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Intento de aclaración Impuestos Trans. Patrimonial

Actualizado 08/06/2005
770 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
16 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2005 10:02
Buenos días,

Después de hablar con el organismo recaudador de la Dirección General de Tribunos de la CAM, y estando el mismo perfectamente al corriente de nuestros expedientes (en plural), paso a comentaros lo que más ó menos he podido enterarme:

El primer impuesto que vino fue el de Transmisión patrimonial por la COMPRA DEL SOLAR, que tocamos a una media de 300€ por vecino y fue individual ( a cada vecino le llego su propia liquidación y allá cada vecino si lo pagó ó no)
El Segundo impuesto que vino fue el de Transmisión patrimonial por la AMPLIACIÓN DE LA HIPOTECA, que también tocamos a una media de 300€ y con las mismas características que el anterior.
Ahora, El tercer impuesto que esta viniendo es el de Transmisión patrimonial por la ESCRITURA DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCION Y DIVISION EN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, donde, a diferencia de los dos anteriores, han empezado a reclamárselo a la propia Comunidad ( aprox. 400.000€), pero que posteriormente vendrá individualizado y con las carta de pago en ejecución. (la actual comunicación es solo para alegaciones, no es una carta/via de pago).
Resumiendo que para después del verano (más o menos), nos vendrán los recibos de esos 400.000€ entre los 418 comuneros que somos, dividiéndolo en función de los metros de vivienda y el coeficiente de uso de la comunidad ; total unos aprox. 1.000€ por vecino.
Y ahora viene la pregunta del millón de euros: ¿Y PORQUE TODOS ESTOS IMPUESTOS?
Bueno, pues todo viene de que nuestra primera calificación fué de vivienda VPO (vivienda de protección oficial), la cual está exenta por ley del pago de todas estas transmisiones patrimoniales ; pero al final nuestra declaración definitiva fue VPT-VPP (vivienda de precio tasado - vivienda de protección pública) que es una calificación más elevada y por lo tanto NO ESTAMOS exentos de pagar estos impuestos.
¿Por qué nos elevaron la calificación? Pues parece ser que al final de la obra y cuando "pasaron revista" tanto el ayuntamiento como la comunidad, vieron que algunas viviendas excedian de los metros para ser VPO y que algunas viviendas (no se precisan cuantas - pueden ser todas) excedían también en el precio para ser VPO ; por eso la calificación final fue VPT-VPP y por lo tanto ahora nos toca pagar los impuestos.
Los expedientes están expuestos en General Martinez Campos, 30 en horario de 09:00 a 14:00h. Y podemos realizar un recurso como Comunidad (¿somos capaces de ponernos de acuerdo todos juntos?) ó posteriormente, cuando venga ya la carta de liquidación/pago realizar el recurso individualmente, como hicimos con los dos primeros.
En fin ; ésto es lo que me he enterado y así os lo he contado.
Agradecería, ya que parece inevitable el pago de estos impuestos, que si alguien esta pensado en alguna derrama para la mejora de la comunidad, las dejen para el año que viene.

Gracias y un saludo
Miguel Angel Pastor
jul.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
08/06/2005 12:46
Muchas gracias por aclararnos todo, vaya palito que nos van a dar y encima después del verano, sólo falta ya que nos llegue también el IBI que estará al caer, madre mía, que depresión...
jun.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2005 15:24
Hola Vecinos:

Yo también he recibido la carta. Llamé ayer a la CAM y me dijeron lo mismo que a Miguel Angel. Por cierto, muy bien explicado y muchas gracias por ponerlo en el foro.
Pero a mi me lo orientaron más a que la promotora lo hizo mal. La declaración de viviendas de VPP ¿fue antes de declararse exento del impuesto por VPO? Porque imagino que fue así y entonces otra vez estaríamos pagando intereses por algo que nosotros no hicimos mal (como los otros dos pagos que hicimos de aprox 300 euros ¿no?)

Respecto a lo de VPO y VPP, a mi en ningún momento se me dijo que la vivienda fuera de VPO. Me dijeron VPT y que luego se convirtieron en VPP que era lo mismo,bueno peor por el plazo para liberarla.

Creo que deberíamos presentar un recurso, al menos para intentar quitarnos los intereses (que me dijeron en la CAM que tendríamos que pagar) Si es así, os agradecería me avisárais por esta vía. Intentaré sacar unos minutos para mirarlo.

Y otra cosa, voto por dejar las derramas para más adelante. Creo que esto una pasta y hay que pensar en las situaciones económicas de todos los vecinos.Yo lo necesario, si, pero lo estético....

sep.-2008
807 mens.
Administrador
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