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Abra Homes
La promoción se enmarca dentro de una urbanización privada, con múltiples servicios como piscina privada con zonas ajardinadas, gimnasio, sala polivalente y zona de juegos infantiles. Abra Homes ofrece viviendas funcionales de uno, dos, tres y cuatro dorm

Gastos comunidad

Actualizado 01/03/2019
1481 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2018 02:59

 

 

respecto al gasto comunitario en principio deberia ser algo asequible ya que consta de 107 viviendas mas o menos y aun contando con gimnasio y piscina al ser tantos me supongo que saldra economico.

La constructora nos dijo que saldria unos 50-60 euros de comunidad, pero he oido rumores como que saldra mucho mas caro. Se sabe algo de esto o una orientacion al precio aprox?

Eskerrik asko

ene.-2018
5 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2018 08:27
Eso mismo pensamos nosotros... Somos muchos, y el gasto, en algunos aspectos deberia ser contenido, ds decir aun teniendo ascensor y demas, el alumbrado es de bajo consumo (entiendo que sera Led).

En un principio, el gimnasio estará nuevo, con lo cual no habra que invertir de inicio... Y como bien dices somos muchos, si hacemos bien las cosas y apretamos a las empresas podemos ahorrar (por ejemplo , empresa de limpieza)...

Un saludo
nov.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2018 12:53
Yo conozco a alguien que a comprado piso en urban galindo son 123 vecinos, tienen piscina y gimnasio y estan pagando unos 80€ para ir creando un colchon. Pero lo normal seria unos 60€
mar.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  DZ88
16/09/2018 17:05
Nostros también estabamos hablando de eso pero siendo 103 viviendas no creo que salga algo descabellado,todo será saber buscar el mejor precio. Lo ideal sería lo que habéis comentado, poner algo más de colchón por lo que pueda surgir más adelante
mar.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
17/09/2018 00:48
Hola a todos, creo que somos 103 vecinos. Si ponemos 80€, son 8.000€ mensuales que como bien decís, entre la iluminación de bajo consumo, el gimnasio nuevo y la piscina que será para meses de verano. Debería ser más que suficiente. Vamos eso creo yo.
Un saludo a todos.
jul.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2019 11:53

Soy del portal 4. El gasto de comunidad creo será razonable. Depende de necesidades como la del socorrista, si hace falta o no. Mantenimiento jardín, vigilancia… de cualquier forma a un cálculo de 80 € supone al año 98.800 € de ingreso.. otro tema que sería conveniente conocer es cómo se hará la distribución de la comunidad, si será por una parte los servicios y zonas comunes y los portales aparte. Tened en cuenta que eso viene ya establecido. Hay portales con dos manos y otros con tres por lo que posible que se haga de este modo. Habrá que esperar 

nov.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
26/02/2019 11:39

Hola a todos, los gastos de comunidad, en un principio, no debieran ser mucho más de 70-80€ al mes, teniendo en cuenta el número de viviendas que somos (cada vivienda aporta en función del % que viene fijado en escrituras), y los locales comerciales también tienen su parte y deben contribuir a una parte de gastos generales, según los estatutos de la comunidad.

La piscina creo que por sus dimensiones no necesita socorrista, que iba a ser un pico importante.

Sobre el equipamiento del gimnasio, no esperemos nada extraordinario. La promotora pondrá un equipamiento básico y será cuestión de los vecinos que decidamos poner un fondo para mejorarlo o no.

Sobre la sala polivalente sabéis si se podría acondicionar como txoko, conectando una salida de humos a la salida de humos general de las viviendas de encima?

nov.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
01/03/2019 12:30

Referente al socorrista, desgracidamente, creo que no nos vamos a poder librar. La obligación de poner o no socorrista no depende de las dimensiones de la piscina. La normativa de Gobierno Vasco no deja lugar a dudas (DECRETO 208/2004, de 2 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento Sanitario de piscinas de uso colectivo)

Artículo 33.– Socorrista.

Las piscinas de uso colectivo dispondrán de un socorrista con formación en salvamento acuático y prestación de primeros auxilios.

Podrán ser excluidas de la obligación de disponer de socorrista las piscinas de urbanizaciones o comunidades de vecinos de entre 20 y 50 viviendas; de hoteles, agroturismos y albergues de menos de 100 plazas; las instalaciones que cuenten únicamente con vasos terapéuticos, de relajación y rehabilitación; que en todos los casos sean de uso exclusivo para los clientes o pacientes; así como cualesquiera otras que la Autoridad Sanitaria pudiera determinar, por ser similares a las anteriores.

La solicitud de exclusión se presentará ante la autoridad sanitaria, con anterioridad a la reapertura, e irá acompañada de un documento, suscrito por el titular de la instalación, de asunción de responsabilidad en el cumplimiento de las medidas de seguridad para los usuarios de las mismas que se prevean en el reglamento interno de la instalación. En el caso de urbanizaciones y comunidades sometidas a la Ley de Propiedad Horizontal, a la solicitud, suscrita por el Presidente, se acompañará certificación del acuerdo adoptado, a tal efecto, en Junta de Propietarios."

Conclusión: Comunidad de 103 viviendas + piscina = socorrista

sep.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
01/03/2019 15:11

No creas que está tan claro:

 En el caso de urbanizaciones y comunidades sometidas a la Ley de Propiedad Horizontal, a la solicitud (de exclusión), suscrita por el Presidente, se acompañará certificación del acuerdo adoptado, a tal efecto, en Junta de Propietarios

Siempre que se responsabilicen de cumplir las medidas de seguridad para los usuarios, que deberán recogerse en el Reglamento interno.

 

 

sep.-2008
763 mens.
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