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M
MNMYLPL
19/04/2007 12:46

visita para ver los fallos.

4.946 lecturas | 74 respuestas
Pues eso, que ya me ha llegado la carta ,voy a ver el piso el 9 de mayo a las 16:30. Soy de la torre 1.
Ademas me viene un papel para auorizar la contratación de agua (185,73 euros) luz (3.45w-96226 euros) y gas (176.17 euros), ya queda menos.
 
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P
parla
25/04/2007 18:20
En otras promociones se ha pedido la calificacion definitiva sin estar todavia terminada del todo la urbanización, lo digo por conocidos que les entregaron las llaves y todavia estaban poniendo las plantas.
Con esto quiero decir que no es necesario que este terminada toda la urbanización para que se pueda pedir la calificacion y que te la conceden, claro esta que tiene que estar mas terminada que lo que esta ahora y joder si es que no queda nada, si es que se ponen y en 10 dias terminan, habra que llamar a la cooperativa para que nos expliquen bien todo esto.
 
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C
CJV
25/04/2007 16:08
QQQQQQQQUUUUUUUUUUUUUEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE.........
Que hasta mayo, 1º de junio, no vamos a ver todos los demás los fallos..??
Pero de que van y entonces para que leches nos dicen que ya estan mandando las cartas..?, joder pues que digan desde el principio que solo las estan enviando a la torre 1....

En verdad a mi no me corre mucha prisa el que me lo den...pk no estoy de alquiler ni nada...peeerooooooo = mente tengo muchisimas ganas de verlo ....amueblarlo y demás....

En fin ...joder...ya no estamos con el mísmo animo...
 
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laura0024
laura0024
25/04/2007 15:52
No creo q pidan lo de la calificacion porque todavia no esta la urbanizacion terminada y no creo que cuando vallan a verlo para dal la calificacion definitiva les guste mucho ver q todavia no esta terminado.
Ultimamente no estan avanzando mucho, yo que fui ayer no vi mucho adelanto con respecto a la semana pasada.
Saludos
 
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P
parla
25/04/2007 15:34
Pero no dijeron que en abril terminaban la obra y a tramitar la calificacion definitiva y que despues de semana santa empezaban a llamar a todos, y de semana santa yo ni me acuerdo y han llamado a la torre 1 para callarnos, cuando les queda dos patadas para terminar eso si con recursos.
Hay que llamar para preguntar el porque ahora de este retraso en la llamada a ver los pisos, y si van a presentar ya la calificacion definitiva para primeros de mayo.
Si es que como muy tarde deberian de estar terminados para el 15 de mayo, si es que no les queda nada, y tendriamos que haber ido todos a ver los pisos en mayo.
 
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C
crespen
25/04/2007 15:30
Eso ya lo dije yo hace tiempo,que por lo menos hasta Septiembre no nos entregarian el piso,y visto el retraso que llevan me temo que va a ser asi.
No se puede uno fiar de ellos...
 
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laura0024
laura0024
25/04/2007 14:28
Supongo q no la presentaran.
ya llevan mas de retraso de lo q decian.
Nos han vuelto a mentrir.
 
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I
israelbi
25/04/2007 14:22
¿Eso quiere decir que no presentan los papeles para la calificación definitiva hasta que terminemos de ver todos los pisos en junio? Si es así, nos podemos despedir de que nos los entreguen en julio, y llegaríamos por lo menos hasta septiembre u octubre.
 
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laura0024
laura0024
25/04/2007 13:48
Hola, he llamado a la cooperativa como os comentaba antes.
Me han dicho q entre Mayo y principios de Junio iremos todas las torres a ver los fallos.
Vamos q hasta despues del verano no creo q tengamos la calificacion provisional.
Enhorabuena por la gente q es de la primera torre a los demas todavia nos queda por esperar un poquito.
Saludos
 
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P
parla
25/04/2007 09:23
Pues si luego nos lo comentas laura porque ya deberian de mandar las cartas para todos los bloques, que ya va siendo hora que abril ya no le queda nada y se supone que en abril la obra tiene que finalizar o estar casi finalizada a falta de repasos.
 
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laura0024
laura0024
25/04/2007 09:16
Haber si me da tiempo y luego llamo a la cooperativa para que me digan cuando piensan mandar las demas cartas de los otros bloques para ir a ver los fallos.
 
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I
israelbi
25/04/2007 09:04
Pueden entrar el dueño/s del piso y dos personas más como mucho.
 
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C
CJV
25/04/2007 08:59
Hola chico@s, una preguntita......

Ha alguien de la torre 2 le ha llegado la carta para ver los fallos??.

Y a los que os ha llegado la carta, os pone ó sabeis cuanta gente puede acompañaros a ver los dichos fallos.??

Es que tengo amigos en otras pormociones tanto de Parla como en Getafe y ellos solo pueden ir 3 personas + - ....

Asi que nada si alguien puede informar, pues una vez más, agradecida.
Gracias. Un saludete.
 
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P
parla
24/04/2007 13:07
Seria bueno por otra parte añadir un nuevo mensaje para que la gente que vaya a mirar cocinas, pues nos informe de su presupuesto que le han dado, pero claro para que podamos comparar ademas del precio habria que poner las calidades, tipo de muebles, encimeras, ect.
Saludos.
 
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P
parla
24/04/2007 13:04
Yo tambien estoy con pika21 y israel, que una cosa es que te faciliten las acometidas y otra es el alta de los servicios que cada uno puede elegir un tipo o otro (potencia de la luz), ( de todas formas en el foro general viene una respuesta a esto que decimos bien esplicada).
Si preferiria que me lo pagaran pues claro que si, pero hay que ser realista.
Saludos
 
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pika21
pika21
24/04/2007 10:34
Según lo veo yo, la constructora ha realizado las acometidas de luz, agua y gas (que es su parte y para lo que se la ha contratado) pero está claro que cada propietario tendrá que pagar el alta a las compañías correspondientes de electricidad, agua y gas porque no te lo van a dar gratis el alta no?, además de que necesitan un numero de cuenta para pasar los recibos mensuales según el consumo de cada uno. Si alguien quiere gestionar las altas de servicios por su cuenta supongo que podrá hacerlo y Acento no le pondrá problemas.
 
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S
sparla
24/04/2007 00:06
En la oficina de la vivienda tambien tienen asesoria juridica, lo que no se es si hay que ir por la mañana, en ese caso va a ser mas difícil ir.
 
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P
PES y Petalo
23/04/2007 21:55
Vamos a ver, es a lo que me refiero. Ninguno sabemos lo que somos o dejamos de ser y esa es nuestra duda. Si somos promotora contratamos a un profesional llamado constructora, y por ley dice que tiene que correr con los gastos de luz agua alcantarillado gas....etc Eso es lo que yo creo o lo que mi estado monetario me hace creer, jajajaja. En serio por eso digo que me gustaria saber algun sitio donde me puedan dar informacion judicial. Por lo de que nos hicieron firmar es igual que el caso de lo de la subida del modulo, nos pueden hacer firmar lo que quieran pero si es ilegal es ilegal y ese contrato no tiene valor. Es como si yo firmo con un pavo que le doy 200 millones y los tiene para disfrutar en un año si luego me deja que le mate. Si esta firmado pero eso es ilegal. Hace un par de años recuerdo un contrato de un pavo que pago a otro y firmaron por contrato que uno iba a ser el exclavo del otro pero como hay una ley que abole la exclavitud el contrato ese no vale. No se repito que es una opinion bajo lo poco que me e podido informar gracias a google, no es una informacion valida ya que no esta contrastada bajo una informacion judicial fiable.
 
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S
sparla
23/04/2007 21:40
La gestora creo que es Alcalá constructores y la constructora imansatec.
 
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S
sparla
23/04/2007 21:39
Nosotros somos la cooperativa pero no la gestora, ¿no? de hecho a las asambleas suele venir un representante de la gestora, no me acuerdo como se llama la gestora pero creo que no somos nosotros.
 
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S
sparla
23/04/2007 21:34
Me parece muy interesante lo que estais diciendo, gracias por informarnos. Yo en caso de los que vayan a ver los fallos no llevaria nada firmado, lo podeis enviar después por fax.
En cuanto a lo que decia pes más arriba de las plusvalias, que las paga el vendedor, efectivamente es asi, con la mala suerte de que en el contrato de adjudicación de vivienda acento incluyó una clausula en la que dice que la pagamos nosotros y la hemos firmado todos.
Del resto estamos a tiempo de informarnos.
 
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P
pfs
23/04/2007 17:23
Yo creo que en el caso de las cooperativas no hay comparadores ni vendedores. La constructora no puede vender algo que no es suyo, ya que nosotros la hemos contrado, para realizar un trabajo, y en su debido contarto vendrá lo que tiene que hacer y lo que no. Acento es la cooperativa osea nosotros, no la gestora, esta creo que se llama Alcalá consultores. Otro tema aparte sería porque construye como cooperativa camuflada y no como promotora.

Lo que sí se hacen las constructoras son las acometidas generales, pero eso suele ir incluido en el contrato de construcción, con lo cual ya lo hemos pagado igual nosotros antes.
 
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I
israelbi
23/04/2007 16:09
Yo creo que no hay mucha vuelta de tuerca.
 
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P
Parla2
23/04/2007 16:01
No tengo ni idea, lo que si se es que somos promotores.
saludos
 
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P
PES y Petalo
23/04/2007 15:35
Si esa es la duda que tengo, paso a copiarte:
-Los gastos del establecimiento de accesos a suministros generales, como luz, agua, gas, alcantarillado, etc. son del vendedor y él deberá pagarlos. (en este caso somos compradores, y el constructor vendedor).
- 2.La imposición al consumidor del pago de tributos en los que el sujeto pasivo es el vendedor profesional de la vivienda (promotoras y constructoras). Aqui somos promotora pero no somos vendedores profesionales, sin embargo si somos vendedores.

Lo que quiero decir que esta ley deja todo en el aire, y tampoco hay un sitio donde puedas informarmte, por eso pedia ayuda.
 
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P
Parla2
23/04/2007 15:27
La definición de promotora, es la que has dado tu... la de grupo de gente que mediante unos profesionales (gestora osea acento) hemos encargado unos pisos a una constructora. En todo esto siempre hay una constructora, gestora y promotora, nosotros somos promotores y acento en este caso es gestora.
 
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P
PES y Petalo
23/04/2007 14:40
Eso de ser una cooperativa ya lo habia pensado yo, que por lo tanto deberiamos encargarnos de ello. PERO el que tiene que encargarse de los gastos de luz agua y demas es el profesional. Nosotros no somos promotora, nosotros somos "un grupo de gente que mediante unos profesionales hemos encargado unos pisos a una constructora". Entonces a nosotros nos tienen que dar el piso con maxima habitabilidad, eso significa que el profesional (constructora) debe de correr con los gastos y no el comprador. Que puede ser cierto que tengamos que correr con los gastos debido a que somos cooperativa y me este confundiendo.
Cambiando de tema, todo lo que e leido deja en el aire y a entendimiento sin profundizar, cuando dice tiene que hacerse cargo de los gastos, se refiere al alta de luz agua gas, etc... o se refiere como dicen por ahi al "enganche" por asi decirlo. no lo se y por eso pido ayuda por que yo e intentado buscar pero no encuentro.
Gracias y un saludo.
 
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P
Parla2
23/04/2007 10:15
nosotros
 
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P
pfs
23/04/2007 09:06
Hola, yo no no entiendo mucho de leyes, pero esto es como la cancelación del préstamo. Que según la ley lo debe pagar el promotor, hasta ahí estoy de acuerdo. Pero os habeis parado ha pensar ¿quién es el promotor?
 
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M
Manolo_Elvira
23/04/2007 00:10
Entonces eso es lo que hay que averiguar. A mi en principio para pagarlo me da igual porque ya he dicho que evidentemente lo voy a pagar, quiero mi piso cuanto antes mejor. Pero me asesoraré sobre la cuestión. Lo que tengo claro es que la Ley esta en vigor, otra cosa sea que haya diferencia de conceptos entre acometida, alta, etc., eso de momento lo ignoro.

Saludos.
 
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P
PES y Petalo
22/04/2007 23:27
Por lo que parece todo apunta a que la ley esta en vigencia. Ahora solo toca ver si a nosotros por ser cooperativa nos toca algo, segun dice un vecino solo toca en el enganche no en el alta, pero no se ahora toca investigar.
 
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M
Manolo_Elvira
22/04/2007 22:41
Manolo_Elvira dijo:

...no pone ni fecha por ningun lado...


Rectifico, lo pone en el nombre del propio enlace:
"www.la-moncloa.es/ActualidadHome/ 240306 -Consumo.htm"

24 de Marzo de 2006, hace 13 meses.

Saludos.
 
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M
Manolo_Elvira
22/04/2007 22:36
Pues yo os remito a mirar de nuevo el archivo que os he enlazado antes, en la página 11, justo al final.

Dice: "Disposición final segunda. Entrada en vigor.
El presente real decreto-ley entrará en vigor el día
siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del
Estado».
Dado en Madrid, el 29 de diciembre de 2006."

El B.O.E. en el que viene es el del 30 de Diciembre de 2006, el número 312, por tanto la Ley tiene vigencia desde el 31 de Diciembre de 2006 .

Me temo que el arhivo que ha enlazado MNMYLPL no esta actualizado, de hecho no pone ni fecha por ningun lado, salvo en el pie de página que supongo que será genérico para todo el sitio. Lo que vale es el Boletin Oficial del Estado y ahí lo pone bien clarito.

Saludos.
 
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israelbi
22/04/2007 22:04
Gracias por la información. Al parecer no tenemos nada que hacer, fué bonito mientras duró jeje. Nos tocará pagar como a todo el mundo. Menos mal que las penas con pan son menos penas (en este caso con piso) :D

SalU2.
 
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M
MNMYLPL
22/04/2007 21:25
Mirar aqui

http://www.la-moncloa.es/ActualidadHome/240306-Consumo.htm

Segun esto todavia no esta aprovada, pero le queda poco.
 
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P
PES y Petalo
22/04/2007 13:57
Pues yo lo veo bastante claro y documentado. De todas formas en cuanto reciba la carta ire a la ayuda al consumidor ese para ver que me dicen.
 
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M
Manolo_Elvira
22/04/2007 13:51
En este enlace de la web del Ministerio de Sanidad y Consumo hay un pdf bastante útil:

http://www.boe.es/boe/dias/2006/12/30/pdfs/A46601-46611.pdf

Concretamente fijaos en la página 8 del documento, en el articulo 22, especialmente la sección D.

Supongo que coincidireis conmigo en que es una fuente fiable de información, más que lo que puedan haber puesto en un foro los vecinos de "otras cooperativas que les hayan entregado ya los pisos".

Saludos.
 
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M
Manolo_Elvira
22/04/2007 12:41
La gente se pone nerviosilla en seguida...

Como ha dicho PES, para que no afecte al transcurso normal de las cosas de entregas y demas, yo pago mi enganches y listo, si estoy deseando que me den el piso...pero lo que no veo normal es que si efectivamente eso es un derecho, renunciemos a el por que todas las cooperativas lo han hecho. A mi me da igual que a un monton de vecinos de Parla Este que ya tienen sus casas hayan pagado alegremente y lo hayan dejado estar, eso no hace que una ley deje de ser la que es.

Tranquilo Parla que no creo que se vaya a retrasar la entrega de los pisos por esto, pero eso no quita que a posteriori podamos asesorarnos y tomar las medidas oportunas si procede.

Un saludo a todos, incluidos mis amigos de Acento que se pasan por aquí de vez en cuando para ver en que andamos.
 
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P
PES y Petalo
22/04/2007 11:12
1. Si esa ley a salido a salido o que pasa que a ti te siguen cobrando el telefono por fracciones¿? O vas a un parking y te cobran por cuartos de hora, no, te cobran por segundos, ademas de esas dos protecciones contra el consumidor hay unas cuantas mas, prueba a pulsar en cualquiera de los elinks que os e puesto. Esta nueva ley afronta varias cosas que una de ellas nos afecta claramente, pero claro a ver si por esos 600 euros me voy a quedar sin bañarme este año en mi piscina.

2. No hago un mundo de todo, hago un mundo de lo que son casi 600 euros por que por lo menos a mi es un sueldo. No se que haceis en proteccion oficial a los que no os importa tirar el dinero.

3. Creo que te e documentado claramente la nueva ley, que por lo que estas comentando parece que no te has leido nada. Yo e intentando dentro de mis limites documentarme y no doy para mas si tu encuentras una ley que me diga que tengo que pagar pago, que claramente no sea los demas han pagado .

4. Por mucho que acento nos gestione el acceso de los suministros para la habitabilidad no va a hacer que el problema que han tenido nuestros convecinos no nos afecte, por que creo que tampoco te has documentado, el problema es que no habia suficiente para todos y no creo que acento en caso de que siga lo pueda solucionar.

Y con esto no quiero sembrar mal rollo ni nada solo es mi opinion y por lo que a mi respecta no pienso quedarme de brazos cruzados cuando la ley en un principio me ampara. Intentare seguir documentandome y si es cierto que lo tengo que pagar yo con mi parienta lo pagaremos si no es asi, no lo voy a permitir y hare lo mismo que mi amigo manolo pagare para que no afecte a nadie y luego denunciare si lo creo oportuno.

PES
 
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P
parla
22/04/2007 10:29
No entiendo porque de cada cosa haceis un mundo, ahora que que quien tiene que pagar las altas de luz, agua y telefono.
Podeis preguntar por el foro a cualquier otra cooperativa que les hayan ya entregado los pisos y os diran que han sido ellos quien se lo ha gestionado, y quien lo ha pagado.
En acento te dan la opcion de que en lugar de tener que estar tu peleandote por si no te dan de alta la luz ( no si habreis visto los problemas que han tenido mucha gente con eso), gas, agua, resulta que estais criticandolo, y haciendo de nuevo mundos donde no los hay, y esa ley es para el redondeo que se hace en los telefonos y aparcamientos.
Saludos
 
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Fin del hilo
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