Hola, en cuanto al tema de gastos, te puedo decir que no tiene nada que ver los gastos de vivienda nueva o de segunda mano.
Cuando compras vivienda nueva, paga el 7% de IVA, y unos gastos de notario, que pueden ser unas 200 y pico. En cuanto a la hipoteca, es muy poco, porque ya se encuentra constituída, solo hay que subrrogarse.
Cuando compras vivienda de segunda mano, pagas el 7% de IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES, que es como el IVA, lo malo es que esto se paga siempre que se vuelva a vender, no como el IVA que se paga una sola vez, luego lo camuflan con este otro impuesto, bueno lo que decía, se paga esto, luego pagas unas cantidades para apertura de hipoteca, que reflejan unos gastos registrales, unos honorario de hacienda, en fin un robo, y luego hay un baremos estipulado por el ministerio de hacienda, que en función del precio de la vivienda así te hacen pagar. Mi caso por ejemplo, compré un piso de segunda mano por 16.000.000 de pts. y pagué de gastos e impuestos casi 2 kilos. Luego te devuelven algo, porque el registro de la hipoteca suele tirar por lo alto, pero bueno primero te lo cobran.
Espero que tus dudas hayan desaparecido. Un saludo.