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Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

Vender!!

Actualizado 30/10/2006
10868 lecturas acumuladas
46  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 19:30
Tengo unos conocidos que llevan unos meses para vender su vivienda y ninguna inmobiliaria lo consigue. Venden porque han comprado otra vivienda. Alguien puede aportar información sobre alguna gestión o trámite que pueda agilizar la venta?
Parece una pregunta chorra pero cualquier información puede ser de utilidad (internet, otros profesionales,..)
Nota para burbujistas:
No venden por especular, es sólo por cambiar de lugar de residencia, es más, la vivienda a la que se van es más pequeña que la que venden.
Gracias
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
13/09/2006 19:47
tan facil como bajar el precio, si no venden quizá sea porque el precio es elevado.
El que lo venda una inmobiliaria encarece el precio. Preferiblemente de particular a particular es mas economico
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 19:59
El caso es que bastante gente se ha interesado y el precio es negociable, pero no acaba de fructificar la venta.
Consejos plis!
jul.-2006
815 mens.
Usuario Muy Frecuente
  belix
13/09/2006 20:22
regala un viaje!!!, no en serio.. el mercado está como está, no creo que puedas inventar nada para vender mejor que no esté ya inventado. La gente ahora se lo puensa más.
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
14/09/2006 09:09
Eso depende mucho de la demanda que haya, yo también estoy vendiendo mi piso y llevaré como 3 semanas y no hay suerte, aunque todavía es pronto.
El precio está claro que influye pero luego también depende mucho de la zona, en mi barrio por ejemplo cada 50 metros hay un cartel en un piso que se vende, con lo cual, hay más competencia.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
14/09/2006 10:53
En internet hay consejos, al menos en inglés:

- Si tienes perro, mándalo a casa de un amigo durante las visitas y airea bien la casa.
- Ordena el piso y vacíalo todo lo que puedas: los trastos parecen indicar que hay poco sitio para guardar cosas y hacen el piso más pequeño.
- Quita muebles incluso...

No me acuerdo del resto...
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
14/09/2006 10:59
- Y pintarlo también creo que ayuda, lo hace parecer mucho más nuevo por poco dinero.
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
14/09/2006 11:52
Hola, yo lo vendí hace unos meses y me ayudó mucho www.cibervia.es, diles que miren ahí te hacen una visita virtual y la cuelgan en todos los portales inmobiliarios, está muy bien, pq quien va sabe a lo que va, vamos le interesa y además si tu quieres filtran las llamadas, o lo puedes hacer tú mismo. Espero haberte ayudado. Un saludo.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
14/09/2006 12:35
Lo mejor (aparte de lo de airear, llevarte al perro, no fumar en casa y quitar el maximo de trastos, sobre todo si son viejos) es el de poner precio y metros en el cartel, luego hay que ver el tema del precio, que a lo mejor es un poquito alto para lo que los compradores esperan.
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
14/09/2006 13:10
Gracias Naytiare, algo así es a lo que me refería, la pena es que parece que se centran exclusivamente en la provincia de Madrid, y no es mi caso.
jul.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
  emfo
14/09/2006 13:53
Cómprate carteles con colores llamativos, es lo mejor. Distribúyelos bien por todas las ventanas, que se note que el piso está en venta. NO bajes el precio. El piso se acabará vendiendo tarde o temprano.

Saludos
feb.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
14/09/2006 14:50
Hola, te cuento mi caso. yo puse la vivienda en venta en el mes de enero y aproximadamente en un mes la vendi. El piso estaba reformado si a eso se le puede llamar lo que reforme durante los años que vivi: parket, cocina nueva de hacia 3 años etc.Yo lo vendi directamente, pero antes llame a varias agencias para que tasaran el piso, eso te da una idea del precio y tambien me leia los suplementos que salen los viernes en el Pais, El Mundo etc.. Si el precio que pides es el valor del mercado no tendrás ningún problema.El problema lo veo yo con la subida del Euribor que está enfriando a la gente y los piso ya no se venden como antes la prueba la tienes en pisos nuevos que cuando están acabados todavía les quedan algunos sin vender.
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
14/09/2006 20:34
Jolin en un mes vendiste el piso, que suerte!!! yo ya llevo 15 días y me estoy desesperando.
He de reconocer que lo vendo un poquito caro, pero es que lo dejo totalmente amueblado, toda la reforma se hizo con calidades muy buenas, la cocina la dejo cn los electrodomesticos de primeras marcas, y digo yo que eso valdrá dinero no?
Pues el de la agencia me dice que no, que solo se venden las paredes que los muebles y las calidades no cuentan.
La verdad que la gente que lo ve dice que está muy bien y que les gusta pero luego no les convence.
No sé si es pronto para bajar el precio o esperar un poco, lo mismo me pasa con una plaza de garaje, la gente llama pero el precio asusta.
jul.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
  emfo
14/09/2006 22:12
¿Que el precio les asusta? ¡Pues hubieran sido listos y se hubieran metido antes!

Para bajar el precio no es pronto, es prontísimo. Ten presente que tu vivienda se revaloriza un 15% anual como mínimo. No bajes el precio ni de broma! en todo caso no lo subas demasiado.

Y recuerda lo que he comentado de los carteles llamativos. Eso es muy importante. Cómpratelos de varios colores. La mayoría de la gente tiene carteles quemados por el sol y luego pasa lo que pasa. En esto hay que moverse, carteles carteles y más carteles. Y te aseguro que el piso te lo quitan de las manos. Cúrrate unos pocos y los pegas en las farolas, en la tienda y hasta en los institutos, que nunca se sabe dónde pueden aparecer nuevos compradores y las nuevas generaciones vienen pisando fuerte.

Saludos.

PS. Recuerda, carteles carteles y más carteles...

feb.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
15/09/2006 00:04
emfo dijo:

¿Que el precio les asusta? ¡Pues hubieran sido listos y se hubieran metido antes!

Para bajar el precio no es pronto, es prontísimo. Ten presente que tu vivienda se revaloriza un 15% anual como mínimo. No bajes el precio ni de broma! en todo caso no lo subas demasiado.

Y recuerda lo que he comentado de los carteles llamativos. Eso es muy importante. Cómpratelos de varios colores. La mayoría de la gente tiene carteles quemados por el sol y luego pasa lo que pasa. En esto hay que moverse, carteles carteles y más carteles. Y te aseguro que el piso te lo quitan de las manos. Cúrrate unos pocos y los pegas en las farolas, en la tienda y hasta en los institutos, que nunca se sabe dónde pueden aparecer nuevos compradores y las nuevas generaciones vienen pisando fuerte.

Saludos.

PS. Recuerda, carteles carteles y más carteles...



Tus mensajes me desconciertan emfo.
Salu2
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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