Hola, no soy vecina, pero quería comentar una cosa. Antes de nada pido discupas por si no es el sitio adecuado para escribir esto.

El viernes pasado llamé a la promotora para pedir información sobre los pisos, el año pasado ya estuvimos por allí, pero no nos interesó por no estar ya construidos,y la mujer me me atendió me explicó lo que ya viene en los anuncios web y me dió una fecha de inicio de obra que la verdad no recuerdo. Me extrañó un poco porque hace ya muchos meses que estuvimos allí y nos dijeron que las obras de la 3fase empezaban en septiembre. Al ver que no me interesaba, rápidamente me dijo que había un piso disponible de la 1fase, de un chico que al parecer se quedó en paro y tuvo problemas con su banco que no le concedió la hipoteca... la cosa es que al preguntarle por el piso, me dijo que tenía que ir por la oficina. Le dije que al menos me contara los metros cuadrados, la planta o algo, no sé. Entonces me salió con que no era seguro, que tenía que confirmar si estaba disponible o no y que fuera a la promotora el lunes. Al final quedamos en que la llamaría por teléfono mañana para ver si estaba el piso o no. En fín, despues de leeros a vosotros,quería pedir alguna opinión porque no me quedan muchas ganas de llamar.

Pues yo entregue toda la documentación el dia 16 y el jueves ya me autorizaron el riesgo, total 10 días.

asi es lijatron tienes razon en todo lo q has dicho y vamos ha pagar 6000e mas por la casa por se vjyl.bueno yo indignada pero hecha  a la idea a mi que me lo den q estoy harta ya de zucal de la junta y de la madre q los pario por lomenos q me lo den y me dan una alegria.un saludo

didacu que ni me enfado ni me lo tomo a mal ni na. que simplemente no me parece justo y no pretendo crear mal rollo ni nada parecido solo mee desahogado diciendo y explicando mi punto de vista ya que se a tocado ese tema. Si no recuerdo mal solo teniamos que pagar el "iva" y punto ni el 20%  ni nada te davan el 100% lo ponias los años que quisieras pero claro todo de boquita yo la verdad me siento engañada en todo desde la promotora que se vendio q te cagas asta el banco que seguro que me la mete doblada.

lijatron no he pretendido tocar un tema k no te gusta,se k somos del mismo edificio,pero no sabia si era a la forma de pago o k era nada mas no he pretendido hacer mal a nadie.

Hola a todos

Estais tocando un tema q no me gusta nada.Si no recuerdo mal yo me coji la de vivienda joven por la forma de pago que teniamos q pagar lo del principio y punto cosa q no es asi.A mi me dijeron q habia ayudas pero no savia cuantas ni de q cantidad y en ningun momento me dijeron las diferencias q habria q me da igual comotodo lo q nos han dicho q a sido de boca y como las palabras se las lleva el viento pues eso q afin de cuentas para mi parecer somos todos iguales.Sino q me digan a mi quien a :

Revisado los contratos-- LA JUNTA

Quien a dicho si somos actos--LA JUNTA

A quien se a ido a preguntar todas estas movidas--A LA JUNTA

En la calificacion que a dado la JUNTA a todos en la primera hoja arriva en la izquierda ¿que pone con letras grandonas?--JUNTA DE CASTILLA Y LEON

LA unica diferencia q yo veo es que su vivienda es de vpo y claro al ser del estado les han dado el dinero o se lo van a dar y la nuestra es vjcyl y a nosotros no nos dan el dinero xq no nos lo han guardado y claro se lo han gastado.

Y ya por ultimo y si no lo sabeis os informo q las viviendas de la junta son mas caras q las de vpo esto esta dicho por Fernando el de la JUNTA. El metro sale mas caro.

Solo decir q creo q tengo el mismo derecho ni mas ni menos solo el mismo que los demas es un edificio y no creo q haya q hacer estas distinciones y punto

saludos y siento haver sido una pesada

CREO K LAS DE VIVIENDA JOVEN SON MAS BARATAS,NO ESTOY SEGURO PERO ME ACUERDO DE ALGO DEL 2009 CUANDO NOS LAS OFRECIAN.

HOLA A TODOS  POR FIN PARECE QUE LLEGAN LAS BUENAS NOTICIAS A VER SI ESTA VEZ ES LA DEFINITIVA, CAMBIANDO DE TEMA Y PERDONAD MI IGNORANCIA QUE DIFERENCIA HAY ENTRE VIVIENDA VPO Y VIVIENDA JOVEN SI LAS DOS SON DE PROTECCION OFICIAL? UN SALUDO

Hola vecinos!

Que bien en principio parecen buenas noticias respecto a que ya van acabando de hacer todo, a ver si es verdad por fin y pronto tenemos las casas.

Y respecto a lo de las viviendas jovenes a mi tambien me parece increible exactamente lo que has dicho rvm8, es que para eso hubieramos cogido una vpo....en fin es una verguenza si.

Un saludo

hola vecinos he ido hoy al ayuntamiento y me han dicho q iberdrola ya esta trabajando alli desde la semana pasada q la junta ya ha dado la calificacion y q queda por parte del ayuntamiento la recepcion de la urbanizacion q para ello faltan unos papeles y con eso y quitados los cables de la torreta nos dan la 1 ocupacion q si q en este mes lo tenemos.

yo estoy totalmente indignada con la negativa de las ayudas alos de vivienda joven. Cuando firme el contrato hace ya dos años me iban a dar el 100% de la hipoteca y la ayuda pagando 6000€ por la casa y ahora resulta q teng las mismas condiciones q los de vpo pero sin ayuda INCREIBLE y sin esperanza de q me la vayan a dar porq ya me dijo matilde sahagun q casi emprobable q sean convocadas este año.

bueno pues ha hacer muchas horas en el curre q hay mucho q pagar.un saludo

hola a todos

Yo me e cogido la casa sola y trabajo en un supermercado desde hace algo mas de 4 años e pedido el 80 xq el 90 me pedian aval y lo e puesto a 25 años xq pago lo mismo q si me diesen el 90 y pago menos intereses  

estamos a la espera y tardaran unos dias x k estuvimos el martes diciendoselo

te has explicado muy bien, pero claro el problema mio y el de todos es el aval. a vosotros os han pedido aval?? poniendolo a 28 años y al 80%?

Muchas gracias dadi2011 por mi parte todo claro.

hola kazzuya:

Según nos dijo la directora del banco la vida natural del préstamo no cuenta, solo cuentan las amortizaciones extraordinarias que hagas fuera de la cuota mensual.

Si no os queda claro podeis llamar al Banco Popular y os aclaran todas estas dudas.

Saludos

buenos días a todos.

nosotros estamos pensando a cuantos años poner la hipoteca, pero seguramente la pongamos a 25 años.

segun la directora ellos no saben si te piden aval o no teniendo una antigüedad ambos de 6 años y con sueldo fijo hasta que no la den el indice de riesgo y es una putada.

si no es indiscrepcion cuanto habeis pedido al banco los que no teneis ayuda de la jcyl? es que nosotros estamos entre pedir el 80% o el 89%, pero nos da miedo que si pedimos el 89% nos pidan aval.

muchas gracias y un saludo

Tengo una duda con esto, yo voy a pedir el 62% en hipoteca, en esos 5 años con mis pagos voy a ir descontado deuda y baja por ejemplo... al 59% ¿estoy penalizado?¿solo cuentan las amortizaciones?

Buenos dias:
No se si me habéis entendido bien o mal, solo intentaba aclarar ciertas dudas que se planteaban.
En relación a la ayuda de los 5 años quería puntualizar una cosa, según la explicación de didacu "si x cada 10.000 € te dan x ejemplo 155 € durante esos 5 años te van a dar 1240 € en total en 5 años, no al año (155*8) x k x 8?? De 80.000.." ???

A mi no me salen tus cuentas, si tu pides 100.000 euros de hipoteca (10 veces 10.000 euros) te dan 155 euros por cada 10.000 euros, con lo cual al año te van a dar 155*10= 1550 CADA AÑO, COMO SON 5 años 155*10*5= 7750 en 5 años, Yo en ningún momento he hablado de multiplicar la cuota por ocho. Esto es asi porque se lo he preguntado a Cristina varias veces y a mi cuñado le pagan dicha ayuda de la misma manera.
En mi caso serian 80 euros por diez veces 10.000 euros (hipoteca de 100.000) =80*10= 800 euros al año, como la ayuda dura 5 años son 800*5= 4000 euros en 5 AÑOS
Saludos
 

Hola a todos respondiendo a didi creo k se ha liado en 1 término  ((por cada 10.000 euros de hipoteca que se pidan te conceden 80 euros de ayuda durante 5 años (si pides 100.000 euros te dan 800 euros/año durante 5 años))  ay unos k les dan 80 otros 120 y otros lo k  sea,entonces si x cada 10.000 €  te dan x ejemplo 155€ durante esos 5 años te van a dar 1240 € en total en 5 años, no al año(155*8)x k x 8?? de 80.000..

Lo de las amortizaciones está bien pero para k nos entendamos 80%=84.000 €   --- 60%=63.000€  la diferencia k son 21.000 €  en 5 años no puedes amortizar mas de esa cantidad,eso si si tu tienes el 2do  año x ejemplo 16.000€ lo puedes amortizar pero k sepais en los años siguientes 3-5º no os podeis pasar de los 21.000€,como se meta 5 € mas o lo k sea podeis tener penalización de la junta,y otra cosa vosotros meteis 16000 pero cuando hagais la declaración se va a desgrabar 9015 €((si alguno tiene cuenta vivienda lo sabrá)),de la hipoteca se te kita esos 16000 pero en la declaracion  max te desgraba 9015.espero k entendais la jugada aunk didi lo hubiera explicadobien a su forma .

X otra parte nosotros nos hemos casado con el banco a 28 años x k salia bien y no hace falta k sea justo a 25 o 30 o 35.   lijatron si no es mucha molestia llevas bastantes años currando en el mismo sitio??? es por lo del aval te lo has pillado tu solo??.bueno un abrazo a todos y buenas noches.

Hola a todos respondiendo a didi creo k se ha liado en 1 término  ((por cada 10.000 euros de hipoteca que se pidan te conceden 80 euros de ayuda durante 5 años (si pides 100.000 euros te dan 800 euros/año durante 5 años))  ay unos k les dan 80 otros 120 y otros lo k  sea,entonces si x cada 10.000 €  te dan x ejemplo 155€ durante esos 5 años te van a dar 1240 € en total en 5 años, no al año(155*8)x k x 8?? de 80.000..

Lo de las amortizaciones está bien pero para k nos entendamos 80%=84.000 €   --- 60%=63.000€  la diferencia k son 21.000 €  en 5 años no puedes amortizar mas de esa cantidad,eso si si tu tienes el 2do  año x ejemplo 16.000€ lo puedes amortizar pero k sepais en los años siguientes 3-5º no os podeis pasar de los 21.000€,como se meta 5 € mas o lo k sea podeis tener penalización de la junta,y otra cosa vosotros meteis 16000 pero cuando hagais la declaración se va a desgrabar 9015 €((si alguno tiene cuenta vivienda lo sabrá)),de la hipoteca se te kita esos 16000 pero en la declaracion  max te desgraba 9015.espero k entendais la jugada aunk didi lo hubiera explicadobien a su forma .

X otra parte nosotros nos hemos casado con el banco a 28 años x k salia bien y no hace falta k sea justo a 25 o 30 o 35.   lijatron si no es mucha molestia llevas bastantes años currando en el mismo sitio??? es por lo del aval te lo has pillado tu solo??.bueno un abrazo a todos y buenas noches.

Hola a todos respondiendo a didi creo k se ha liado en 1 término  ((por cada 10.000 euros de hipoteca que se pidan te conceden 80 euros de ayuda durante 5 años (si pides 100.000 euros te dan 800 euros/año durante 5 años))  ay unos k les dan 80 otros 120 y otros lo k  sea,entonces si x cada 10.000 €  te dan x ejemplo 155€ durante esos 5 años te van a dar 1240 € en total en 5 años, no al año(155*8)x k x 8?? de 80.000..

Lo de las amortizaciones está bien pero para k nos entendamos 80%=84.000 €   --- 60%=63.000€  la diferencia k son 21.000 €  en 5 años no puedes amortizar mas de esa cantidad,eso si si tu tienes el 2do  año x ejemplo 16.000€ lo puedes amortizar pero k sepais en los años siguientes 3-5º no os podeis pasar de los 21.000€,como se meta 5 € mas o lo k sea podeis tener penalización de la junta,y otra cosa vosotros meteis 16000 pero cuando hagais la declaración se va a desgrabar 9015 €((si alguno tiene cuenta vivienda lo sabrá)),de la hipoteca se te kita esos 16000 pero en la declaracion  max te desgraba 9015.espero k entendais la jugada aunk didi lo hubiera explicadobien a su forma .

X otra parte nosotros nos hemos casado con el banco a 28 años x k salia bien y no hace falta k sea justo a 25 o 30 o 35.   lijatron si no es mucha molestia llevas bastantes años currando en el mismo sitio??? es por lo del aval te lo has pillado tu solo??.bueno un abrazo a todos y buenas noches.

Hola a todos respondiendo a didi creo k se ha liado en 1 término  ((por cada 10.000 euros de hipoteca que se pidan te conceden 80 euros de ayuda durante 5 años (si pides 100.000 euros te dan 800 euros/año durante 5 años))  ay unos k les dan 80 otros 120 y otros lo k  sea,entonces si x cada 10.000 €  te dan x ejemplo 155€ durante esos 5 años te van a dar 1240 € en total en 5 años, no al año(155*8)x k x 8?? de 80.000..

Lo de las amortizaciones está bien pero para k nos entendamos 80%=84.000 €   --- 60%=63.000€  la diferencia k son 21.000 €  en 5 años no puedes amortizar mas de esa cantidad,eso si si tu tienes el 2do  año x ejemplo 16.000€ lo puedes amortizar pero k sepais en los años siguientes 3-5º no os podeis pasar de los 21.000€,como se meta 5 € mas o lo k sea podeis tener penalización de la junta,y otra cosa vosotros meteis 16000 pero cuando hagais la declaración se va a desgrabar 9015 €((si alguno tiene cuenta vivienda lo sabrá)),de la hipoteca se te kita esos 16000 pero en la declaracion  max te desgraba 9015.espero k entendais la jugada aunk didi lo hubiera explicadobien a su forma .

X otra parte nosotros nos hemos casado con el banco a 28 años x k salia bien y no hace falta k sea justo a 25 o 30 o 35.   lijatron si no es mucha molestia llevas bastantes años currando en el mismo sitio??? es por lo del aval te lo has pillado tu solo??.bueno un abrazo a todos y buenas noches.

Lo del aval va a depender de los ingresos que se tengan, si teneis un contrato que sea de hace unos años, es decir con una cierta antiguedad, pues no hay ningun problema, el problema viene si eres parado, autonomo o acabas de empezar a trabajar como ha sido mi caso.

En este caso es cuando te van a pedir aval, una nómina fija. Es una verdadera Pu... pero es así. La cagaron los bancos hace años dando todo lo que han dado, y ahora nos toca pagar a nosotros el pato.

hola a todos

A mi si que me dan la hipoteca SIN AVAL del 80%  a 25 años. Por lo que estube hablando con las del banco desde que den todos los papeles de habitabilidad luego tienes que añadirle lo que se tarde en hacer los papeles del banco que sera por lo que me dijeron de una semana a un mes.Yo no tengo ayudas xq la junta no tiene dinero los que si q teneis ao las da el estado no la junta como decis alguno

Nostros preguntamos en otros bancos, y las condiciones son peores, intereses mucho más altos, no te dan el máximo (aunque aquí tampoco), no habia suelo tampoco, gastos de apertura 1%, y encima si lo haces en otro banco, tienes que pagar 0,5 % del valor por cambiar la hipoteca de sitio. y si te han concedido las ayudas, en el caso de que no lo hagas en el Popular, las pierdes. De momento vivienda joven no tenemos ese problema porque no nos han concedido un duro, pero bueno para los que habeis tenido más suerte.

Cuando en el otro banco le dijimos las condiciones de la subrogacion, nos dijeron que eran muy buenas condiciones.

Entonces creeis o sabeis que nos les van a dar ya en 2-3 semanas? Ojala sea cierto esta vez.

Un saludo

Buenos dias a tod@s:

Yo llevo mirando la hipoteca con ellos desde la semana pasada y presentando documentación, a preparar: RENTA 2010, Contrato de trabajo, 3 últimas nóminas, extractos de todas las cuentas bancarias que se posea, papeles del coche/s-motos, seguros de vida si los tienes, cuentas viviendas, préstamos anteriores (creo q eso es todo, porque el CIRBE y la declaración de bienes lo hacen ellos)

AYER NOS DIJO LA DIRECTORA QUE PARA LA 2ª-3ª SEMANA DE FEBRERO CREE NOS ENTREGUEN LOS PISOS.

Las condiciones son:

Euribor +1,25 (variable y revisión anual), minimo 25 años de hipoteca, sin gastos de apertura ( se subroga a la hipoteca de javier), sin gastos de amortización anticipada (amortización solo en cuota no en años), sin gastos de cancelación total.

Ahora bien si os han concedido la ayuda de la Junta hay algunas condiciones más: conceden el préstamo con un máximo del 80 % de la base del piso y un minimo del 60 %, por cada 10.000 euros de hipoteca que se pidan te conceden 80 euros de ayuda durante 5 años (si pides 100.000 euros te dan 800 euros/año durante 5 años). PERO: ayer nos dijo la Directora del Banco que tenemos que tener muy claro que en estos 5 primeros años no podemos haber hecho amortizaciones extraordinarias sobre una cantidad que supere ese 60 % de la base del piso xq sino podemos tener problemas con la ayuda de la junta.

Hoy tenemos que volver para que nos haga los cálculos del último pago sobre la base del último anexo q firmamos, donde nos bajaban el precio, y ya decir a cuantos años la  querríamos. LO QUE TODAVIA NO SABEMOS ES SI NOS VAN A PEDIR AVAL, pero si nos le pide JODID* Lo llevamos xq no tenemos aval.

ALGUIEN SABE CONDICIONES EN OTROS BANCOS?

Gracias y Saludos

SE ME A BORRADO LO K HABIA ESCRITO RESUMIENDO,TIENEN INTENCION DE DAR LOS PISOS YA YA FINALES DE ESTE PRINCIPIOS DE FEBRERO.NOS LO HA DICHO LA DIRECTORA Y SI LO DICE ELLA SERÁ X ALGO.

ID BUSCANDO TODO LO K TENGAIS DE PAPELES DE LO DE LOS METROS DEL GARAJE Y TODO CLARO PARA A LA HORA DE FIRMAR NO OS DEJEIS NADA EN EL TINTERO A DECIR A JAVIER,K YA SABEIS K CUANDO FIRMEIS NO HAY VUELTA ATRÁS,OTRA COSA HABER SI NO PONE PEGAS A LA HORA DE LO DE LOS DESPERFECTOS Y SI NO ESTAN EL K NO KIERA FIRMAR K NO FIRME,PERO SI DA ALGUN ULTIMATUM YO LE EXIGIRÉ K ME LO DE X ESCRITO CLARAMENTE.

UN SALUDO Y ESPERO HABER AYUDAROS EN ALGO.1 SALU2 A TODOS.

hola a todos.

a mí tampoco me han contestado del banco. pero me da que también necesitaré aval.

saludos

Buenas tardes, nosotros si tuvimos que presentar aval porque nuestras condiciones laborales no son muy buenas...autonomo de la construcion y contrato por obra/servicio de hace 2 meses. Asi que al final nos pidieron aval. Hemos terminado de llevar toda la documentacion nuestra y del aval el martes de la semana pasada y aun no nos han contestado, he llamado precisamente esta mañana y me lo ha mirado y me han dicho que aún no saben nada.

Las condiciones supongo que igual que la de todos, no se, euribor + 1.25, sin suelo...

Espero haber sido de ayuda.

Pues yo tengo entregados todos los papeles y presentada la operacion a estudio desde el lunes 16 y todavia no tengo noticias...

Buenas tardes:

A alguno os han llamado del banco para deciros si os conceden la hipoteca? Sabeis si piden aval? Si no es mucha molestia, podeis informar de qué condiciones os piden?

Buenas,

Llamé por la mañana al Ayuntamiento. La visita fue bien. Faltan algunos papeles que completen la documentación que ya tienen (unos planos visados y no sé si algo más). Lo de la torre está bien a falta de que Iberdrola conecte todo a lo nuevo.Iberdrola ya tiene todos los papeles.

La edificación estaba bien y piensan que a finales de este mes o principios de febrero puede estar. Harán la recepción de la urbanización y seguidamente se da la licencia de primera ocupación. Me ha dicho que ya se veía luz al final del tunel. Parecía bastante optimista.

Eso es lo que os puedo contar. Espero que os alegre el fin de semana.

Si alguien sabe algo que escriba por favor...

No se ven algunos comentarios... 

Es lo que acabo de escribir en "visita a los pisos", que a mí me dijo que cuando nos dieran los pisos tenían palzo de un año (como una garantía que tenemos) para arreglarnos los fallos que hubiera y 3 para sanitarios...

No se pensará que luego cuando esté ahí viviendo van a entrar en mi casa a levantarme el suelo o lo que haga falta...

Porque ya sería el colmo, que después de casi un año de retraso, no nos hubieran hecho y arreglado todo en condiciones.

Buenos dias mi pregunta antes de hacer frente a zucal es la siguiente no deberiamos esperar a k nos les den,k nos de la bajada del iva(((x k esto nos lo ha de dar zucal supongo?))) y hacer lo k tengamos k hacer con abogados?? es una pregunta solo ee, x cierto no se kien comentó k llamo a zucal para ver si nos podian dejar ver los pisos otra vez x las faltas y eso,mi pregunta es...lo abrá arreglado todo??en  mi caso y en el de todos x k todos tendremos algo yo sinceramente creo k NO xk cuando te llama para una cosa suya sii venga rapido pero le dices tu un par de cosas y ya está largandote,te enmascara la respuesta y al final llegas a la conclusión de k no te ha respondido a nada.

Un saludo a todos.