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Pero qué pasa aquí?????

Actualizado 14/10/2005
414 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2005 18:29
Me parece que alguien está intentando sacar tajada con lo de la 2ª plaza de garaje, por lo poco que yo sé, y eso no me parece nada bien y no me gusta nada, nada. No sé qué pensáis vosotros pero a lo mejor sería bueno intentar REUNIRNOS en algún sitio donde por supuesto podamos hablar de todo un poco tranquilamente con alguien que controle un "poquito" estos temas... y otros que tampoco me quedan claros. No sé porqué los trámites con Caja Madrid están siendo tan espesos, diciendo primero una cosa y luego otra: primero que sí te puedes quitar la plaza de garaje y que hablemos con Acento, luego que nos tenemos que subrogar a la hipoteca del piso y que podemos quitárnos en dos veces cancelándola con una comisión de cancelación de 50 € más no sé qué otros gastos... y según el director del Banco es Acento el que le dice a él cómo tenemos que hacerlo aunque no lo entiendo... En lo que se refiere a la hipoteca del piso, que el interés no es variable aunque nos quedaría una letra bastante maja, de momento claro, pues con el tiempo aumentaría según no sé qué cosa... (es que yo no entiendo de TAE ni EURIBOR, perdón por mi ignorancia) y tal y como dicen Ana y Manu por ahí, todavía no sabemos cuáles son las condiciones reales de esa hipoteca. Bueno, qué más deciros, pues que esto no me huele a trigo limpio y que creo que JUNTOS haremos más fuerza. Espero vuestra respuesta. Estoy dispuesto a acompañaros a Acento, a CajaMadrid, o adonde nos aclaren las cosas. Y si tenemos que ir a otro sitio o a otra persona que nos asesore, pues vamos. Sería bueno que estuviéramos en esa reunión el mayor número de cooperativistas posible.
abr.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
09/10/2005 20:19
Totalmente de acuerdo, juntos hacemos la fuerza,(crei que solo luchaba yo...) no se cuantos seremos para pagar a toca teja la plaza de garaje, Pero deberiamos proponer a Acento el reunirnos los que queremos pagar la plaza de garaje. Yo mañana por la mañana tengo intencion de ir a la Promototora a decirles mis motivos por los que no quiero subrogarme a esa Hipoteca.
Os comento un poquito el tema hipoteca de 2ª Plaza de garaje: Primero,Si no es cierto algo que digo por mi ignorancia(que ya no es tanto..) o no saber de leyes(que ya tampoco es tanto...) por favor rogaria que alguien me rectificase. Gracias
Os comento: Desde un principio Acento nos indico que la plaza de garaje la podiamos hipotecar o pagar a toca teja ¿FUE A MI AL UNICO QUE SE LO DIJERON?. Ahora resulta que te tienes que subrogar a la hipoteca y si quieres pagar el total tienes que cancelarla. Bueno indicaros que en la OCU , Oficina del Consumidor,me han dicho que eso no es correcto ni legal ,Hago mencion la siguiente Ley: LEY SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION ; Articulo 10 bis, Punto 22, Se considerán clausulas abusivas todas aquellas imposiciones al consumidor de los gastos de documentacion y tramitacion que por Ley imperativa corresponda al profesional. En particular , en la primera venta de viviendas, la estipulación de que el comprador ha de cargar con los gastos derivados de la preparacion de la titulacion que por su naturaleza correspondan al vendedor (obra nueva,propiedad horizontal,HIPOTECAS PARA FINANCIAR SU CONSTRUCCION O SU DIVISION Y CANCELACION).
Eso es lo que dice la ley...
Comentaros que a mi me han dado otra opcion que es la siguiente, (mañana la aclararemos) Me comentan que para que no me cobren la cancelación (50 miseros euros que ya es lo que menos me importa, mas adelante explico por que) pues que haga al dia siguiente de las escrituras dos amortizaciones del total de la plaza de garaje, por ejemplo 7000 euros un dias y otro 2850 euros, y así podemos "cancelar" la hipoteca sin penalizacion de esos 50 euros, vale cojonudo me parece estupendo si se puede hacer pero.... aqui biene mi dilema, La plaza de garaje consta en las escrituras NO LIBRE DE CARGAS, y aunque nosotros paguemos el total de la hipoteca al dia siguiente de la escritura,no va a quitarse esas cargas hasta que no hagamos un levantamiento de la escritura en el registro, ¿Que nos supone esto? Nos supone que si nosotros queremos vender esa plaza de garaje no podemos hasta que no levantemos esa hipoteca, entonces tenemos que PAGAR EN EL REGISTRO, PAGAR UNA ESCRITURA DE CANCELACION DE HIPOTECA Y PAGAR A UN NOTARIO, ADEMAS DE NUESTRO TIEMPO CLARO ESTA. ¿Que puede suponer economicamente? pues en torno a los 300 o 400 euritos de nada( ya no son 50€) Sinceramente yo no se como andais de economia pero yo estoy mas tieso como la mojama como para regalar mi dinero al registro ,al notario etc. etc. 400€ (400€=1 Lavadora, ja ja ja) SI no cacelamos la escritura de hipoteca a los 50 años creo que pasa automaticamente como cancelada, no lo se seguro pero ¿ donde estaremos dentro de 50 años, yo tendria 77 añitos?.
Bueno pues aqui os dejo este Tocho a sabiendas que La promotora lo lee, siento que este sea nuestro unico modo de comunicarnos, creo que deberian realizar una reunion para aclarar este tipo de PROBLEMAS y asi no tienen que salir a la luz , cosa que no favoreza a nadie. Me jode enormemente estas situciones despues de Lo Excelente(por lo menos para mi) que han llevado la Gestion de Nuestras viviendas.

Un saludo a todos y en especial a SinTecho que sin ser de la promocion se esta preocupando de este asunto.
Manu.
oct.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2005 22:13
Hola Vecinos,
Yo soy socia de la Oficina del consumidor ademas de Legalitas, y sinceramente no tengo ningun problema en llevar esto a juicio. Si realmente no nos dan una solucion , pido el libro de reclamaciones a la Promotora y planto una dennuncia como dios manda. Cada uno que se atenga a sus consecuencias. Yo no tengo la culpa de que la gestora o promotora no haya sabido negociar bien las hipotecas con Cajamadrid y ahora nos/les cobren por cancelarlas. Los gastos de Cancelacion corren por cuenta del promotor. Tenemos que denuciar este abuso. Acento no ha sabido negociar y Caja Madrid quiere cobrar por objetivos y comisiones por X Hipotecas a costa de engañarnos a todos.
sep.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
10/10/2005 00:21
A ver ; para "Ana y Manu" y en general para todos.
Lo que te han dicho a tí no se si la gestora o el banco sobre la manera chapucera de ahorrarte los famosos 50 € tiene la inconveniencia de lo que tú dices ; que tendrías luego que pagar la escritura de cancelaciónde hipoteca que son eso 300 o 400 talibanes. Y ahí está la cuestión de lo que os he intentado explicar, a lo mejor no de la mejor manera.
Esto se hace así ; 1 ó 2 días antes de escriturar el piso y la plaza de garaje tenéis que pagarla en el banco y este os dará un resguardo de pago. Este resguardo de pago se le proporciona al oficial del notario (que es el que redacta las escrituras) para que en la escritura aparezca la plaza de garaje libre de cargas. De esta manera os librais de pagar los putos 50 € y los más pùtos 300 ó 400 € de la escrutura de amortización del préstamo.
De todas maneras mañana (día 10) voy a ir con el puto Chuma al banco y me enteraré de todo y os cuento.
Saludos a todos los vecinitos.
abr.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
10/10/2005 00:30
Sintecho!! esperamos ansiosamente tu visita al banco con el "puto" Chuma, Gracias por todo. Te debemos unas Birras.

Un saludo
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  RFBG
14/10/2005 19:41
Buenas Vecinos, creo que nos estamos equivocando en muchas cosas. NO ESTAMOS COMPRANDO UNA VIVIENDA LIBRE, estamos en una cooperativa, no estamos comprando la casa a una promotora, nosotros somos los promotores. A ver si logro explicarme bien, la cooperativa (que somos todos) pidio un prestamo para construir, ¿A que promotora vamos a pedir responsabilidades???Si somos nosotros la promotora, otra cosa diferente es la gestora( pero creo recordar que todos firmamos al principio que dabamos poderes a la gestora.
Una vez soltado el rollo, el tema de la segunda plaza de garaje. Si alguien no quiere sugrogarse a la hipoteca (no te puede obligar, eso esta claro), los gastos los tiene que pagar el promotor, esta claro. Pero quien es el promotor, nosotros mismos. Los gastos los tendria que pagar la Cooperativa y hay es donde esta el problema. ¿¿Tienen que pagar los gastos los demas cooperativistas??. Es un tema complicado. Sinceramente pienso que,llamemos la gestora, no esperaba que tantos vecinos quisieramos pagar la segunda plaza al contado.
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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