sé, son muchas dudas, pero si se puede hacer, por mi adelante.
jun.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
28/03/2006 10:27
hola, la propuesta me parece bien, siempre y cuando la demora en la licencia de primera ocupación no exceda de dos o tres meses, porque sino, que sentido tiene estar pagando una hipoteca durante largo tiempo, sin poder habitar la vivienda.
may.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
28/03/2006 13:46
Olvidaros, que parece ser no es posible. :-(
jul.-2003
169 mens.
Usuario Habitual
28/03/2006 14:00
¿Por? Explícanos un poco más, Angelito.

may.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
29/03/2006 16:59
Pues han hablado con la cooperativa y parece ser que no es posible, no contemplan esa posibilidad, y parece ser no están por la labor.
jul.-2003
169 mens.
Usuario Habitual
29/03/2006 17:59

Pues nada, habrá que seguir esperando. ¿Alguna noticia sobre cuándo tienen previsto darlos?

Ánimos a todos los sufridores.
mar.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 22:39
Se que pueden darnos las llaves y escriturar si la cooperativa quiere. A mi primo se las han dado y han ido poniendo mueble de cocina y limpiando la casa. Todo esto sin tener aun la licencia. Es mas, les han surgido problemas con los radiadores, humedades y otras cosas y se las han estado arreglando sin problemas (tiempo que han ganado). Pero depende de la cooperativa.
Si los defectos no estan en el piso,entiendo que no existiría problema para cambiar la cerradura de la puertas.

Un saludo a todos y ánimos sobre todo muchos ánimos
Avatar ozu
jul.-2003
171 mens.
Usuario Habitual
  ozu
30/03/2006 09:24
Buenos días,

No sé si sois conscientes de que en todo este tiempo de retraso, la hipoteca,
Avatar ozu
jul.-2003
171 mens.
Usuario Habitual
  ozu
30/03/2006 09:29

Buenos días,

No sé si sois conscientes de que en todo este tiempo de retraso, la hipoteca está generando una serie de gastos (e intereses) . Y esa hipoteca está a nombre de la Cooperativa, es decir, a nombre de todos nosotros. ¿Quién se hará cargo de esos gastos? Creo que no se me ocurren muchas alternativas.


sep.-2008
807 mens.
Administrador

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