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Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

La burbuja ha estallado en mi comunidad

Actualizado 02/10/2006
2918 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 08:03
Hola a todos la burbuja ha estallado en mi comunidad, el 3 de octubre hay una junta para debatir si los locales comerciales de la comunidad se pueden hacer viviendas o no, esto que quiere decir que ya la gente no se puede comprar un piso y se hace una casa en un local comercial de 50 o 60 cuadrados a pie de calle, a esto hemos llegado por culpa de los precios de los pisos siendo un bien comun, no se vosotros que pensais?? es una consecuencia de la situacion o es un hecho aislado
Un saludo
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 09:54
Me estas diciendo que en los años 80 en el barrio de hortaleza la gente compraba locales comerciales para avilitarlos como vivienda???? Pues que mal andaba la gente ya no??, En el año 1985 un piso en Virgen del cortijo de 11o metros cuadrados con 3 habitaciones, 2 baños y plaza de garaje costaba 5 millones de las antiguas pesetas, las plazas de garaje las vendian a 200.000 pesetas, llevo viviendo toda mi vida en Hortaleza y nunca he visto un local comercial avilitado como vivienda,bueno ahora si ya hay uno en virgen del cortijo, pero no he visto ni uno ni en la zona de santa susana, santa virgilia, ni en palomas
Piovera Canillas,Pinar del Rey,Apóstol Santiago Valdefuentes.
Si claro si en hortaleza esta lleno de locales comerciales avilitados como vivienda,haya mas gente viviendo en los locales que en casas, si si esto se hacia hace 20 años como dices tu como es posible que no haya ni uno,si si claro y mi abuela fuma

mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 10:09
habilitados co h por si hay algun tiquismiquis que los hay,

y mira esto:

constante aumento de los precios de la vivienda ha provocado la entrada en el mercado inmobiliario de cientos de bajos, estudios-ático y otras minúsculas modalidades de vivienda que en muchos casos carecen de cédula de habitabilidad y resultan insalubres. el auge de este tipo de oferta ha cuajado gracias a los jóvenes y parejas que tratan de adquirir su primera vivienda pero cuyo presupuesto (entre 120.000 y 180.000 euros) no les permite acceder a nada mejor. en muchos casos, estos lugares no están registrados como vivienda y, al carecer de permiso de habitabilidad, no pueden acceder a los préstamos hipotecarios. este problema, que acaba en estafas o bien complica la venta, hace que parte de estos inmuebles caigan en manos de inversores que los ponen en el mercado de alquiler. de este modo siempre están habitados, aunque residir en ellos sea ilegal
may.-2006
487 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2006 10:55
En COSLADA desde hace unos años tambien se esta haciendo.
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 12:40
Entonces eso quiere decir que a la gente ya no le da para comprar un piso, se tiene que meter en un local comercial y los hay mas pequeños de 50 metros cuadrados QUE TRISTE A QUE PUNTO HEMOS LLEGADO

y EN SAN LORENZO DONDE????
sep.-2006
264 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 13:22
boxer_ dijo:

Entonces eso quiere decir que a la gente ya no le da para comprar un piso, se tiene que meter en un local comercial y los hay mas pequeños de 50 metros cuadrados QUE TRISTE A QUE PUNTO HEMOS LLEGADO

y EN SAN LORENZO DONDE????


Mírate esto con calma:
www.zulitos.blogspot.com

En efecto, es una vergüenza.
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 13:38
si en san lorenzo lleno y en pinar del rey tambien, vaya yo no los veo, seran virtuales,y para mi si es un tema de ahora porque en mi comunidad se va hacer un junta

Segun tu la gente de hace 20 años en vez de vivir en una casa se compraba un local y lo habilitaba o trasteros VAYA TELA
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 13:41
Esto es de coña

Los trasteros no pueden reconvertirse en viviendas

Resulta nulo el contrato de compraventa de un trastero convertido en vivienda por ser imposible la emisión de la célula de habitabilidad


El Tribunal Supremo ha anulado la escritura de Declaración de Obra Nueva de un edificio y el contrato de compraventa de un trastero convertido en vivienda al considerar que la imposibilidad de obtención de la célula de habitabilidad afecta a una condición sustancial de la cosa vendida y al estimar que ha sido ocultada a los compradores en la insuficiente y equívoca información que les fue facilitada, dando lugar a que surgiera el error como vicio de voluntad invalidante del consentimiento prestado por los mismos, según sentencia de 3 de junio de 2003.

Los compradores interpusieron demanda contra los vendedores para que se declarase la nulidad del contrato de compraventa, que tenía por objeto el inmueble - 9° C, propiedad de los demandados, por error esencial, ya que el local enajenado como vivienda no era habitable.

El Juzgado de Primera Instancia estimó dicha pretensión y declaró la nulidad solicitada, estableciendo que los actores deberían devolver el inmueble a los demandados y éstos el precio cobrado, con los intereses legales correspondientes, abonando, además, los gastos necesarios y útiles hechos por los compradores para instalación de cocina y las cuotas de comunidad satisfechas ; pudiendo elegir los vendedores entré reintegrar el importe de estas cantidades o abonar el aumento de valor que haya adquirido la cosa. Con imposición de costas a los demandados.

Recurrida esta sentencia por los vendedores, fue confirmada en parte la misma por la Audiencia Provincial, que dejó sin efecto únicamente la condena al abono de los gastos necesarios y útiles.

Aduce la recurrente que la esencialidad del contrato fue un trastero habitable y la cosa vendida respondía perfectamente a dicha designación, pues el inmueble contaba con los servicios elementales: agua, luz e instalaciones necesarias para su uso como vivienda, y que los adquirentes conocían estas circunstancias e incluso la limitación administrativa existente, pués habían sido debidamente informados de la carencia de Cédula de Habitabilidad y visitaron varias veces el local de litigio en el período de cuatro meses transcurrido desde que entregaron la señal hasta que, se otorgó la escritura pública.

El local objeto de enajenación (9°-C) era un trastero adjunto a la vivienda situada en la planta inmediatamente inferior del edificio (8°-C) que había sido unido a ésta, siendo ocupado el conjunto hasta 1.992 por la ahora recurrente y esposo.

A los demandados, de nacionalidad rumana, les fué enseñado el espacio aludido (9°-C) y se les informó de modo inconcreto acerca de las consecuencias de la falta de la Cédula de Habitabilidad del mismo, pues no se les advirtió que el trastero no era habitable legalmente. Incluso se les comentó por los empleados de la Inmobiliaria que intervino en la operación que dicho carácter de trastero solo suponía ventajas en orden a la contribución urbana, así como que con fáciles trámites y a bajo costo se podía obtener la Cédula de Habitabilidad.

De las certificaciones del Ayuntamiento de Bilbao obrantes en autos se desprende la imposibilidad de legalizar el tema de la habitabilidad del trastero, ante la actual independencia del mismo con relación a la vivienda situada en plano inferior a la que anteriormente se hallaba unido.

Existe oposición de la Comunidad de Propietarios en cuanto al destino actual del local a vivienda, habiéndose amenazado a lob actores con formular petición de desalojo.

Los demandantes, el mismo día en que se otorga la escritura pública de compraventa de litis, vendieron el piso de su propiedad, situado en otra calle de la misma ciudad de Bilbao, en que anteriormente tenían su residencia.

El ponente, Sr. Romero Lorenzo, estima que está claro, por tanto, cual de las partes contratantes no se atuvo al principio de buena fe y no es ocioso recordar que los compradores, cuando aun no habían transcurrido dos meses desde el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, enviaron carta por conducto notarial a los vendedores para que se dejase sin efecto el contrato y, ante el fracaso de dicha gestión, procedieron tres meses más tarde a formular la demanda de que el presente recurso trae causa.


jul.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
  eneas
01/10/2006 14:10
en velilla de San antonio también está pasando
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 14:36
Vale entonces en esos barrios hace 20 años no habia panaderias ni fruteria ferreterias,los locales comerciales eran todos viviendas, seria un local y seria el chismorreo de todo el mundo,mira mira en la fruteria de pàco van hacer una vivienda, creo que exageras bastante hace 20 años casi todo el mundo tenia acceso a una vivienda.
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 17:12
Yo no soy burbujista soy reaslista cuento que en mi comunidad van hacer una junta para habilitar locales como viviendas ya sale el listo de turno diciendo que en hortaleza eso pasaba hace 20 años, mira chavalote vete a vacilar con otro, hace 20 años nadie se compraba un local para hacerse una vivienda, todo el mundo tenia acceso a la vivienda incluido la clase obrera, el problema es de ahora que los locales comerciales cuestan menos que una vivienda, pero claro ahi esta la movida seguramente aparecera el especulador de turno y vea en los locales comerciales la gallina de los huevos de oro, y dentro de poco ni acceso a los locales y si no al tiempo
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
01/10/2006 17:53
No es un noticion, esta pasando hace 5 años pero no 20 como dices tu, te lo vuelvo a repetir hace 20 años todo el mundo tenia acceso a la vivienda, si no alguien de instituto o de la universidad hubiera conocido que viviera en un local comercial, y encima de hortaleza, no he conocido a nadie que viviera en la polleria de Amancio, ni tampoco en la fruteria de la Rosi ni en ultramarinos de manolo, todo el mundo vivia en una casa,

Y no me estas tirando la noticia, esto ya es noticia en todo los sitios como en coslada y alcala de henares,

NADIE HACE 20 AÑOS SE COMPRABA UN LOCAL PARA HABILITARLO COMO CASA

En hortaleza se han encontrado restos de una herreria del siglo XI que se cree que el herrero trabajaba alli y vivia, eso fue el comienzo de la celula de habitabilidad de los locales comerciales
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
02/10/2006 09:02
Ya me pase y no he visto ni uno, el problema es de aqui a 5 años como mucho no hace 20 años
mar.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
02/10/2006 10:19
Y dale pedales que puede que esten pero no hace 20 años
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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